Immobilie verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Zieglhäusl
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Der Immobilienmarkt in 84427 Sankt Wolfgang Zieglhäusl erfreut sich wachsender Beliebtheit. Diese ländliche Region in Bayern bietet eine faszinierende Mischung aus idyllischer Natur und guter Anbindung an größere Städte wie München, was sie insbesondere für Familien und Pendler attraktiv macht. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was optimale Bedingungen für Immobilienverkäufer schafft.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Sankt Wolfgang Zieglhäusl beleuchtet. Wir gehen auf die Markttrends ein, geben wertvolle Tipps zur Verkaufsstrategie und erläutern, wie Sie den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Zieglhäusl
- Wohnung verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Zieglhäusl
- Grundstück verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Zieglhäusl
- Ihr Immobilienmakler in 84427 Sankt Wolfgang Zieglhäusl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84427 Sankt Wolfgang Zieglhäusl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84427 Sankt Wolfgang Zieglhäusl
Haus verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Zieglhäusl
Der Immobilienmarkt in 84427 Sankt Wolfgang Zieglhäusl präsentiert eine breite Palette an Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Käufer gerecht werden. In dieser ländlich geprägten Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich harmonisch in die naturnahe Umgebung einfügen. Besonders gefragt sind dabei moderne Neubauten mit energieeffizienten Bauweisen sowie charmante Landhäuser, die den traditionellen bayerischen Baustil widerspiegeln. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Lage, Ausstattung und Baujahr erheblich, doch generell spiegeln sie die Attraktivität und Lebensqualität des beschaulichen Ortes wider. Angesichts der ruhigen Lage und der Nähe zur Natur, ohne dabei die Anbindung an größere Städte zu verlieren, ist der Hauskauf in Sankt Wolfgang Zieglhäusl für viele Käufer eine lohnende Investition.
Hauspreise in 84427 Sankt Wolfgang Zieglhäusl
Die Hauspreise in 84427 Sankt Wolfgang Zieglhäusl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4324 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 648600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 864800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1297200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Zieglhäusl
Der Wohnungsmarkt in 84427 Sankt Wolfgang Zieglhäusl zeigt eine stabile Nachfrage, was nicht zuletzt auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Viele potenzielle Käufer schätzen die ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte und wichtige Verkehrsknotenpunkte bietet. Besonders begehrt sind in dieser Region moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einem ansprechenden Grundriss, der sich flexibel nutzen lässt. Auch Wohnungen mit Gartenzugang und solchen, die in gepflegten Mehrfamilienhäusern oder Neubauten liegen, ziehen verstärkt Interessenten an. Generell lässt sich beobachten, dass sowohl junge Familien als auch ältere Paare, die eine ruhigere Wohnlage bevorzugen, zu den Hauptinteressenten zählen.
Wohnungspreise in 84427 Sankt Wolfgang Zieglhäusl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84427 Sankt Wolfgang liegt bei 4291 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193095 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 386190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 643650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Zieglhäusl
In 84427 Sankt Wolfgang Zieglhäusl zeigt sich eine abwechslungsreiche Situation auf dem Grundstücksmarkt. Die Nachfrage nach Grundstücken ist generell hoch, da viele Menschen die ländliche Idylle und die guten Verkehrsanbindungen schätzen. Familien und Investoren gleichermaßen suchen nach attraktiven Baugrundstücken, was die Preise in den letzten Jahren stetig hat steigen lassen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da es nur wenige unbebaute Parzellen gibt, die noch zur Verfügung stehen. Dies führt zu einer großen Konkurrenz unter Kaufinteressenten. Gleichzeitig wird in der Region relativ viel gebaut, um der Nachfrage gerecht zu werden, sodass neue Bauprojekte und Erschließungsmaßnahmen regelmäßig stattfinden. Dennoch bleibt es eine Herausforderung, ausreichend neue Immobilien zu schaffen, um die große Nachfrage zu bedienen.
Grundstückspreise in 84427 Sankt Wolfgang Zieglhäusl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84427 Sankt Wolfgang liegt bei 610 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 305000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 549000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1220000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84427 Sankt Wolfgang Zieglhäusl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84427 Sankt Wolfgang Zieglhäusl
Zieglhäusl, eine beschauliche Ortschaft im Gebiet 84427 Sankt Wolfgang, liegt malerisch eingebettet in der bayerischen Landschaft. Diese idyllische Lage zieht besonders Natur- und Ruhesuchende an. Die Region ist von saftig grünen Wiesen und Feldern umgeben, während kleine Wälder für Abwechslung in der Landschaft sorgen. Die Nähe zum Naturschutzgebiet Isental bietet zudem hervorragende Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge und Erholungsaktivitäten. Trotz der ländlichen Kulisse ist Zieglhäusl nicht abgeschieden, sondern gut mit den umliegenden Städten und Gemeinden vernetzt.
Im unmittelbaren Umkreis von Zieglhäusl befinden sich die Städte und Orte Dorfen, Haag in Oberbayern und Schwindegg. Durch die gut ausgebaute Landstraße sind diese Orte in kurzer Zeit erreichbar, was Pendlern und Anwohnern gleichermaßen zugutekommt. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz erfolgt größtenteils über die B15, welche den Anschluss an die B12 sowie die Autobahn A94 ermöglicht. Der Bahnhof in Dorfen garantiert zudem eine bequeme Zugverbindung nach München und Mühldorf, wodurch Zieglhäusl trotz seiner ländlichen Lage gut erreichbar bleibt.
Aktuell leben in Zieglhäusl 4545 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84427 Sankt Wolfgang Zieglhäusl
84427 Sankt Wolfgang Zieglhäusl bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Umgeben von idyllischen Landschaften und malerischen Wegen lädt die Gegend zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, die einen willkommenen Ausgleich zum Alltag bieten. Die zahlreichen Grünflächen und ruhigen Plätze sind ideal für ein gemütliches Picknick oder eine erholsame Pause in der Natur. Zudem gibt es eine Reihe von Sporteinrichtungen, darunter Tennisplätze und ein Freibad, die für Bewegung und Spaß sorgen. Für das leibliche Wohl und den täglichen Bedarf stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter kleinere Lebensmittelgeschäfte und ein Wochenmarkt, der regionale Produkte anbietet. Die freundliche Atmosphäre und das breite Angebot machen den Aufenthalt in Sankt Wolfgang Zieglhäusl besonders angenehm.
Die Region um Sankt Wolfgang bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist der nahe gelegene Starnberger See, der mit seinen Badestränden und Wassersportmöglichkeiten ein beliebtes Ausflugsziel ist. Wanderfreunde finden im Naturpark Westlicher Unterer Inn herrliche Routen mit atemberaubenden Ausblicken und vielseitiger Flora. Für Kulturinteressierte gibt es verschiedene historische Sehenswürdigkeiten und Museen, wie das Freilichtmuseum Glentleiten, das Einblicke in das traditionelle bäuerliche Leben der Region gibt. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind vielseitig: In der nahegelegenen Stadt Dorfen gibt es eine Reihe von Fachgeschäften, Boutiquen und ein Einkaufszentrum, das keine Wünsche offen lässt. Diese Vielfalt trägt dazu bei, dass jeder hier etwas Passendes findet, sei es zur Entspannung oder zur Erledigung täglicher Besorgungen.
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