Immobilie verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Notzing
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Der Verkauf einer Immobilie in 84427 Sankt Wolfgang Notzing erfordert ein umfassendes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Sankt Wolfgang Notzing, ein idyllischer Ort in Bayern, zeichnet sich durch seine attraktive Landschaft und eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohneigentum aus. Die gute Anbindung an größere Städte und die hohe Lebensqualität machen die Region sowohl für Familien als auch für Investoren interessant.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Sankt Wolfgang Notzing beleuchtet und wichtige Aspekte aufgezeigt, die bei einem erfolgreichen Verkauf beachtet werden sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Notzing
- Wohnung verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Notzing
- Grundstück verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Notzing
- Ihr Immobilienmakler in 84427 Sankt Wolfgang Notzing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84427 Sankt Wolfgang Notzing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84427 Sankt Wolfgang Notzing
Haus verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Notzing
Der Verkauf eines Hauses im malerischen 84427 Sankt Wolfgang Notzing bietet vielfältige Möglichkeiten für Interessenten, die eine Immobilie in dieser reizvollen Region Bayerns erwerben möchten. Die Region ist bekannt für eine breite Palette an Haustypen, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und stilvollen Doppelhaushälften reicht. Über die letzten Jahre hinweg haben sich zudem vermehrt elegante Neubauten und exklusive Villen in das Ortsbild eingefügt. Die Immobilienpreise in Sankt Wolfgang Notzing spiegeln die hohe Lebensqualität und die attraktive Lage wider, sodass die Preisspanne je nach Haustyp, Baujahr und Ausstattung erhebliche Unterschiede aufweist. Von klassischen, charmanten Altbauten bis hin zu modernen Neubauten können Käufer je nach Budget und Vorlieben das passende Objekt finden. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend bleibt konstant hoch, was dem Verkauf von Häusern in der Region eine besondere Attraktivität verleiht.
Hauspreise in 84427 Sankt Wolfgang Notzing
Die Hauspreise in 84427 Sankt Wolfgang Notzing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4326 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 648900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 865200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1297800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Notzing
In der Region 84427 Sankt Wolfgang Notzing zeigt sich der Wohnungsmarkt als dynamisch und begehrt. Besonders der ländliche Charme und die gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte wie München machen den Standort attraktiv für viele Käufer. Die Nachfrage ist vor allem nach modernen, gut ausgestatteten Eigentumswohnungen sowie nach charmanten Altbauwohnungen hoch, da sie ideal für Familien und Berufspendler sind. Auch seniorengerechte Wohnungen und kleinere Appartements für Singles stehen hoch im Kurs. Der Markt ist geprägt von einer hohen Nachfrage bei einem gleichzeitig begrenzten Angebot, was oft zu schnellen Verkaufsprozessen führt.
Wohnungspreise in 84427 Sankt Wolfgang Notzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84427 Sankt Wolfgang liegt bei 4284 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192780 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 642600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Notzing
In der Region Sankt Wolfgang Notzing, die sich durch ihre ländliche Idylle und dennoch günstige Lage zur Metropole München auszeichnet, ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell hoch. Viele Menschen schätzen die ruhige Umgebung und die gute Anbindung an die Stadt, was das Interesse an Baugrundstücken steigert. Das Angebot an Bauplätzen ist jedoch begrenzt, da die Region stark landwirtschaftlich geprägt ist und Bauland nicht unbegrenzt zur Verfügung steht. Es wird in der Region stetig gebaut, um dem Bedarf gerecht zu werden, doch die Größe und Anzahl der Projekte sind oft kleiner im Vergleich zu Großstädten oder Ballungsräumen. Bauvorhaben konzentrieren sich meist auf kleine Ein- und Mehrfamilienhäuser, die sich harmonisch in das bestehende Siedlungsbild einfügen.
Grundstückspreise in 84427 Sankt Wolfgang Notzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84427 Sankt Wolfgang liegt bei 610 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 305000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 549000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1220000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84427 Sankt Wolfgang Notzing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84427 Sankt Wolfgang Notzing
Der Ortsteil Notzing gehört zur Gemeinde Sankt Wolfgang, die im oberbayerischen Landkreis Erding liegt. Gelegen in einer malerischen ländlichen Umgebung, bietet Notzing eine ruhige und idyllische Atmosphäre. Das Umland ist durch landwirtschaftliche Flächen und kleinere Wälder geprägt, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, vor allem durch die Nähe zur Bundesstraße B12, die eine schnelle Verbindung nach München und weiter in andere Teile Bayerns ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Notzing befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu gehören die Kreisstadt Erding, bekannt für ihre Therme und das Erdinger Weißbräu, sowie der Markt Isen und die Gemeinden Dorfen und Taufkirchen (Vils). Die Verkehrsanbindung in Notzing ist durch die Nähe zur B12 ausgezeichnet, ebenso die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine regelmäßige Busverbindung sorgt dafür, dass man schnell und bequem die umliegenden Städte und Gemeinden erreichen kann. Die relative Nähe zum Flughafen München ergänzt die strategisch günstige Lage und macht Notzing zu einem attraktiven Wohnort sowohl für Pendler als auch für Einheimische.
Aktuell leben in Notzing 4545 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84427 Sankt Wolfgang Notzing
In der idyllischen Region 84427 Sankt Wolfgang Notzing finden Bewohner und Besucher gleichermaßen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die natürliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Fahrradtouren und Spaziergängen ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Natur genießen kann. Für Erholungsuchende bieten sich außerdem gemütliche Plätze am See oder in den umliegenden Wäldern an, wo man abschalten und die Seele baumeln lassen kann. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Form von kleinen, charmanten Geschäften, die lokale Produkte und Spezialitäten anbieten, sowie in nahegelegenen Städten, die eine größere Auswahl an Boutiquen und Supermärkten für den täglichen Bedarf bereitstellen.
Die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Region sind besonders vielfältig. Zum Beispiel gibt es zahlreiche Radwege, die sich hervorragend für Fahrradtouren eignen, wie der Isar-Radweg. Wanderfreunde können auf gut ausgeschilderten Wegen die umliegenden Hügel und Wälder erkunden, etwa den beliebten Wanderweg zur Wallfahrtskirche Maria Thalheim. Für Wassersportler und Badefreunde bietet sich der nahegelegene Speichersee an, der im Sommer ideale Bedingungen zum Schwimmen, Kanufahren oder einfach zum Entspannen am Ufer bietet. Einkaufsbegeisterte kommen in Sankt Wolfgang und den umliegenden Städten wie Erding auf ihre Kosten, wo traditionelle Wochenmärkte, Bauernläden und größere Einkaufszentren wie das SemptPark ein breites Spektrum an Produkten für jeden Geschmack anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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