Immobilie verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Kistlmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84427 Sankt Wolfgang Kistlmühle erfordert nicht nur Kenntnisse über die Immobilie selbst, sondern auch ein Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region in Bayern zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus, was den Markt für Verkäufer attraktiv macht. Eine gut durchdachte Verkaufsstrategie kann hier erhebliche Vorteile bringen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Sankt Wolfgang Kistlmühle von Bedeutung sind. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zu rechtlichen Voraussetzungen – jeder Schritt wird sorgfältig erläutert.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Kistlmühle
- Wohnung verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Kistlmühle
- Grundstück verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Kistlmühle
- Ihr Immobilienmakler in 84427 Sankt Wolfgang Kistlmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84427 Sankt Wolfgang Kistlmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84427 Sankt Wolfgang Kistlmühle
Haus verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Kistlmühle
Beim Hausverkauf in 84427 Sankt Wolfgang Kistlmühle begegnet man einer Vielfalt an Haustypen, die in dieser idyllischen Region gebaut werden. Typischerweise finden sich hier charmante Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften sowie geräumige Bauernhöfe und Landhäuser, die den ländlichen Charakter der Umgebung widerspiegeln. Die Preise für Häuser in dieser Region sind dabei von verschiedenen Faktoren abhängig, darunter die Größe des Grundstücks, der Zustand des Gebäudes und die Ausstattung des Objekts. In den letzten Jahren zeigt sich eine steigende Nachfrage nach Immobilien in Sankt Wolfgang Kistlmühle, was insgesamt zu einer positiven Preisentwicklung geführt hat.
Hauspreise in 84427 Sankt Wolfgang Kistlmühle
Die Hauspreise in 84427 Sankt Wolfgang Kistlmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4811 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 721650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 962200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1443300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Sankt Wolfgang Kistlmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Kistlmühle
Der Wohnungsmarkt in der Region um 84427 Sankt Wolfgang Kistlmühle zeigt sich stabil und zunehmend attraktiv, insbesondere aufgrund der ländlichen Umgebung und der dennoch guten Erreichbarkeit größerer Städte wie München. Besonders begehrt sind in dieser Gegend vor allem moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Blick ins Grüne bieten. Auch Wohnungen mit zusätzlichem Wohnkomfort wie Fußbodenheizung, moderne Bäder und großzügige Grundrisse ziehen viele Interessenten an. Zudem sind Immobilien mit energiesparenden Bauweisen und solchen, die mit modernen Smart-Home-Technologien ausgestattet sind, besonders populär. Der Trend geht weiterhin zu Neubauten und frisch renovierten Altbauwohnungen, die den Charme der ländlichen Idylle mit modernem Wohnkomfort kombinieren. Familienfreundliche Wohnanlagen mit sicheren Spielmöglichkeiten für Kinder und guten Anbindungen an Schulen und Kindergärten sind ebenfalls stark gefragt.
Wohnungspreise in 84427 Sankt Wolfgang Kistlmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84427 Sankt Wolfgang liegt bei 5597 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251865 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 839550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Sankt Wolfgang Kistlmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Kistlmühle
Im idyllischen 84427 Sankt Wolfgang Kistlmühle ist der Immobilienmarkt bemerkenswert aktiv, besonders wenn es um den Verkauf von Grundstücken geht. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region hat in den letzten Jahren kontinuierlich zugenommen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und Naturnähe suchen, die Kistlmühle zu bieten hat. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was oftmals zu einer Wettbewerbssituation unter den Interessenten führt. Entsprechend haben sich auch die Preise für Bauland stabil auf einem relativ hohen Niveau eingependelt. Trotz der steigenden Nachfrage wird allerdings nur moderat gebaut, was daran liegt, dass ein Großteil der Bauflächen naturschutzrechtlichen Bestimmungen unterliegt und die baulichen Möglichkeiten somit eingeschränkt sind. Diese Balance sorgt jedoch dafür, dass der ländliche Charakter der Region bewahrt bleibt und Sankt Wolfgang Kistlmühle seinen Charme behält.
Grundstückspreise in 84427 Sankt Wolfgang Kistlmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84427 Sankt Wolfgang liegt bei 698 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 349000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 628200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1396000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84427 Sankt Wolfgang Kistlmühle
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Sankt Wolfgang Kistlmühle suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84427 Sankt Wolfgang Kistlmühle
Das malerisch gelegene Sankt Wolfgang Kistlmühle mit der Postleitzahl 84427 liegt in Oberbayern und zeichnet sich durch seine idyllische Lage im ländlichen Raum aus. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, Wäldern und traditionellen bayerischen Gehöften. Trotz seiner ruhigen und abgeschiedenen Lage ist Sankt Wolfgang Kistlmühle gut erreichbar und bietet eine angenehme Balance zwischen Natur und Erreichbarkeit.
Im unmittelbaren Umkreis von Sankt Wolfgang Kistlmühle befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Dorfen, Haag in Oberbayern und Wasserburg am Inn. Diese Städte bieten zusätzliche Versorgungsmöglichkeiten sowie kulturelle und soziale Aktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist komfortabel gestaltet; die Bundesstraße B15 sorgt für eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Auch die Autobahn A94 ist nach kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Metropolregion München sowie zu anderen wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel wie Regionalbusse vorhanden, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Orten gewährleisten.
Aktuell leben in Kistlmühle 4545 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84427 Sankt Wolfgang Kistlmühle
Die Gemeinde Sankt Wolfgang, insbesondere der Ortsteil Kistlmühle mit der Postleitzahl 84427, bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die malerische Landschaft der Region lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten, denn die Umgebung ist geprägt von idyllischen Wäldern, Wiesen und Gewässern. Zudem gibt es mehrere Erholungsgebiete, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Für Kulturliebhaber gibt es historische Sehenswürdigkeiten und traditionelle Veranstaltungen, die interessante Einblicke in das lokale Brauchtum und die Geschichte der Gemeinde bieten. Auch das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten ist zufriedenstellend. Kleinere Geschäfte und Wochenmärkte in der Umgebung sorgen dafür, dass sowohl regionale Produkte als auch das tägliche Einkaufen bequem und zugänglich sind.
In der näheren Region von Sankt Wolfgang gibt es zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung. Beispielsweise das Freizeitzentrum in Dorfen, das nur wenige Kilometer entfernt liegt, bietet ein breites Spektrum an sportlichen Aktivitäten wie Schwimmen, Tennis und Kegeln. In der Stadt Wasserburg am Inn finden Besucher nicht nur historische Sehenswürdigkeiten, sondern auch ein abwechslungsreiches Kulturangebot mit Theater, Konzerten und Kunstgalerien. Einkaufsmöglichkeiten sind durch größere Supermärkte und Einkaufszentren in umliegenden Städten wie Erding gut abgedeckt, während kleinere Wochenmärkte in der Region frische und regionale Produkte anbieten. Für erholsame Stunden sorgen die umliegenden Naturparks und Seen, wie der nahe gelegene Wörther See, die sowohl für gemütliche Spaziergänge als auch für Wassersportaktivitäten hervorragend geeignet sind.
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