Immobilie verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Stadt Dorfen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84427 Sankt Wolfgang, Stadt Dorfen, erfordert fundierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese Region zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe zu München aus, was sie besonders für Familien und Pendler attraktiv macht. Der Markt erlebt derzeit eine wachsende Nachfrage nach Einfamilienhäusern und modernen Wohnungen, getrieben durch die exzellente Infrastruktur und die hohe Lebensqualität.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Verkaufsprozesses, von der Markteinschätzung über die Preisgestaltung bis zur erfolgreichen Verhandlung, beleuchtet, um Ihnen den bestmöglichen Einstieg in den Immobilienverkauf zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Stadt Dorfen
- Wohnung verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Stadt Dorfen
- Grundstück verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Stadt Dorfen
- Ihr Immobilienmakler in 84427 Sankt Wolfgang Stadt Dorfen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84427 Sankt Wolfgang Stadt Dorfen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84427 Sankt Wolfgang Stadt Dorfen
Haus verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Stadt Dorfen
In der Region 84427 Sankt Wolfgang Stadt Dorfen werden unterschiedliche Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Energiesparhäusern reichen. Die meisten Häuser sind freistehend und verfügen über großzügige Gärten, was sie besonders attraktiv für Familien macht. Es gibt außerdem eine Anzahl von Mehrfamilienhäusern und Doppelhaushälften. Die Preise für Häuser in dieser Region hängen stark von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Baustil und dem Zustand des Hauses ab. Tendenziell spiegeln die Preise die idyllische Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Städte wider, was die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend konstant hoch hält. Ein sorgfältiger Marktüberblick und eventuell professionelle Beratung können dabei helfen, eine realistische Erwartung für den Verkaufspreis zu entwickeln.
Hauspreise in 84427 Sankt Wolfgang Stadt Dorfen
Die Hauspreise in 84427 Sankt Wolfgang Stadt Dorfen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4376 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 656400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 875200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1312800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Sankt Wolfgang Stadt Dorfen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Stadt Dorfen
Der Wohnungsmarkt in der Region 84427 Sankt Wolfgang, Stadt Dorfen, zeigt sich als dynamisch und vielversprechend. Besonders in den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Wohnraum zugenommen, begünstigt durch die Nähe zu München und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Wohnungen im Neubausegment und liebevoll sanierte Altbauten sind besonders begehrt. Viele Käufer legen Wert auf moderne Ausstattungen und nachhaltige Bauweise, was Neubauprojekte in dieser Region äußerst attraktiv macht. Ebenfalls gefragt sind Immobilien mit Balkon oder Gartenanteil, die eine höhere Lebensqualität versprechen. Zudem interessieren sich Familien häufig für größere Wohnungen in ruhigen Wohngegenden mit einer guten Infrastruktur und Bildungsangeboten. Kapitalanleger hingegen suchen verstärkt nach kleineren Wohnungen mit einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis, die eine solide Rendite versprechen.
Wohnungspreise in 84427 Sankt Wolfgang Stadt Dorfen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84427 Sankt Wolfgang liegt bei 5811 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261495 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 871650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Stadt Dorfen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84427 Sankt Wolfgang Stadt Dorfen ist besonders in den letzten Jahren spürbar gestiegen. Dies liegt unter anderem an der ländlichen Idylle kombiniert mit einer guten Anbindung zu umliegenden Städten. Gleichzeitig bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern anheizt. Es wird in der Region moderat gebaut, wobei viele Neubauprojekte auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen abzielen. Jedoch hinkt das Tempo des Baus oft der hohen Nachfrage hinterher, was die Grundstückspreise weiter in die Höhe treibt. Investoren und Privatkäufer sollten sich daher auf starke Konkurrenz einstellen und mit entsprechend hohen Preisen rechnen.
Grundstückspreise in 84427 Sankt Wolfgang Stadt Dorfen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84427 Sankt Wolfgang liegt bei 813 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 406500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 731700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1626000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84427 Sankt Wolfgang Stadt Dorfen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84427 Sankt Wolfgang Stadt Dorfen
Die Ortschaft 84427 Sankt Wolfgang, nahe der Stadt Dorfen, zeichnet sich durch ihre idyllische Lage im bayerischen Landkreis Erding aus. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Landschaften und bietet eine angenehme Ruhe, die besonders von Naturliebhabern geschätzt wird. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zur Stadt Dorfen, die nicht nur charmant ist, sondern auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote bereithält. Durch den ländlichen Charme und die gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte bietet Sankt Wolfgang eine attraktive Mischung aus Erholung und praktischer Nahversorgung.
Im unmittelbaren Umkreis von Sankt Wolfgang liegen unter anderem die Städte und Orte Dorfen, Schwindkirchen und Buchbach. Auch die Stadt Erding, bekannt für ihre Therme, befindet sich in relativ kurzer Distanz und ist gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt günstig: Über die Bundesstraße B15 ist Sankt Wolfgang sowohl mit dem Auto als auch durch den öffentlichen Nahverkehr gut angebunden. Durch die Anbindung an das Münchner S-Bahn-Netz über den Bahnhof Dorfen ist auch die bayerische Landeshauptstadt München in akzeptabler Fahrzeit erreichbar. Dies erleichtert den Zugang zu größeren Einkaufszentren, Arbeitsplätzen und kulturellen Veranstaltungen, wodurch Sankt Wolfgang nicht nur für Pendler, sondern auch für gelegentliche Stadtbesuche attraktiv ist.
Aktuell leben in Stadt Dorfen 15179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84427 Sankt Wolfgang Stadt Dorfen
In der idyllischen Region um die Stadt Dorfen und dem Ortsteil Sankt Wolfgang in der Postleitzahlzone 84427 bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeitgestaltung, Erholung und Einkaufen. Naturliebhaber können das weitläufige Netz von Wander- und Radwegen nutzen, um die malerische Landschaft Oberbayerns zu erkunden. Die nahegelegenen Wälder und Seen laden zu entspannten Spaziergängen oder erfrischenden Badeausflügen ein. Zudem finden sich in der Umgebung mehrere Sportvereine und Fitnessstudios, die ein breites Spektrum an Aktivitäten bieten. Für kulturelle Abwechslung sorgen lokale Veranstaltungen und Feste, die das regionale Brauchtum und die bayerische Lebensart erlebbar machen.
Shopping-Begeisterte können in Dorfen und Sankt Wolfgang eine bunte Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten entdecken. Vom traditionellen Wochenmarkt mit frischen regionalen Produkten über kleine, familiengeführte Geschäfte bis hin zu modernen Supermärkten ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die nahegelegenen Städte Erding und Landshut bieten zusätzlich großzügige Einkaufszentren und Fachmärkte, sodass auch größere Einkaufsvorhaben problemlos realisiert werden können. Darüber hinaus sorgen gemütliche Cafés, bayerische Gasthäuser und Restaurants für das leibliche Wohl und laden zum Verweilen ein. So verbinden sich in dieser Region Erholung, Freizeitspaß und Einkaufserlebnisse auf harmonische Weise.
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