Immobilie verkaufen in 84175 Schalkham Allersbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 84175 Schalkham Allersbach bietet zahlreiche Möglichkeiten und Herausforderungen. Diese malerische Region Niederbayerns zieht nicht nur naturverbundene Familien an, sondern auch Investoren, die das Potenzial des ländlichen Charmes erkennen. Angesichts eines stabilen Immobilienmarkts und einer stetig hohen Nachfrage nach Wohnraum in ruhigen, naturnahen Lagen, sind die Aussichten für Verkäufer vielversprechend.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarkts in Schalkham Allersbach beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über die aktuellen Trends und Chancen beim Verkauf Ihrer Immobilie zu vermitteln.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84175 Schalkham Allersbach
- Wohnung verkaufen in 84175 Schalkham Allersbach
- Grundstück verkaufen in 84175 Schalkham Allersbach
- Ihr Immobilienmakler in 84175 Schalkham Allersbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84175 Schalkham Allersbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84175 Schalkham Allersbach
Haus verkaufen in 84175 Schalkham Allersbach
Der Verkauf von Häusern in 84175 Schalkham Allersbach kann vielfältige Möglichkeiten bieten, da in dieser Region verschiedene Haustypen gebaut werden. Einfamilienhäuser sind besonders beliebt und prägen das Bild des Ortes, während Doppelhäuser und Reihenhäuser ebenfalls vorkommen. Einige moderne Neubauten sowie traditionelle, ländliche Häuser ergänzen das Angebot. Die Preise für Häuser in Schalkham Allersbach variieren je nach Bauart, Größe und Zustand der Immobilie. Trotz der Ruhe und Abgeschiedenheit, die das ländliche Leben bietet, spiegeln die Preise die Attraktivität und Lebensqualität der Region wider. Vor allem gut erhaltene oder neu renovierte Objekte erzielen oftmals höherwertige Angebote auf dem Immobilienmarkt.
Hauspreise in 84175 Schalkham Allersbach
Die Hauspreise in 84175 Schalkham Allersbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2741 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 548200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 822300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schalkham Allersbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84175 Schalkham Allersbach
In 84175 Schalkham Allersbach gestaltet sich der Wohnungsmarkt als ruhig und traditionell, geprägt von einer ländlichen Idylle, die vor allem Familien und Senioren anzieht. Die Nachfrage konzentriert sich besonders auf gut erhaltene Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und modernen Ausstattungen. Besonders begehrt sind Wohnungen in ruhiger Lage mit guter Anbindung an die umliegenden größeren Städte sowie solche, die über einen Garten oder Balkon verfügen. Renovierte Altbauwohnungen erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie den charmanten Charakter der Region widerspiegeln und zugleich modernen Wohnkomfort bieten. Generell zeichnet sich der Markt durch moderate Preise aus, was den Standort auch für junge Paare attraktiv macht, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.
Wohnungspreise in 84175 Schalkham Allersbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84175 Schalkham liegt bei 3671 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165195 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 550650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84175 Schalkham Allersbach
In 84175 Schalkham Allersbach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Viele Menschen suchen nach Bauplätzen in ländlicher Umgebung mit guter Anbindung an größere Städte, und Schalkham Allersbach bietet genau dies mit seiner idyllischen Lage und der Nähe zu Landshut. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise erhöht und die Suche nach passenden Flächen herausfordernd macht. Der Bauboom, der in anderen Regionen zu beobachten ist, hat hier weniger stark Fuß gefasst. Dennoch wird in Schalkham Allersbach kontinuierlich gebaut, wobei neu entstehende Wohngebiete und Einfamilienhäuser den Großteil der Bauprojekte ausmachen. Dies trägt dazu bei, dass die Nachfrage gedeckt und die Region attraktiv bleibt.
Grundstückspreise in 84175 Schalkham Allersbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84175 Schalkham liegt bei 405 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 202500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 364500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 810000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84175 Schalkham Allersbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84175 Schalkham Allersbach
Der Ortsteil Allersbach der Gemeinde Schalkham liegt in der malerischen Landschaft Niederbayerns im Landkreis Landshut. Die Siedlung zeichnet sich durch ihre ruhige und ländliche Lage aus und bietet eine beschauliche Lebensqualität abseits städtischen Trubels. Umgeben von grünen Feldern und Wäldern, ist Allersbach ideal für Naturliebhaber und diejenigen, die dem Alltagsstress entfliehen möchten. Trotz der idyllischen Lage ist die Verkehrsanbindung sehr gut. Durch die Nähe zur Bundesstraße B299 ist eine rasche Verbindung in die umliegenden Städte gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Allersbach liegen mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Dazu zählen die Stadt Vilsbiburg, die etwa zehn Kilometer entfernt liegt, sowie die Kreisstadt Landshut, die in etwa zwanzig Kilometer nordwestlich zu finden ist. Weiterhin sind die Orte Geisenhausen und Velden an der Vils nahegelegen. Die Verkehrsanbindung ist durch die erwähnte Bundesstraße B299 hervorragend, welche eine zügige Anbindung an das weitere Straßennetz gewährleistet. Zudem ist der Münchner Flughafen über die A92 in weniger als einer Stunde erreichbar, was die Region auch für Pendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Allersbach 927 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84175 Schalkham Allersbach
Die idyllische Ortschaft Allersbach in der Gemeinde Schalkham, Postleitzahl 84175, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die besonders Naturliebhaber und Ruhesuchende ansprechen. Unberührte Wälder und sanfte Hügel laden zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während die ruhigen Gewässer der Umgebung ideale Bedingungen zum Angeln und Bootfahren bieten. Zudem sind einige charmante Gasthäuser und Cafés zu finden, die regionale Spezialitäten und herzliche Gastfreundschaft bieten. Für den täglichen Bedarf gibt es in der näheren Umgebung kleine Läden und Hofläden, die frische, lokale Produkte verkaufen.
Die Region um Schalkham und Allersbach ist bekannt für ihre vielfältigen Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bieten. Die nahegelegene Stadt Landshut beispielsweise wartet mit einem reichen kulturellen Angebot und zahlreichen Einkaufspassagen, Boutiquen und Handwerksbetrieben auf. Der Bayerische Wald bietet zahlreiche Wanderwege, Bergtouren und Wintersportmöglichkeiten und ist ein Paradies für Outdoor-Enthusiasten. Kleinere Städte wie Vilsbiburg und Dingolfing ergänzen das Angebot mit gemütlichen Cafés, traditionellen Märkten und spezialisierten Geschäften. So findet sich für jeden Bedarf und jede Freizeitvorliebe das passende Angebot unmittelbar in der Region.
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