Immobilie verkaufen in 84175 Schalkham Guntersdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 84175 Schalkham Guntersdorf erfordert eine gute Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes, der sich durch eine ruhige ländliche Lage, jedoch auch durch eine wachsende Nachfrage geprägt zeigt. In der Region sind sowohl Familien als auch Investoren an attraktiven Immobilien interessiert, da die Wohnqualität hier besonders hoch ist.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und Tipps vorgestellt, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Schalkham Guntersdorf beachten sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84175 Schalkham Guntersdorf
- Wohnung verkaufen in 84175 Schalkham Guntersdorf
- Grundstück verkaufen in 84175 Schalkham Guntersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 84175 Schalkham Guntersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84175 Schalkham Guntersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84175 Schalkham Guntersdorf
Haus verkaufen in 84175 Schalkham Guntersdorf
Der Verkauf eines Hauses in 84175 Schalkham Guntersdorf kann sich als lukratives Unterfangen erweisen, da die Region eine attraktive Lage und eine ruhige, ländliche Atmosphäre bietet. In Schalkham Guntersdorf finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhöfe und ländliche Anwesen, aber auch moderne Neubauten sind zunehmend vertreten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Alter, Zustand und Ausstattung der Immobilien sowie der genauen Lage innerhalb der Ortschaft. Generell lässt sich jedoch festhalten, dass die Immobilienpreise in Schalkham Guntersdorf im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat sind, was die Region besonders für Familien und Ruhesuchende interessant macht.
Hauspreise in 84175 Schalkham Guntersdorf
Die Hauspreise in 84175 Schalkham Guntersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3231 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 646200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 969300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84175 Schalkham Guntersdorf
Der Wohnungsmarkt in 84175 Schalkham Guntersdorf zeigt einen deutlichen Aufwärtstrend, wobei die Nachfrage in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen ist. Besonders beliebt sind gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne, neu errichtete Wohnungen, die eine hochwertige Ausstattung bieten. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige, ländliche Lage kombiniert mit einer guten Anbindung an umliegende Städte. Wohnungen mit großzügigen Balkonen, Terrassen oder eigenen Gartenanteilen sind besonders gefragt. Neben guter Bausubstanz und ansprechender Architektur legen Käufer verstärkt Wert auf energieeffiziente Bauweise und nachhaltige Materialien. Auch die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten beeinflusst die Attraktivität einer Wohnung in dieser idyllischen Region.
Wohnungspreise in 84175 Schalkham Guntersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84175 Schalkham liegt bei 3659 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164655 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 548850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84175 Schalkham Guntersdorf
In der Region 84175 Schalkham Guntersdorf zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, da die Gegend eine Mischung aus ländlichem Charakter und guter Anbindung an umliegende Städte bietet. Das Angebot an Grundstücken ist nicht übermäßig groß, jedoch sind immer wieder attraktive Parzellen verfügbar, die sowohl für private Bauherren als auch für Investoren von Interesse sind. In den letzten Jahren ist eine leichte Zunahme der Bautätigkeit zu beobachten, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert werden. Insgesamt kann man feststellen, dass der Immobilienmarkt in dieser Region stabil ist und sich durch eine ausgewogene Balance zwischen Angebot und Nachfrage auszeichnet.
Grundstückspreise in 84175 Schalkham Guntersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84175 Schalkham liegt bei 394 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 197000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 354600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 788000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84175 Schalkham Guntersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84175 Schalkham Guntersdorf
Schalkham Guntersdorf liegt im Landkreis Landshut in Bayern und zeichnet sich durch eine idyllische, ländliche Umgebung aus. Das Umland ist geprägt von malerischen Landschaften und weitläufigen Feldern, was den Ort besonders für Naturliebhaber attraktiv macht. Trotz der ländlichen Lage ist Guntersdorf verkehrstechnisch gut erreichbar. Über regionale Straßen ist der Ort an die umliegenden Städte und Gemeinden angebunden.
Im unmittelbaren Umkreis von Guntersdorf liegen die Städte Vilsbiburg und Landshut. Vilsbiburg ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Landshut, eine größere Stadt mit umfassender Infrastruktur, ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und bietet zusätzlich zu Einkaufsmöglichkeiten auch Krankenhäuser, Schulen und ein breites Kulturprogramm. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B299 sowie B15, die eine schnelle Verbindung zu den größeren Verkehrsachsen und Autobahnen ermöglichen. Dies sorgt dafür, dass auch größere Städte wie München in angemessener Zeit erreicht werden können.
Aktuell leben in Guntersdorf 927 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84175 Schalkham Guntersdorf
Schalkham Guntersdorf, eine charmante Ortschaft in der Region 84175, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die natürliche Schönheit der Landschaft hautnah erleben kann. Auf den gut gepflegten Wanderwegen kann man die Seele baumeln lassen und die frische Luft genießen. Für sportlich Aktive gibt es in der Nähe Tennisplätze und eine kleine Sporthalle, die Raum für verschiedenste Aktivitäten bietet. Wer nach einem aufregenden Tag Entspannung sucht, findet in den örtlichen Gasthäusern eine gemütliche Atmosphäre und kulinarische Köstlichkeiten. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden: Ein kleiner Supermarkt deckt den täglichen Bedarf, und auf dem wöchentlichen Bauernmarkt kann man frische, regionale Produkte erwerben.
Die Region rund um Schalkham Guntersdorf begeistert ebenfalls mit einem breiten Spektrum an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel bietet der nahegelegene Vilstalsee ein Paradies für Wassersportler und Erholungssuchende, mit Möglichkeiten zum Schwimmen, Segeln und Angeln. In der Stadt Landshut, die nur eine kurze Autofahrt entfernt ist, findet man eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren, die zum ausgiebigen Shoppen einladen. Für kulturell Interessierte bietet Landshut zudem historische Sehenswürdigkeiten wie die Burg Trausnitz und St. Martinskirche, die einen Besuch wert sind. In der Sommerzeit laden zahlreiche Biergärten und Festivals in der Region dazu ein, das bayerische Lebensgefühl in vollen Zügen zu genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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