Immobilie verkaufen in 84175 Schalkham Hufnagelberg
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Der Immobilienmarkt in der Region 84175 Schalkham Hufnagelberg bietet derzeit spannende Möglichkeiten für Verkäufer. Die idyllische Lage und die steigende Nachfrage nach ländlichen Immobilien sorgen für dynamische Entwicklungen. Attraktive Verkaufschancen und die Nähe zu Städten wie Landshut und München machen es zu einer lohnenden Option für Eigentümer, die ihre Immobilie veräußern möchten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses sowie aktuelle Markttrends in Schalkham Hufnagelberg beleuchtet. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich vermarkten und potentielle Käufer anziehen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84175 Schalkham Hufnagelberg
- Wohnung verkaufen in 84175 Schalkham Hufnagelberg
- Grundstück verkaufen in 84175 Schalkham Hufnagelberg
- Ihr Immobilienmakler in 84175 Schalkham Hufnagelberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84175 Schalkham Hufnagelberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84175 Schalkham Hufnagelberg
Haus verkaufen in 84175 Schalkham Hufnagelberg
In 84175 Schalkham Hufnagelberg sind vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Neubauten zu finden. Diese Vielfalt an Haustypen spiegelt die ländliche Prägung der Region wider, kombiniert mit einem gewissen modernen Touch. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Gegend variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Baujahr, Zustand und Ausstattung der Immobilie sowie der Lage innerhalb der Region. Die ruhige, naturnahe Umgebung und die gute Erreichbarkeit größerer Städte machen Schalkham Hufnagelberg zu einem attraktiven Standort für potenzielle Hauskäufer.
Der ansprechende Mix aus traditionellen und zeitgemäßen Wohnstilen bietet sowohl Familien als auch Einzelpersonen vielfältige Optionen, ein Zuhause zu finden, das ihren individuellen Bedürfnissen und Vorlieben entspricht. Käufer können hier sowohl gut erhaltene ältere Bauernhäuser mit viel Charakter als auch moderne Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung finden, was die Attraktivität des Immobilienmarktes in der Region weiter steigert.
Hauspreise in 84175 Schalkham Hufnagelberg
Die Hauspreise in 84175 Schalkham Hufnagelberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3201 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 640200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 960300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84175 Schalkham Hufnagelberg
Der Wohnungsverkauf in 84175 Schalkham Hufnagelberg kann sich als lukratives Unterfangen erweisen, denn der lokale Wohnungsmarkt zeigt eine stabile bis steigende Nachfrage. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler interessant sind. Die Nachfrage nach modernen, energieeffizienten Wohnungen mit guter Anbindung an das Verkehrsnetz ist ebenfalls hoch. Schalkham Hufnagelberg punktet mit einer idyllischen Landschaft und der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren, was es zu einem attraktiven Standort für Käufer macht, die sowohl Ruhe als auch Zugang zu städtischer Infrastruktur suchen.
Wohnungspreise in 84175 Schalkham Hufnagelberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84175 Schalkham liegt bei 4372 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196740 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 655800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84175 Schalkham Hufnagelberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84175 Schalkham Hufnagelberg zeigt in den letzten Jahren eine steigende Tendenz, insbesondere bei Familien und jungen Paaren, die nach einem ruhigen und ländlichen Lebensumfeld suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise die hohe Nachfrage widerspiegelt. Diese Angebotsknappheit führt dazu, dass die Preise für verfügbare Grundstücke vergleichsweise hoch sind. In der Region wird relativ moderat gebaut, wobei ein besonderes Augenmerk auf nachhaltige und naturnahe Bauprojekte gelegt wird. Neue Bauprojekte entstehen, aber die Bebauung erfolgt sorgfältig, um das ländliche und idyllische Landschaftsbild zu bewahren.
Grundstückspreise in 84175 Schalkham Hufnagelberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84175 Schalkham liegt bei 412 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 206000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 370800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 824000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84175 Schalkham Hufnagelberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84175 Schalkham Hufnagelberg
Schalkham Hufnagelberg liegt in der niederbayerischen Region des Landkreises Landshut. Das Gebiet ist ländlich geprägt und zeichnet sich durch seine idyllische Landschaft und ruhige Umgebung aus. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über Landstraßen, die den Ort mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden. Wenngleich Schalkham Hufnagelberg selbst eine eher beschauliche Größe aufweist, bietet seine Lage im grünen Umland den Bewohnern eine naturnahe und erholsame Lebensqualität.
Im unmittelbaren Umkreis von Schalkham Hufnagelberg befinden sich mehrere kleinere Städte und Ortschaften, darunter Vilsbiburg, Eggenfelden und Geisenhausen. Diese Orte bieten eine gute Grundversorgung und sind in angemessener Fahrzeit erreichbar. Die nächstgelegene größere Stadt ist Landshut, die einerseits als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum fungiert und andererseits eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung über Straße und Schiene bietet. Von Landshut aus besteht zudem Anschluss an die Autobahn A92, die eine Verbindung zu München und Deggendorf ermöglicht, wodurch auch weiter entfernte Ziele bequem erreichbar sind. Die ländliche Lage wird somit durch die gute Verkehrsanbindung abgemildert, sodass die Bewohner von Schalkham Hufnagelberg flexible Mobilitätsoptionen haben.
Aktuell leben in Hufnagelberg 927 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84175 Schalkham Hufnagelberg
In der idyllischen Gemeinde 84175 Schalkham Hufnagelberg bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit, Erholung und zum Einkaufen. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radfahrten in der Natur ein, wobei gut ausgeschilderte Wege durch malerische Landschaften führen. Der nahegelegene Hufnagelberg ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber, die die Ruhe abseits des städtischen Trubels genießen möchten. Für die Erholung bieten sich zudem kleine Seen und Flüsse an, wo Besucher entspannende Stunden am Wasser verbringen können. Einkaufsmöglichkeiten sind in Form von kleinen, traditionell geführten Geschäften und einem Wochenmarkt vorhanden, der regionale Produkte und frische Lebensmittel anbietet und somit den lokalen Charme der Gemeinde unterstreicht.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. Neben Schalkham Hufnagelberg bietet die nahegelegene Stadt Vilsbiburg ein lebendiges Angebot an Aktivitäten. So laden beispielsweise das Freizeitzentrum mit Schwimmbad und Sauna zu entspannten Stunden ein, während Sportbegeisterte die verschiedenen Sportanlagen und Vereine nutzen können. Für Kulturinteressierte gibt es Museen und historische Gebäude, die die Geschichte und Tradition der Region näherbringen. Einkaufsfreudige kommen in den zahlreichen Boutiquen und Geschäften der Innenstadt oder im Einkaufszentrum auf ihre Kosten, wo eine breite Auswahl an Mode, Technik und alltäglichen Bedarfsgütern zu finden ist. Regelmäßige Veranstaltungen wie Wochenmärkte, Feste und Konzerte sorgen zusätzlich für ein abwechslungsreiches und lebendiges Freizeit- und Kulturangebot in der gesamten Region.
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