Immobilie verkaufen in 84175 Schalkham Höfengrub
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das Verkaufen einer Immobilie kann eine komplexe Herausforderung sein, besonders in spezifischen Postleitzahlengebieten wie 84175 Schalkham Höfengrub. Diese ländlich gelegene Region bietet potenziellen Käufern oft einzigartige Vorzüge, wie Ruhe, Naturverbundenheit und eine starke Dorfgemeinschaft. Der lokale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, was eine wohlüberlegte Verkaufsstrategie umso wichtiger macht.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 84175 Schalkham Höfengrub zu beachten sind. Dazu gehören Marktanalysen, Zielgruppenansprache und wertsteigernde Maßnahmen, die Ihnen helfen, den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84175 Schalkham Höfengrub
- Wohnung verkaufen in 84175 Schalkham Höfengrub
- Grundstück verkaufen in 84175 Schalkham Höfengrub
- Ihr Immobilienmakler in 84175 Schalkham Höfengrub
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84175 Schalkham Höfengrub
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84175 Schalkham Höfengrub
Haus verkaufen in 84175 Schalkham Höfengrub
Ein Haus zu verkaufen in 84175 Schalkham Höfengrub kann eine spannende Möglichkeit sein, verschiedene Interessenten anzuziehen, da die Region für ihre Vielfalt an Haustypen bekannt ist. In der Gegend findet man eine Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Neubauten und ländlichen Bauernhäusern, die den Charme des bayerischen Landlebens widerspiegeln. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie, jedoch genießen Immobilien in Schalkham Höfengrub in der Regel eine stabile Nachfrage. Käufer schätzen die ruhige und naturnahe Umgebung sowie die gute Anbindung an umliegende Städte.
Hauspreise in 84175 Schalkham Höfengrub
Die Hauspreise in 84175 Schalkham Höfengrub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3143 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 628600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 942900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schalkham Höfengrub verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84175 Schalkham Höfengrub
In der Gemeinde 84175 Schalkham Höfengrub gestaltet sich der Wohnungsverkauf aktuell als ausgesprochen dynamisch. Die Nachfrage im ländlichen Raum hat in den letzten Jahren zugenommen, insbesondere weil immer mehr Menschen die Vorteile eines ruhigeren und naturnahen Umfelds schätzen. Besonders begehrt sind gut gepflegte und modernisierte Wohnungen, die gleichzeitig den Charme des ländlichen Lebens mit modernen Annehmlichkeiten verbinden. Dabei sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Gartenzugang oder Balkonen besonders attraktiv. Auch energieeffiziente Immobilien, die nachhaltiges Wohnen ermöglichen, stehen bei Käufern hoch im Kurs. Angesichts der steigenden Nachfrage kann eine gut vorbereitete Verkaufsstrategie dazu beitragen, den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 84175 Schalkham Höfengrub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84175 Schalkham liegt bei 3888 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174960 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 583200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Schalkham Höfengrub verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 84175 Schalkham Höfengrub
In der Region 84175 Schalkham Höfengrub ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat, wobei viele potenzielle Käufer die ländliche Idylle und die bestehenden Erschließungsmöglichkeiten schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, da die Ortschaft kleiner ist und es weniger Flächen gibt, die für den Verkauf erschlossen wurden. Der Bauaktivität in der Gegend ist entsprechend ebenfalls eher auf einem kleinen bis mittleren Niveau, teilweise aufgrund der planungsrechtlichen Restriktionen und der allgemeinen Zurückhaltung bei der Ausweisung neuer Baugebiete. Allerdings sind die vorhandenen Grundstücke oft begehrt, da sie eine attraktive Alternative zum überfüllten und teureren städtischen Immobilienmarkt der nahegelegenen größeren Städte darstellen.
Grundstückspreise in 84175 Schalkham Höfengrub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84175 Schalkham liegt bei 428 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 214000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 385200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 856000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84175 Schalkham Höfengrub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84175 Schalkham Höfengrub
Der kleine Ort Höfengrub, der zur Gemeinde Schalkham im Landkreis Landshut gehört, liegt idyllisch im südöstlichen Teil Bayerns. Aufgrund seiner Nähe zur Bundesstraße B15 ist Höfengrub gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Diese Straße bietet eine direkte Verbindung nach Landshut im Norden und Rosenheim im Süden, was Pendlern und Reisenden eine komfortable Erreichbarkeit ermöglicht. Die ländliche Umgebung mit ihren Feldern und Wäldern trägt zur hohen Lebensqualität bei und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Höfengrub befinden sich mehrere kleinere Orte und Gemeinden wie Velden, Vilsbiburg und Geisenhausen. Landshut, die nächstgrößere Stadt, ist etwa 25 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Kultureinrichtungen. Dank der verkehrsgünstigen Lage über die Bundesstraße B15 ist auch die Anbindung an die A92 gegeben, wodurch München und der Flughafen München in relativ kurzer Zeit erreichbar sind. Dies macht Höfengrub nicht nur zu einem idyllischen Wohnort, sondern auch zu einem verkehrstechnisch gut angebundenen Ausgangspunkt für berufliche und private Aktivitäten.
Aktuell leben in Höfengrub 927 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84175 Schalkham Höfengrub
In der idyllischen Umgebung von 84175 Schalkham Höfengrub bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die ländliche Gegend ist geprägt von malerischen Landschaften, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Zudem gibt es zahlreiche Radwege, die sowohl für gemütliche Ausflüge als auch für sportliche Touren geeignet sind. Wer nach Erholung sucht, findet in den umliegenden Wäldern und Feldern Ruhe und Entspannung abseits des städtischen Trubels. Für den alltäglichen Bedarf stehen in der näheren Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter kleine Geschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte, die regionale Produkte anbieten und somit eine wichtige Rolle für die Nahversorgung spielen.
In der Region um 84175 Schalkham Höfengrub bieten weitere Ortschaften attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In der nahegelegenen Stadt Landshut etwa locken kulturelle Sehenswürdigkeiten wie die Burg Trausnitz und die St. Martinskirche sowie Museen und Theaterbesuche. Auch sportliche Aktivitäten werden groß geschrieben, mit Einrichtungen wie dem Sportzentrum und mehreren Fitnessstudios. Naturliebhaber erfreuen sich an den großzügigen Parkanlagen und dem nahegelegenen Erholungsgebiet an der Isar. Zudem gibt es in Landshut eine Vielzahl an Geschäften, von Boutiquen und Modehäusern bis hin zu großen Einkaufszentren, die ein abwechslungsreiches Shoppingerlebnis garantieren. Hier kann man nach Herzenslust bummeln und einkaufen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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