Immobilie verkaufen in 84175 Schalkham Großscherneck
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Der Verkauf einer Immobilie in 84175 Schalkham Großscherneck bietet eine besondere Gelegenheit, da der regionale Immobilienmarkt sowohl durch ländliche Idylle als auch durch die Nähe zu wichtigen städtischen Infrastrukturen geprägt ist. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend hat in den letzten Jahren stetig zugenommen, was auf die hohe Lebensqualität und die attraktive Umgebung zurückzuführen ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in Schalkham Großscherneck beleuchtet, um potenzielle Verkäufer optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten und ihnen wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsabschluss zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84175 Schalkham Großscherneck
- Wohnung verkaufen in 84175 Schalkham Großscherneck
- Grundstück verkaufen in 84175 Schalkham Großscherneck
- Ihr Immobilienmakler in 84175 Schalkham Großscherneck
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84175 Schalkham Großscherneck
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84175 Schalkham Großscherneck
Haus verkaufen in 84175 Schalkham Großscherneck
Der Verkauf eines Hauses in 84175 Schalkham Großscherneck wird durch die Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen attraktiv gestaltet. In dieser ländlichen Gegend finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und Doppelhaushälften, die den Charme und die Tradition Bayerns widerspiegeln. Modernere Immobilien wie Neubauten und luxuriöse Villen sind ebenfalls vertreten und bieten potenziellen Käufern eine breite Auswahl an Wohnmöglichkeiten. Die Immobilienpreise in Schalkham Großscherneck variieren abhängig von Lage, Größe und Zustand des Hauses. Obwohl die Preise in den letzten Jahren gestiegen sind, bleibt die Gegend im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen erschwinglicher, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Die idyllische Umgebung und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen tragen zusätzlich zur Attraktivität des Immobilienmarktes in dieser Region bei.
Hauspreise in 84175 Schalkham Großscherneck
Die Hauspreise in 84175 Schalkham Großscherneck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3269 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 653800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 980700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84175 Schalkham Großscherneck
Der Wohnungsmarkt in 84175 Schalkham Großscherneck zeigt derzeit eine moderate Nachfrage, die vor allem von der ländlichen und naturnahen Umgebung profitiert. Besonders begehrt sind gut gepflegte Eigentumswohnungen mit Balkon oder kleiner Terrasse, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft bieten. Wohnungen mit moderner Ausstattung und energieeffizienten Standards ziehen ebenfalls großes Interesse auf sich, da sie sowohl Jungfamilien als auch älteren Käufern attraktive Wohnlösungen bieten. Zudem sind barrierefreie Wohnungen besonders gefragt, da sie den Ansprüchen einer immer älter werdenden Bevölkerung gerecht werden. Insgesamt zeichnet sich der Markt durch stabile Preise aus, die von der ruhigen, aber gut angebundenen Lage zwischen Landshut und Vilsbiburg profitieren.
Wohnungspreise in 84175 Schalkham Großscherneck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84175 Schalkham liegt bei 4376 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196920 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 656400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84175 Schalkham Großscherneck
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84175 Schalkham Großscherneck bleibt konstant hoch, was auf die reizvolle ländliche Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Bauplätzen ist hingegen eher begrenzt, da die Ortschaft durch landwirtschaftliche Flächen und Naturschutzgebiete geprägt ist. Dies führt zu einer attraktiven Marktsituation für Verkäufer, die Preise können daher tendenziell höher ausfallen. In der Region wird moderat gebaut, wobei hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte vorherrschen, da die Bebauungsdichte relativ niedrig bleiben soll, um den dörflichen Charakter und die Lebensqualität zu erhalten. Neue Bauprojekte werden sorgfältig geplant, um die Balance zwischen Wachstum und Erhalt der ländlichen Idylle zu wahren.
Grundstückspreise in 84175 Schalkham Großscherneck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84175 Schalkham liegt bei 391 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 195500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 351900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 782000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84175 Schalkham Großscherneck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84175 Schalkham Großscherneck
Die kleine Gemeinde Schalkham Großscherneck befindet sich im niederbayerischen Landkreis Landshut und liegt inmitten einer malerischen Landschaft, die von Feldern, Wiesen und Wäldern geprägt ist. Die ruhige Dorflage macht sie zu einem idealen Ort für Natur- und Ruhesuchende. Der Charme der ländlichen Gegend wird durch die Nähe zu mehreren Kleinstädten und größeren Orten ergänzt, sodass eine gute Balance zwischen Erholung und urbaner Infrastruktur besteht.
Im unmittelbaren Umkreis von Schalkham Großscherneck liegen die Städte und Gemeinden Vilsbiburg, Velden, Neufraunhofen und Aham. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich durch die Bundesstraßen und Landstraßen als sehr vorteilhaft, insbesondere die B299, die eine schnelle Verbindung nach Landshut und zur Autobahn A92 ermöglicht. Von dort aus sind größere Städte wie München und Regensburg gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig in die umliegenden Orte und Städte fahren, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert.
Aktuell leben in Großscherneck 927 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84175 Schalkham Großscherneck
Im malerischen 84175 Schalkham Großscherneck finden Besucher und Einwohner vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Landschaft und die Nähe zur Natur laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Umgebung genießen kann. Für Sportbegeisterte gibt es gut ausgeschilderte Radwege, die durch die reizvolle Region führen, und auch der nahegelegene Badesee bietet willkommene Abkühlung an heißen Sommertagen. Abseits der Naturerlebnisse sorgen traditionelle Feste und Veranstaltungen in der Gemeinde für kulturelle Abwechslung. Einkaufsmöglichkeiten bietet der zentrale Dorfkern, wo kleine Läden und lokale Märkte frische Produkte und handgefertigte Waren aus der Region anbieten.
Nicht nur in Schalkham Großscherneck selbst, sondern auch in der umliegenden Region finden sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist die benachbarte Stadt Eggenfelden, die mit ihrem vielfältigen Kulturprogramm, darunter Theateraufführungen und Konzerte, lockt. Die Therme und das Erlebnisbad in Geisenhausen bieten Wellness und Entspannung für Jung und Alt. Für ausgedehntere Shoppingtouren bietet sich ein Besuch im Einkaufszentrum in Vilsbiburg an, wo eine breite Palette an Geschäften von Mode über Elektronik bis hin zu Lebensmitteln zur Verfügung steht. So können Bewohner und Besucher der Region nicht nur Natur und Tradition erleben, sondern auch modernen Komfort und Unterhaltung in vollen Zügen genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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