Immobilie verkaufen in 84175 Schalkham Muntersgrub
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84175 Schalkham Muntersgrub erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarkts. Schalkham Muntersgrub gehört zu einer malerischen und ruhigen Region mit wachsendem Interesse von Käufern, die eine Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur suchen. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Möglichkeiten bietet.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarkts in Schalkham Muntersgrub beleuchtet, um Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84175 Schalkham Muntersgrub
- Wohnung verkaufen in 84175 Schalkham Muntersgrub
- Grundstück verkaufen in 84175 Schalkham Muntersgrub
- Ihr Immobilienmakler in 84175 Schalkham Muntersgrub
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84175 Schalkham Muntersgrub
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84175 Schalkham Muntersgrub
Haus verkaufen in 84175 Schalkham Muntersgrub
Der Verkauf eines Hauses in 84175 Schalkham Muntersgrub erfordert eine umfassende Marktkenntnis und Vorbereitung. In dieser ländlichen Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die durch ihre großzügigen Grundstücke und traditionelle Architektur bestechen. Die Preise für Häuser variieren stark, abhängig von Faktoren wie Alter, Zustand, Größe und Lage der Immobilie. Während modernisierte Einfamilienhäuser im Ortskern einen hohen Marktwert erzielen können, bieten historische Bauernhäuser mit weitläufigen Grundstücken ebenfalls eine attraktive Investition. Es ist ratsam, sich über aktuelle Markttrends zu informieren und gegebenenfalls eine fachkundige Beratung in Anspruch zu nehmen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 84175 Schalkham Muntersgrub
Die Hauspreise in 84175 Schalkham Muntersgrub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3224 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 644800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 967200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84175 Schalkham Muntersgrub
Der Wohnungsmarkt in 84175 Schalkham Muntersgrub zeigt eine moderate Nachfrage, angetrieben durch die ländliche Idylle und die gute Anbindung an größere Städte. Besonders begehrt sind geräumige Drei- bis Vierzimmerwohnungen, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler interessant sind. Gartenflächen und Balkone sind dabei klare Pluspunkte, die den Wert einer Wohnung deutlich steigern können. Moderne Ausstattung und energetische Effizienz sind ebenfalls wichtige Faktoren, die Kaufinteressenten anziehen. Wer eine Wohnung in dieser Region verkaufen möchte, sollte zudem den Charme der Umgebung und die Nähe zur Natur hervorheben, um potenzielle Käufer zu überzeugen.
Wohnungspreise in 84175 Schalkham Muntersgrub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84175 Schalkham liegt bei 3896 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175320 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 584400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84175 Schalkham Muntersgrub
In der Region 84175 Schalkham Muntersgrub zeichnet sich die Nachfrage nach Grundstücken durch eine positive, wenn auch verhaltene Tendenz aus. Obwohl die ländliche Lage eine geringere Nachfrage im Vergleich zu städtischen Gebieten aufweist, interessieren sich insbesondere Familien und Ruhesuchende für Baugrundstücke. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist eher begrenzt, da die Region durch ihre naturnahe Umgebung und die Nähe zu Naherholungsgebieten punktet. Die Bauaktivitäten sind moderat, mit einem Fokus auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, die das ländliche Bild der Gegend erhalten sollen. Insgesamt lässt sich ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage beobachten, das künftige Investitionen in den Grundstücksmarkt der Region attraktiv macht.
Grundstückspreise in 84175 Schalkham Muntersgrub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84175 Schalkham liegt bei 412 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 206000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 370800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 824000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84175 Schalkham Muntersgrub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84175 Schalkham Muntersgrub
Muntersgrub, ein Teil der Gemeinde Schalkham im Landkreis Landshut, Bayern, zeichnet sich durch seine ruhige ländliche Lage aus. Eingebettet in eine idyllische Hügellandschaft bietet Muntersgrub eine malerische Umgebung für Naturliebhaber. Die Region ist landwirtschaftlich geprägt und verfügt über zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausführlichen Erkundungstouren in die Natur einladen. Die Lage dieser kleinen Ansiedlung garantiert Erholung abseits des städtischen Trubels und ermöglicht gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an umliegende Orte.
Im unmittelbaren Umkreis von Muntersgrub befinden sich einige Städte und Ortschaften wie Vilsbiburg, Gerzen und Bodenkirchen, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Auch die Stadt Landshut, die sich etwa 30 Kilometer nördlich befindet, ist gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindung von Muntersgrub erfolgt hauptsächlich über regionale Straßen, die die Gemeinde mit den umliegenden Städten und Dörfern vernetzen. Die nächstgelegene Bundesstraße B299 bietet eine schnelle Verbindung nach Landshut und weiter zur Bundesautobahn A92, wodurch auch die Fahrt nach München problemlos möglich ist. Öffentliche Verkehrsmittel sind in dieser ländlichen Gegend weniger frequentiert, doch Busverbindungen stellen eine regelmäßige Anbindung an die größeren Städte sicher.
Aktuell leben in Muntersgrub 927 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84175 Schalkham Muntersgrub
Die idyllische Region rund um Schalkham Muntersgrub, Postleitzahl 84175, bietet ihren Besuchern und Einwohnern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und Einkaufen. Eingebettet in eine malerische Landschaft können Naturfreunde auf zahlreichen Wander- und Radwegen die unberührte Natur erkunden und dabei die Ruhe und Schönheit der Umgebung genießen. Lokale Bauernhöfe und Hofläden laden dazu ein, frische regionale Produkte direkt vom Hersteller zu erwerben, während einladende Cafés und Gasthäuser die Besucher mit kulinarischen Spezialitäten der Region verwöhnen.
In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für jedes Alter. So bietet der nahegelegene Vilstalsee ideale Bedingungen für Wassersportaktivitäten wie Schwimmen, Segeln und Angeln. Für Kulturinteressierte stehen historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Neufraunhofen oder die Wallfahrtskirche Maria Himmelfahrt zur Besichtigung offen. Einkaufsfreudige finden im nahen Vilsbiburg zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Wochenmärkte, die zum gemütlichen Bummeln und Einkaufen einladen. Kurzum, Schalkham Muntersgrub und seine Umgebung bieten eine harmonische Mischung aus Naturerlebnis, kulturellen Highlights und Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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