Immobilie verkaufen in 84175 Schalkham Brandhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84175 Schalkham Brandhof erfordert sowohl lokales Wissen als auch ein Verständnis für die aktuellen Marktbedingungen. In dieser ländlichen und idyllischen Gegend Bayerns ist der Immobilienmarkt von einer stabilen Nachfrage geprägt, die besonders durch Familien und Ruheständler dominiert wird. Die Nähe zu Natur und gleichzeitig die gute Erreichbarkeit großer Städte macht Schalkham Brandhof zu einem attraktiven Standort für Eigenheimbesitzer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region eine Rolle spielen, von der marktgerechten Preisfindung bis hin zu den rechtlichen Rahmenbedingungen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84175 Schalkham Brandhof
- Wohnung verkaufen in 84175 Schalkham Brandhof
- Grundstück verkaufen in 84175 Schalkham Brandhof
- Ihr Immobilienmakler in 84175 Schalkham Brandhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84175 Schalkham Brandhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84175 Schalkham Brandhof
Haus verkaufen in 84175 Schalkham Brandhof
Beim Haus verkaufen in 84175 Schalkham Brandhof bietet die Region eine Vielzahl von Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften und großzügigen Landhäusern reichen. Die Immobilien in diesem ländlichen Gebiet zeichnen sich oft durch weitläufige Grundstücke und eine ruhige, naturnahe Umgebung aus. Die Preise für Häuser in Schalkham Brandhof variieren je nach Größe, Alter, Ausstattung und Lage des Objekts. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt hier als stabil erwiesen, mit einer stetigen Nachfrage, insbesondere für gut erhaltene und modernisierte Objekte. Käufer schätzen die idyllische Lage und die Nähe zu größeren Städten, was auch die Werterhaltung und den Wiederverkaufswert positiv beeinflusst.
Hauspreise in 84175 Schalkham Brandhof
Die Hauspreise in 84175 Schalkham Brandhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3204 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 640800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 961200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schalkham Brandhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84175 Schalkham Brandhof
Der Wohnungsmarkt in 84175 Schalkham Brandhof zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, wobei vor allem familienfreundliche Wohnungen und Immobilien mit großzügigen Grundstücken besonders begehrt sind. Die Region bietet eine ruhige, ländliche Umgebung, die dennoch durch eine gute Anbindung an größere Städte eine attraktive Wohnlage darstellt. Der Trend zum naturnahen Wohnen hat die Nachfrage nach sanierten Altbauten und modernen Neubauten gleichermaßen erhöht. Gerade Wohnungen mit Garten oder Balkonen sowie einem hohen energetischen Standard ziehen Käufer an, die Wert auf nachhaltiges und qualitatives Wohnen legen. Wer eine Wohnung in Schalkham Brandhof verkaufen möchte, kann von der steigenden Beliebtheit des ländlichen Wohnens profitieren und sollte auf eine ansprechende Präsentation der Immobilie achten, um das Interesse potenzieller Käufer zu wecken.
Wohnungspreise in 84175 Schalkham Brandhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84175 Schalkham liegt bei 4370 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196650 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 655500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84175 Schalkham Brandhof
In der Region 84175 Schalkham Brandhof ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren deutlich angestiegen. Dies liegt vor allem an der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte, die das Gebiet für viele potenzielle Käufer attraktiv macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält mit dieser gesteigerten Nachfrage jedoch nur bedingt Schritt, was die Preise für freie Bauplätze in die Höhe treibt. Es wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei vor allem Wohnhäuser und kleinere Wohnsiedlungen entstehen, um dem Zuzug gerecht zu werden. Dennoch bleibt das Angebot begrenzt, was den Markt in Schalkham Brandhof zu einem spannenden, aber herausfordernden Umfeld für Käufer und Verkäufer gleichermaßen macht.
Grundstückspreise in 84175 Schalkham Brandhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84175 Schalkham liegt bei 412 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 206000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 370800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 824000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84175 Schalkham Brandhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84175 Schalkham Brandhof
Die kleine Ortschaft Brandhof, die zur Gemeinde Schalkham mit der Postleitzahl 84175 gehört, liegt malerisch eingebettet im idyllischen Niederbayern. Brandhof besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage, die besonders bei Naturliebhabern und Ruhesuchenden beliebt ist. Die umliegenden Felder und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während traditionelle Bauernhöfe das Landschaftsbild prägen.
Im unmittelbaren Umkreis von Brandhof liegen mehrere kleinere Orte und Städte, die gut erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Städten zählt Vilsbiburg, das etwa 10 Kilometer entfernt liegt und eine gute Nahversorgung sowie kulturelle Angebote bietet. Auch die Kreisstadt Landshut ist mit einer Entfernung von rund 30 Kilometern schnell zu erreichen und stellt ein bedeutendes wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region dar. Die Verkehrsanbindung in Brandhof erfolgt hauptsächlich über die Landstraßen, wobei die Bundesstraße B299 in der Nähe eine schnelle Anbindung an größere Verkehrswege ermöglicht. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Busverbindungen zur Verfügung, die eine regelmäßige Anbindung an benachbarte Orte sicherstellen. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Vilsbiburg und Landshut, von wo aus Zugverbindungen in Richtung München und Passau verfügbar sind.
Aktuell leben in Brandhof 927 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84175 Schalkham Brandhof
Der kleine Ortsteil Brandhof in der Gemeinde Schalkham bietet eine idyllische Kulisse für Freizeit und Erholung. Umgeben von grünen Wiesen und Wäldern können Naturfreunde bei ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen die Landschaft genießen. Auch für diejenigen, die Ruhe und Entspannung suchen, bieten die zahlreichen Feldwege und malerischen Aussichtspunkte eine ideale Möglichkeit zum Abschalten. Zwar gibt es in Brandhof selbst keine großen Einkaufsmöglichkeiten, jedoch sind in den umliegenden Städten und Gemeinden verschiedene Geschäfte und Supermärkte leicht erreichbar, die den täglichen Bedarf abdecken.
In der Region rund um Schalkham gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die für Abwechslung sorgen. Beispielsweise lädt der Vilstalsee zum Schwimmen, Bootfahren und Angeln ein und ist ein beliebtes Ziel für einen erholsamen Tag in der Natur. Wanderer und Radfahrer finden in den nahegelegenen Bayerwaldbergen ideale Routen für verschiedenste Schwierigkeitsgrade. Für Kulturliebhaber bietet die Stadt Landshut mit ihrer historischen Altstadt und dem alljährlich stattfindenden Landshuter Hochzeitsspektakel zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Events. Zudem bieten die Städte Vilsbiburg und Landau an der Isar eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von charmanten kleinen Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren, sodass beim Shopping keine Wünsche offen bleiben.
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