Immobilie verkaufen in 84175 Schalkham Scheiben
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Immobilienverkauf in 84175 Schalkham Scheiben
Der Verkauf einer Immobilie erfordert stets eine genaue Marktkenntnis, insbesondere in 84175 Schalkham Scheiben. Diese ländliche Region bietet eine einzigartige Mischung aus idyllischer Ruhe und erlebbarer Natur, was sie sowohl für junge Familien als auch für Ruheständler attraktiv macht. Dank der stetig wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in naturnahen Gebieten verzeichnet der Immobilienmarkt hier eine positive Entwicklung.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Schalkham Scheiben beleuchtet. Von der Marktanalyse bis hin zur Verkaufsstrategie erfahren Sie alles, um Ihr Objekt bestmöglich zu positionieren und an den passenden Käufer zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84175 Schalkham Scheiben
- Wohnung verkaufen in 84175 Schalkham Scheiben
- Grundstück verkaufen in 84175 Schalkham Scheiben
- Ihr Immobilienmakler in 84175 Schalkham Scheiben
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84175 Schalkham Scheiben
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84175 Schalkham Scheiben
Haus verkaufen in 84175 Schalkham Scheiben
In der malerischen Region 84175 Schalkham Scheiben werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gebaut. Die Architektur reicht von traditionell bayerischen Stilelementen, die die ländliche Idylle unterstreichen, bis hin zu modernen, energieeffizienten Neubauten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, aber generell spiegelt der Immobilienmarkt dort die steigende Nachfrage nach ruhigen und naturnahen Wohnlagen wider. Potentielle Käufer und Verkäufer sollten zudem die verschiedenen Preisniveaus für neuwertige sowie renovierungsbedürftige Objekte berücksichtigen, um eine realistische Vorstellung von den finanziellen Aspekten des Hausverkaufs in Schalkham Scheiben zu gewinnen.
Hauspreise in 84175 Schalkham Scheiben
Die Hauspreise in 84175 Schalkham Scheiben sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3144 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 628800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 943200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84175 Schalkham Scheiben
Der Wohnungsmarkt in der Ortschaft Schalkham Scheiben mit der Postleitzahl 84175 zeigt sich aktuell in einer dynamischen Phase. Vor allem Ein- und Zweizimmerwohnungen sind hier besonders begehrt, da sie sowohl von Singles als auch von jungen Paaren nachgefragt werden. Während Familien verstärkt auf geräumige Drei- und Vierzimmerwohnungen setzen, liegt der Fokus bei Investoren und Vermietern vor allem auf gut erhaltenen Altbauten und Neubauobjekten, die kaum umfassende Renovierungsarbeiten erfordern. Die naturnahe Lage sowie die gute Infrastruktur der Region tragen maßgeblich zur Attraktivität des Standorts bei, was sich in meist kurzen Vermarktungszeiten der Wohnungen widerspiegelt. Käufer legen zudem Wert auf moderne Ausstattung und zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie Balkone, Terrassen oder Gärten, die das Wohnen noch angenehmer gestalten.
Wohnungspreise in 84175 Schalkham Scheiben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84175 Schalkham liegt bei 3891 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175095 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 583650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84175 Schalkham Scheiben
Der Verkauf eines Grundstücks in 84175 Schalkham Scheiben ist aktuell von verschiedenen Marktbedingungen geprägt. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen bayerischen Region ist vergleichsweise hoch, da immer mehr Menschen ländliche Ruhe und naturnahe Wohnsiedlungen bevorzugen. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einem erhöhten Wettbewerbsdruck unter potenziellen Käufern führt. Dies spiegelt sich auch in den Immobilienpreisen wider, die in jüngerer Zeit durchaus gestiegen sind. Obwohl die Region nicht als Bau-Hotspot gilt, werden dennoch kontinuierlich neue Bauprojekte initiiert, was zeigt, dass es beständiges Interesse an der Erschließung neuer Wohnflächen gibt. Wer hier ein Grundstück veräußern möchte, kann durchaus auf eine solide Nachfrage und angemessene Verkaufspreise hoffen.
Grundstückspreise in 84175 Schalkham Scheiben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84175 Schalkham liegt bei 427 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 213500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 384300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 854000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84175 Schalkham Scheiben
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84175 Schalkham Scheiben
84175 Schalkham Scheiben liegt malerisch im niederbayerischen Hügelland und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung. Der kleine Ort zeichnet sich durch seine naturnahe Lage aus, die von weiten Feldern und Wäldern geprägt ist. Schalkham selbst ist ein Dorf mit traditionellem bayerischem Charme und einem starken Gemeinschaftsgefühl unter den Einwohnern.
Im unmittelbaren Umkreis von Schalkham Scheiben liegen mehrere kleinere Orte und Städte, wie Vilsbiburg, Frontenhausen und Aham. Die Verkehrsanbindung ist für die ländliche Gegend gut; über die Bundesstraße B299 und nahegelegene Autobahnen wie die A92 gelangt man schnell in größere Städte wie Landshut und Dingolfing. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien in benachbarte Orte und Städte vertreten, sodass eine Anbindung an das regionale Verkehrsnetz gegeben ist. Dies macht Schalkham Scheiben sowohl für Pendler als auch für Personen, die die Ruhe des Landlebens suchen, attraktiv.
Aktuell leben in Scheiben 927 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84175 Schalkham Scheiben
In der beschaulichen Gemeinde 84175 Schalkham Scheiben finden Einwohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Gegend bietet eine idyllische Naturkulisse, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Für Erholungssuchende bietet sich die Nähe zu malerischen Wäldern und ruhigen Seen an, wo man die Seele baumeln lassen kann. Der örtliche Einzelhandel sorgt dafür, dass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann, während regionale Märkte frische Produkte aus der Umgebung bieten. Gesellschaftliche Zusammenkünfte und regionale Feste tragen ferner zur lebendigen Gemeinschaft bei und bieten Gelegenheiten für Austausch und Miteinander.
Freizeitmöglichkeiten in der Region umfassen neben Wandern und Radfahren auch diverse Sportaktivitäten wie Tennis und Fußball, die in gut ausgestatteten Sportanlagen ausgeübt werden können. Erholungssuchende können in den nahen Wellness-Oasen und Kurzentren Entspannung finden oder das ländliche Ambiente bei einer Kutschfahrt genießen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden und reichen von kleinen, gemütlichen Läden über Bauernmärkte mit lokalen Produkten bis hin zu größeren Supermärkten in den Nachbargemeinden. Regelmäßig organisierte Veranstaltungen wie Dorffeste und Handwerksmärkte bieten zusätzliche Abwechslung und Gelegenheiten, regionale Spezialitäten und Kunsthandwerk zu entdecken.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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