Immobilie verkaufen in 84137 Vilsbiburg Spielberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84137 Vilsbiburg Spielberg ist lebendig und dynamisch, geprägt von einer wachsenden Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. In dieser charmanten bayerischen Gemeinde, die eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Anbindung bietet, suchen viele Käufer nach ihrem Traumhaus oder einer lukrativen Investitionsmöglichkeit.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser attraktiven Region zu beachten sind. Dazu gehören Markttrends, Käuferpräferenzen und bewährte Strategien, um Ihr Objekt erfolgreich und zeitnah zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84137 Vilsbiburg Spielberg
- Wohnung verkaufen in 84137 Vilsbiburg Spielberg
- Grundstück verkaufen in 84137 Vilsbiburg Spielberg
- Ihr Immobilienmakler in 84137 Vilsbiburg Spielberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84137 Vilsbiburg Spielberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84137 Vilsbiburg Spielberg
Haus verkaufen in 84137 Vilsbiburg Spielberg
Der Verkauf eines Hauses in 84137 Vilsbiburg, speziell im Ortsteil Spielberg, bietet vielfältige Möglichkeiten, da die Region eine attraktive Mischung unterschiedlicher Immobilienstile bietet. In Spielberg findet man neben klassischen Einfamilienhäusern auch moderne Doppelhaushälften und großzügige Landhäuser, die sich oftmals durch große Grundstücke und eine naturnahe Lage auszeichnen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Haustyp, Baujahr und spezifischer Ausstattung des Objekts. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in Vilsbiburg Spielberg im oberen Durchschnitt liegen, was auf die Nähe zu Natur und Erholung sowie die gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur zurückzuführen ist. Käufer können somit mit einer wertstabilen Investition rechnen, während Verkäufer von einer hohen Nachfrage profitieren können.
Hauspreise in 84137 Vilsbiburg Spielberg
Die Hauspreise in 84137 Vilsbiburg Spielberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2955 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 591000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 886500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84137 Vilsbiburg Spielberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 84137 Vilsbiburg Spielberg ist durch eine hohe Nachfrage bei einem begrenzten Angebot gekennzeichnet. Insbesondere Wohnungen im mittleren Preissegment sind besonders begehrt, da sie eine gute Balance zwischen Erschwinglichkeit und Wohnkomfort bieten. Familien und Berufspendler ziehen häufig solche Angebote vor, da sie die naturnahe Umgebung und die dennoch gute Verkehrsanbindung zu größeren Städten wie Landshut oder München schätzen. Modernisierte oder neu gebaute Wohnungen, die über zeitgemäße Ausstattung und energieeffiziente Merkmale verfügen, finden besonders schnell Interessenten. Die Marktsituation erfordert gut geplante Verkaufsstrategien, um eine optimale Preisgestaltung und schnelle Verkaufsabwicklungen zu gewährleisten.
Wohnungspreise in 84137 Vilsbiburg Spielberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84137 Vilsbiburg liegt bei 3893 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175185 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 583950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84137 Vilsbiburg Spielberg
Das Grundstück in 84137 Vilsbiburg Spielberg zu verkaufen kann sich als lukratives Vorhaben erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region tendenziell hoch ist. Vilsbiburg liegt in einer landschaftlich reizvollen und wirtschaftlich stabilen Lage, was die Attraktivität für potentielle Käufer erheblich steigert. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch limitiert, was den Druck auf die Nachfrage zusätzlich erhöht. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei sowohl Wohn- als auch Gewerbebauten entstehen, was die Entwicklung und Infrastruktur vorantreibt. Neubauprojekte und Modernisierungen sorgen für eine positive Dynamik auf dem Immobilienmarkt, wodurch Grundstücksverkäufe in diesem Gebiet verstärkt nachgefragt werden. Diese Faktoren können sich für Verkäufer als Vorteil erweisen, da sie vermutlich auf eine breite Interessentenschaft stoßen und gegebenenfalls bessere Verkaufsbedingungen aushandeln können.
Grundstückspreise in 84137 Vilsbiburg Spielberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84137 Vilsbiburg liegt bei 428 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 214000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 385200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 856000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84137 Vilsbiburg Spielberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84137 Vilsbiburg Spielberg
84137 Vilsbiburg Spielberg liegt im niederbayerischen Landkreis Landshut. Diese Region zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit und die Nähe zu mehreren bedeutenden Städten aus. Spielberg liegt nördlich des Zentrums von Vilsbiburg und ist durch eine malerische ländliche Umgebung geprägt. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut ausgebaut, was eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Spielberg liegen mehrere kleinere Gemeinden sowie die Stadt Vilsbiburg selbst. Vilsbiburg ist etwa drei Kilometer entfernt und bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen. Zudem sind größere Städte wie Landshut (ca. 25 Kilometer entfernt), Dingolfing und Straubing problemlos erreichbar. Die Bundesstraßen B299 und B388 sorgen für eine gute Verkehrsanbindung an das überregionale Straßennetz. Wer auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen ist, findet in Vilsbiburg einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen Richtung Landshut und Mühldorf am Inn. Insgesamt bietet die Region eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und verkehrstechnisch guter Erreichbarkeit größerer urbaner Zentren.
Aktuell leben in Spielberg 12584 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84137 Vilsbiburg Spielberg
Der Ortsteil Spielberg in der Gemeinde Vilsbiburg in der Region 84137 bietet eine reizvolle Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spazierengehen ein. Die umliegenden Wälder und Felder bieten erholsame Rückzugsorte für Naturliebhaber. Zudem gibt es in der näheren Umgebung gut erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. Lokale Geschäfte und kleinere Supermärkte bieten ein vielfältiges Sortiment an Waren, während Wochenmärkte frische regionale Produkte bereithalten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region ergänzen sich harmonisch. Für kulturelle und sportliche Freizeitaktivitäten sorgen Vereine und Gemeinschaftszentren, die regelmäßig Veranstaltungen und Kurse anbieten. Familien können den nahegelegenen Spielplatz besuchen oder Ausflüge zu einem der kleinen Seen in der Region unternehmen. Für die tägliche Erholung gibt es gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale und internationale Küche anbieten. Ein Beispiel für eine lohnenswerte Einkaufsmöglichkeit ist der Markt in Vilsbiburg, wo man lokale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse findet. So wird ein vielfältiges und ausgewogenes Angebot für alle Altersgruppen und Interessen geboten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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