Immobilie verkaufen in 84137 Vilsbiburg Sand
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Der Verkauf einer Immobilie in 84137 Vilsbiburg Sand kann sowohl lukrativ als auch komplex sein, insbesondere aufgrund der spezifischen Marktbedingungen dieser malerischen Region. Vilsbiburg Sand, gelegen in Niederbayern, zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und steigende Immobilienwerte aus, was potenziellen Verkäufern attraktive Chancen bietet. Gleichzeitig erfordert der lokale Immobilienmarkt ein fundiertes Wissen über die aktuellen Trends und Käuferpräferenzen.
In dieser Einleitung werden wir einen kurzen Überblick über den Immobilienmarkt in Vilsbiburg Sand geben und die wesentlichen Aspekte beleuchten, die Verkäufer beachten sollten, um den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84137 Vilsbiburg Sand
Der Verkauf eines Hauses in 84137 Vilsbiburg Sand kann eine spannende und zugleich herausfordernde Aufgabe sein, da die Region eine Vielfalt an Haustypen bietet, die für unterschiedliche Geschmacksvorlieben und Bedürfnisse attraktiv sind. In dieser idyllischen ländlichen Gegend werden häufig Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser errichtet, die durch ihre gemütliche und traditionelle Bauweise bestechen. Man findet jedoch auch moderne Architekturen und energieeffiziente Neubauten, die den höchsten ökologischen Standards entsprechen. Bei der Preisgestaltung für Immobilien in Vilsbiburg Sand spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, darunter die Lage, die Grundstücksgröße und der Zustand des Hauses. Die Preise in dieser Region spiegeln oft den ruhigeren und familienfreundlichen Charakter wider, was für Käufer wie auch Verkäufer wichtige Aspekte bei der Entscheidungsfindung sein können.
Hauspreise in 84137 Vilsbiburg Sand
Die Hauspreise in 84137 Vilsbiburg Sand sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3011 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 602200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 903300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84137 Vilsbiburg Sand
Der Wohnungsmarkt in 84137 Vilsbiburg Sand zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein moderates Angebot aus. In dieser idyllischen Gegend, die sowohl durch ihre natürliche Umgebung als auch durch ihre gute Anbindung an größere Städte wie Landshut besticht, sind besonders familienfreundliche Wohnungen und moderne Neubauten sehr begehrt. Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil sowie Wohnungen mit Balkon und schöner Aussicht erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Bedürfnissen von Familien und Pendlern gerecht werden. Der Markt ist geprägt von einer gemischten Klientel aus jungen Familien, Berufspendlern und Senioren, die alle den ländlichen Charme und die gleichzeitig zeitgemäße Ausstattung der Immobilien zu schätzen wissen.
Wohnungspreise in 84137 Vilsbiburg Sand
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84137 Vilsbiburg liegt bei 4142 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186390 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 621300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84137 Vilsbiburg Sand
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84137 Vilsbiburg Sand ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region durch ihre ländliche Ruhe und zugleich gute Anbindung an größere Städte immer attraktiver wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken kann mit der gestiegenen Nachfrage oft nicht Schritt halten, wodurch insbesondere Baugrundstücke zu einem begehrten Gut geworden sind. In Vilsbiburg und den umliegenden Ortsteilen wird kontinuierlich gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Reihenhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser entstehen. Die Bautätigkeit trägt zur steigenden Attraktivität der Region bei und lässt gleichzeitig die Preise für Bauland weiter anziehen, was den Verkauf eines Grundstücks zu einer lukrativen Gelegenheit macht.
Grundstückspreise in 84137 Vilsbiburg Sand
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84137 Vilsbiburg liegt bei 428 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 214000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 385200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 856000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84137 Vilsbiburg Sand
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84137 Vilsbiburg Sand
Der Ortsteil Sand im Postleitzahlbereich 84137 gehört zur Stadt Vilsbiburg, die im niederbayerischen Landkreis Landshut gelegen ist. Vilsbiburg zeichnet sich durch seine naturnahe und ruhige Lage aus und bietet eine charmante ländliche Umgebung mit reichlich Grünflächen und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Der Ortsteil Sand selbst ist von weitläufigen Feldern und Wäldern umgeben, was ihn besonders für Naturliebhaber attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Sand befinden sich mehrere Städte und Ortschaften. Vilsbiburg ist natürlich der nächste größere Ort, aber auch Landshut ist nicht weit entfernt und bietet zusätzliche infrastrukturelle und kulturelle Angebote. Weitere umliegende Ortschaften sind Geisenhausen, Velden, und Frontenhausen. Die Verkehrsanbindung von Sand ist durchaus vorteilhaft. Die Bundesstraße B299 führt durch Vilsbiburg und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Zudem ist die nächstgelegene Autobahn A92 über Landshut in gut erreichbarer Nähe. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist durch Buslinien und einen Bahnhof in Vilsbiburg gesichert, sodass man auch ohne eigenes Fahrzeug gut mobil sein kann.
Aktuell leben in Sand 12584 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84137 Vilsbiburg Sand
Im beschaulichen Vilsbiburg, insbesondere im Ortsteil Sand, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, da sie durch ihre idyllischen Landschaften und gut ausgebauten Wege besticht. Wer Entspannung sucht, findet entlang der Vils erholsame Flecken zum Verweilen und Abschalten. Auch das Freizeitangebot kann sich sehen lassen: Von sportlichen Aktivitäten in örtlichen Vereinen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen ist für Abwechslung gesorgt. Einkaufen wird ebenfalls zum Genuss, denn neben dem Wochenmarkt mit frischen regionalen Produkten gibt es verschiedene Geschäfte, die sowohl Alltägliches als auch Besonderes im Angebot haben.
Die Region um Vilsbiburg überzeugt durch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. So bietet der Freizeitpark Ruhstorf Spaß und Abenteuer für die ganze Familie, während der nahe gelegene Rottal-Terme in Bad Birnbach perfekt zum Entspannen einlädt. Für Kulturinteressierte ist ein Besuch im Heimatmuseum Vilsbiburg Pflicht, das interessante Einblicke in die Geschichte der Region gewährt. Was den Einkauf angeht, so laden charmante Läden in der Innenstadt zum Bummeln ein und sorgen für ein besonderes Shoppingerlebnis. Für den Wocheneinkauf stehen mehrere Supermärkte und spezialisierte Fachgeschäfte zur Verfügung, die eine breite Palette an Produkten bieten. Wer nach besonderen Schnäppchen sucht, kann zudem die verschiedenen Märkte und Feste besuchen, die regelmäßig in Vilsbiburg und der Umgebung stattfinden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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