Immobilie verkaufen in 84137 Vilsbiburg Marxhub
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Der Verkauf einer Immobilie in 84137 Vilsbiburg Marxhub erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gegend im niederbayerischen Landkreis Landshut bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an städtische Annehmlichkeiten. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt hier dynamisch entwickelt, mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnimmobilien und einem stabilen Preisanstieg.
In dieser Einleitung werden wir die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Vilsbiburg Marxhub beleuchten und wertvolle Tipps für Verkäuferinnen und Verkäufer geben, um den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84137 Vilsbiburg Marxhub
- Wohnung verkaufen in 84137 Vilsbiburg Marxhub
- Grundstück verkaufen in 84137 Vilsbiburg Marxhub
- Ihr Immobilienmakler in 84137 Vilsbiburg Marxhub
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84137 Vilsbiburg Marxhub
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84137 Vilsbiburg Marxhub
Haus verkaufen in 84137 Vilsbiburg Marxhub
Beim Verkauf eines Hauses in 84137 Vilsbiburg Marxhub sind zahlreiche Faktoren zu berücksichtigen, die potenzielle Käufer interessieren könnten. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, welche oftmals durch großzügige Grundstücke und eine ruhige, ländliche Umgebung bestechen. Das Immobilienangebot variiert von älteren, charmanten Bauernhäusern bis hin zu modernen, energieeffizienten Neubauten. Die Preise für Häuser in der Region spiegeln die Attraktivität des Standorts wider, wobei die Nähe zur Natur und die dennoch gute Erreichbarkeit wichtiger Städte wie Landshut eine entscheidende Rolle spielen. Käufer schätzen zudem die hohe Lebensqualität und die gute Infrastruktur von Vilsbiburg Marxhub, was sich entsprechend in den Immobilienwerten niederschlägt.
Hauspreise in 84137 Vilsbiburg Marxhub
Die Hauspreise in 84137 Vilsbiburg Marxhub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3009 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 601800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 902700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vilsbiburg Marxhub verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84137 Vilsbiburg Marxhub
Der Wohnungsverkauf in 84137 Vilsbiburg Marxhub gestaltet sich aufgrund der attraktiven Lage und der wachsenden Nachfrage nach Immobilien in der Region als lohnend. Der Wohnungsmarkt in der Umgebung von Vilsbiburg ist derzeit durch eine stabile Nachfrage gekennzeichnet, wobei besonders familienfreundliche und moderne Wohnungen sehr gefragt sind. Neue und gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit zeitgemäßen Grundrissen und komfortablen Ausstattungen erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit großzügigen Balkonen oder Terrassen werden von Käufern bevorzugt. Die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an die infrastrukturellen Einrichtungen der Stadt machen Marxhub zudem zu einem gefragten Wohngebiet für sowohl junge Familien als auch ältere Paare, die einen ruhigen aber gut angebundenen Wohnort suchen.
Wohnungspreise in 84137 Vilsbiburg Marxhub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84137 Vilsbiburg liegt bei 4139 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186255 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 620850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84137 Vilsbiburg Marxhub
Der Verkauf eines Grundstücks in 84137 Vilsbiburg Marxhub erweist sich als vielversprechend, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen niederbayerischen Region stetig steigt. Die ruhige, ländlich geprägte Umgebung zieht besonders Familien und Pendler an, die Wert auf Natur und gleichzeitig auf eine gute Anbindung an größere Städte legen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was potenzielle Käufer dazu zwingt, schnell und entschlossen zu handeln. In den letzten Jahren hat sich das Bautätigkeitsniveau in Marxhub und den umliegenden Gebieten moderat entwickelt, wobei bestehende Wohn- und Gewerbegebiete maßvoll erweitert wurden. Dadurch bleibt das Gleichgewicht zwischen Nachfrage und Angebot einigermaßen stabil, obwohl der steigende Wunsch nach eigenem Grund und Boden zusätzlichen Druck auf den Markt ausübt.
Grundstückspreise in 84137 Vilsbiburg Marxhub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84137 Vilsbiburg liegt bei 428 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 214000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 385200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 856000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84137 Vilsbiburg Marxhub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84137 Vilsbiburg Marxhub
Marxhub, ein Ortsteil der niederbayerischen Stadt Vilsbiburg mit der Postleitzahl 84137, liegt idyllisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Region. Die ländliche Lage bietet eine ruhige Wohnumgebung, während dennoch eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet ist. Vilsbiburg ist über gut ausgebaute Landstraßen und die nahegelegene Bundesstraße B299 erreichbar, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Regionen ermöglicht. Der nächste größere Verkehrsknotenpunkt ist Landshut, das etwa 20 Kilometer nordwestlich liegt und über die B299 und die B15 gut zu erreichen ist. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Busverbindungen sichergestellt, sodass die umliegenden Gemeinden und Städte bequem erreicht werden können.
Im unmittelbaren Umkreis von Marxhub befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die für ein reges soziales und wirtschaftliches Netzwerk sorgen. Die Stadt Vilsbiburg selbst bietet mit ihrem Stadtzentrum eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Zudem sind die Städte Landshut, Dingolfing und Moosburg an der Isar gut erreichbar und erweitern die Auswahl an Dienstleistungen und beruflichen Möglichkeiten. Die verkehrstechnische Anbindung ist vor allem durch die Bundesstraßen B299 und B15 gewährleistet, die eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A92 und A94 bieten, wodurch auch München und Regensburg in einer etwa einstündigen Autofahrt erreichbar sind. Der regelmäßige Busverkehr verbindet Marxhub effizient mit Vilsbiburg und den umliegenden Gemeinden und stellt somit sicher, dass sowohl Pendler als auch Schüler und Senioren flexibel und mobil bleiben.
Aktuell leben in Marxhub 12584 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84137 Vilsbiburg Marxhub
84137 Vilsbiburg Marxhub bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einzelpersonen als auch Familien ansprechen. In der ländlichen Umgebung laden Wander- und Radwege dazu ein, die Natur zu erkunden und den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Für sportliche Betätigungen stehen diverse lokale Sportvereine und Einrichtungen zur Verfügung, die ein breites Spektrum von Fußball bis hin zu Tennis abdecken. Wer Entspannung sucht, kann sich in den gepflegten Parks und Grünanlagen erholen oder einen gemütlichen Spaziergang entlang des Flusses Vils genießen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig. Beispielsweise bietet das nahegelegene Hallen- und Freibad in Vilsbiburg idealen Badespaß für Groß und Klein. Wer kulturelle Abwechslung sucht, kann die gut erhaltenen historischen Gebäude und traditionellen Feste der Region besuchen. Zum Einkaufen gibt es eine Vielzahl an Geschäften im Zentrum von Vilsbiburg, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Boutiquen. Wochenmärkte und Hofläden bieten zudem regionale Produkte und frische Lebensmittel direkt vom Erzeuger an. So wird ein Ausflug nach Vilsbiburg Marxhub zu einem rundum gelungenen Erlebnis für die ganze Familie.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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