Immobilie verkaufen in 84137 Vilsbiburg Großrauchenstein
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Immobilie verkaufen in 84137 Vilsbiburg Großrauchenstein
Der Immobilienmarkt in der Region Vilsbiburg Großrauchenstein erlebt derzeit eine dynamische Entwicklung. Potenzielle Käufer sind zunehmend an den charmanten ländlichen Gebieten und der guten Anbindung zu größeren Städten wie Landshut und München interessiert. Dies macht den Verkauf einer Immobilie hier besonders lohnenswert und vielversprechend.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die den Immobilienverkauf in Vilsbiburg Großrauchenstein attraktiv gestalten. Von der demographischen Entwicklung, über die steigende Nachfrage nach Wohnraum bis hin zu den wirtschaftlichen Bedingungen, die sich positiv auf den Markt auswirken.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84137 Vilsbiburg Großrauchenstein
- Wohnung verkaufen in 84137 Vilsbiburg Großrauchenstein
- Grundstück verkaufen in 84137 Vilsbiburg Großrauchenstein
- Ihr Immobilienmakler in 84137 Vilsbiburg Großrauchenstein
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84137 Vilsbiburg Großrauchenstein
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84137 Vilsbiburg Großrauchenstein
Haus verkaufen in 84137 Vilsbiburg Großrauchenstein
In der idyllischen Ortschaft Großrauchenstein bei Vilsbiburg, 84137, werden vornehmlich Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und charmante Bauernhäuser errichtet, die perfekt in das ländliche Ambiente passen. Die Preise für Immobilien in dieser Region variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilien, sind jedoch bekannt dafür, im Vergleich zu größeren Städten noch verhältnismäßig moderat zu sein. Der Immobilienmarkt hier bietet eine attraktive Mischung aus traditionellen und modernen Wohnmöglichkeiten, sodass potenzielle Käufer eine breite Auswahl haben. Die landschaftliche Schönheit und das ruhige Umfeld machen Großrauchenstein insbesondere für Familien und Ruhesuchende zu einem begehrten Wohnort.
Hauspreise in 84137 Vilsbiburg Großrauchenstein
Die Hauspreise in 84137 Vilsbiburg Großrauchenstein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3362 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 672400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1008600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84137 Vilsbiburg Großrauchenstein
Der Wohnungsmarkt in 84137 Vilsbiburg Großrauchenstein zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, die besonders von Familien und Pendlern geprägt ist. In dieser Region sind vor allem geräumige Wohnungen in ruhiger Lage mit guter Anbindung an das Verkehrsnetz gefragt. Wohnungen mit drei bis vier Zimmern, die über moderne Ausstattungen und gegebenenfalls einen eigenen Garten oder Balkon verfügen, sind besonders begehrt. Ein weiteres Plus sind energieeffiziente Bauweisen, die langfristig zur Senkung der Nebenkosten beitragen. Käufer legen darüber hinaus großen Wert auf eine ausgebaute Infrastruktur, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in der Nähe. Diese Faktoren sorgen dafür, dass gut gelegene und hochwertig ausgestattete Wohnungen in Großrauchenstein meist nicht lange auf dem Markt bleiben.
Wohnungspreise in 84137 Vilsbiburg Großrauchenstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84137 Vilsbiburg liegt bei 3806 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171270 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84137 Vilsbiburg Großrauchenstein
In 84137 Vilsbiburg Großrauchenstein zeichnet sich derzeit eine moderate Nachfrage nach Grundstücken ab. Die Region genießt eine stabile Attraktivität, insbesondere bei Familien und Berufspendlern, die eine ruhige Wohnlage bevorzugen. Das Angebot an Grundstücken ist momentan begrenzt, was potenziell zu schnellen Verkaufsabschlüssen führt, sobald ein Grundstück auf den Markt kommt. Bauaktivitäten sind in der Region ebenfalls zu beobachten, wenngleich in einem überschaubaren Rahmen. Insbesondere Ein- und Zweifamilienhäuser werden hier vermehrt errichtet, was auf eine beständige, aber nicht überhitzte Bautätigkeit hindeutet. Die Preisentwicklung zeigt eine leicht steigende Tendenz, was auf die anhaltende Nachfrage und das begrenzte Angebot zurückzuführen ist.
Grundstückspreise in 84137 Vilsbiburg Großrauchenstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84137 Vilsbiburg liegt bei 484 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 242000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 435600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 968000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84137 Vilsbiburg Großrauchenstein
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84137 Vilsbiburg Großrauchenstein
Der Ortsteil Großrauchenstein gehört zur Stadt Vilsbiburg und liegt im niederbayerischen Landkreis Landshut. Vilsbiburg befindet sich im Tal der Großen Vils, umgeben von sanften Hügeln und weitläufiger Natur, die das ländliche Bild der Region prägen. Die idyllische und ruhige Lage von Großrauchenstein bietet viel Erholungspotenzial, jedoch ist die Nähe zur Stadt Vilsbiburg und deren Infrastruktur ein willkommenes Plus.
Um den unmittelbaren Umkreis von Großrauchenstein zu beschreiben, sind neben Vilsbiburg einige weitere Städte und Ortschaften von Bedeutung. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen Landshut, etwa 20 Kilometer nördlich, und Dingolfing, in etwa 30 Kilometern östlicher Richtung. Kleinere Ortschaften in der Umgebung sind unter anderem Aham und Gerzen. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich durch die Anbindung an die B299, welche Vilsbiburg direkt durchquert, als günstig. Zudem bietet der Bahnhof Vilsbiburg regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Landshut und Mühldorf am Inn, was eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet. Auch sind die Autobahnen A92 und A94 in erreichbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung nach München und weitere bayerische Städte ermöglichen.
Aktuell leben in Großrauchenstein 12584 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84137 Vilsbiburg Großrauchenstein
84137 Vilsbiburg Großrauchenstein bietet eine attraktive Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während gut ausgebaute Radwege Radfahrern vielfältige Tourenoptionen eröffnen. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Parks und Grünflächen, die zum Entspannen einladen. Ein besonderes Highlight ist das örtliche Freibad, das in den Sommermonaten zum Schwimmen und Sonnenbaden einlädt. Ebenfalls erwähnenswert sind die Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl kleine Boutiquen als auch große Supermärkte umfassen und somit eine breite Auswahl an Produkten bieten.
Die Region rund um Vilsbiburg Großrauchenstein bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise ist der Vilstalstausee ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Naturfreunde. Hier kann man schwimmen, segeln oder einfach nur die Ruhe der Natur genießen. Für kulturelle Abwechslung sorgen Museen und historische Bauwerke, die die reiche Geschichte der Region widerspiegeln. Beim Einkaufen in der Altstadt von Vilsbiburg kann man in kleinen, charmanten Läden stöbern oder in gemütlichen Cafés eine Pause einlegen. Die regionalen Wochenmärkte bieten zudem frische und lokale Produkte, wodurch sowohl Shoppingliebhaber als auch Genießer auf ihre Kosten kommen.
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