Immobilie verkaufen in 84137 Vilsbiburg Günzenhub
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84137 Vilsbiburg Günzenhub bietet eine spannende Gelegenheit auf einem dynamischen Immobilienmarkt. Diese ländliche Gegend in Bayern wird zunehmend attraktiv für Käufer, die Ruhe und Natur schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wünschen. Mit steigender Nachfrage nach Wohnraum und begrenztem Angebot kann der Verkauf hier besonders lukrativ sein.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Vilsbiburg und Günzenhub thematisiert, um Verkäufern erste wichtige Informationen und Strategien an die Hand zu geben. Profitieren Sie von lokalen Marktkenntnissen, um Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84137 Vilsbiburg Günzenhub
- Wohnung verkaufen in 84137 Vilsbiburg Günzenhub
- Grundstück verkaufen in 84137 Vilsbiburg Günzenhub
- Ihr Immobilienmakler in 84137 Vilsbiburg Günzenhub
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84137 Vilsbiburg Günzenhub
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84137 Vilsbiburg Günzenhub
Haus verkaufen in 84137 Vilsbiburg Günzenhub
Der Immobilienmarkt in 84137 Vilsbiburg Günzenhub ist geprägt von einer Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen. Es finden sich dort vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und vereinzelte Reihenhäuser. Auch traditionelle Bauernhäuser und moderne Architektenhäuser sind in der Region zu entdecken. Der Reiz der ländlichen Umgebung und die gute Anbindung an umliegende Städte machen die Wohngegend besonders attraktiv. Die Preise für Häuser in Vilsbiburg Günzenhub variieren je nach Bauart, Lage und Zustand der Immobilie, und erfahren derzeit eine stabile bis moderat steigende Tendenz. Interessenten können somit sowohl Neubauten als auch Bestandsimmobilien in verschiedenen Preisklassen finden.
Hauspreise in 84137 Vilsbiburg Günzenhub
Die Hauspreise in 84137 Vilsbiburg Günzenhub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3371 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 674200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1011300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vilsbiburg Günzenhub verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84137 Vilsbiburg Günzenhub
Der Wohnungsmarkt in 84137 Vilsbiburg Günzenhub zeigt eine lebhafte Dynamik, welche von einer konstanten Nachfrage und einem begrenzten Angebot geprägt ist. Besonderen Anklang finden hier insbesondere gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen, die sowohl Singles als auch Familien ansprechen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche in ruhigen Lagen sind besonders begehrt, da sie eine hohe Lebensqualität versprechen. Der lokale Immobilienmarkt profitiert zudem von der Nähe zu größeren Städten wie Landshut, was einen attraktiven Standort für Pendler darstellt. Insgesamt wird der Markt von einer stabilen Preisentwicklung und einer regen Kaufbereitschaft geprägt.
Wohnungspreise in 84137 Vilsbiburg Günzenhub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84137 Vilsbiburg liegt bei 3812 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171540 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84137 Vilsbiburg Günzenhub
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84137 Vilsbiburg Günzenhub ist stetig gestiegen, da die Gegend aufgrund ihrer idyllischen Landschaft und guten Infrastruktur immer beliebter wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den potenziellen Käufern erhöht. In der Region wird viel gebaut, sowohl private Wohnhäuser als auch gewerbliche Immobilienprojekte sind im Entstehen begriffen, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Diese Bautätigkeit trägt dazu bei, den lokalen Immobilienmarkt weiter zu beleben und langfristig zu stabilisieren.
Grundstückspreise in 84137 Vilsbiburg Günzenhub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84137 Vilsbiburg liegt bei 483 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 241500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 434700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 966000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84137 Vilsbiburg Günzenhub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84137 Vilsbiburg Günzenhub
Im südlichen Teil von Bayern gelegen befindet sich der Ortsteil Günzenhub in der Gemeinde Vilsbiburg mit der Postleitzahl 84137. Günzenhub ist eingebettet in eine malerische Landschaft, die durch hügelige Felder und üppige Wälder geprägt ist. Diese idyllische Lage bietet nicht nur naturnahes Wohnen, sondern auch Entspannung und Erholung für Naturliebhaber.
Günzenhub ist über gut ausgebaute Landstraßen mit dem Zentrum von Vilsbiburg verbunden, das nur wenige Kilometer entfernt liegt. Von hier aus bestehen Verbindungen zu benachbarten Städten wie Landshut, das ungefähr 23 Kilometer nordwestlich liegt. Weitere umliegende Orte sind Geisenhausen, Velden (Vils) und Bodenkirchen. Die Verkehrsanbindung wird durch regelmäßige Buslinien und die Nähe zur B299 und B388 erleichtert, die schnellen Zugang zu den größeren Verkehrsnetzen ermöglichen. Die nächstgelegene Autobahn A92 bietet zudem zügige Verbindungen in Richtung München und Deggendorf.
Aktuell leben in Günzenhub 12584 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84137 Vilsbiburg Günzenhub
In der Region 84137 Vilsbiburg Günzenhub gibt es zahlreiche Gelegenheiten, die Freizeit abwechslungsreich und erholsam zu gestalten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur und frische Luft genießen kann. Für Erholungssuchende bieten sich neben den zahlreichen Wanderwegen auch verschiedene Parks und Grünanlagen an, die zum Verweilen einladen. Des Weiteren finden sich in der Umgebung gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten und zum entspannten Verweilen und Genießen einladen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Region reichlich, um den Bedürfnissen der Bewohner und Besucher gerecht zu werden. Beispielsweise bietet das Freibad Vilsbiburg in den warmen Monaten Badespaß und Erfrischung für die ganze Familie. Für kulturell Interessierte gibt es regelmäßige Veranstaltungen und Feste, wie das beliebte Volksfest Vilsbiburg. Einkaufsmöglichkeiten findet man im Herzen von Vilsbiburg, wo eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Supermärkte zur Auswahl stehen. Für größere Einkäufe oder spezielle Wünsche sind die Einkaufszentren im nahegelegenen Landshut eine gute Option.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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