Immobilie verkaufen in 84175 Schalkham Hof
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Der Verkauf einer Immobilie in 84175 Schalkham Hof kann sowohl lukrativ als auch herausfordernd sein. Diese Region zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit und ihren ländlichen Charme aus, was sie für viele Käufer attraktiv macht. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine steigende Nachfrage, insbesondere nach Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Grundstücken. Verkäufer profitieren hier von der Balance zwischen Ruhe und guter Verkehrsanbindung zu größeren Städten.
In dieser Einleitung werden wichtige Informationen und Tipps bereitgestellt, um den Verkaufsprozess in Schalkham Hof erfolgreich zu gestalten. Von der Marktanalyse bis hin zur optimalen Preisfindung erhalten Sie hier wertvolle Einblicke.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84175 Schalkham Hof
Beim Verkauf eines Hauses in der Postleitzahlregion 84175 Schalkham Hof gibt es mehrere entscheidende Faktoren zu beachten. Diese ländliche Gegend in Niederbayern ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und die Ruhe abseits der städtischen Hektik. In der Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gebaut, die sich harmonisch in die umgebende Natur einfügen. Neubauten orientieren sich oft an traditionellen bayerischen Baustilen, wobei moderne Akzente und energieeffiziente Bauweisen zunehmend an Bedeutung gewinnen. Die Immobilienpreise in Schalkham Hof variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses. Während ältere Bauernhäuser und renovierungsbedürftige Objekte in der Regel günstiger sind, können moderne Einfamilienhäuser und neuwertige Immobilien deutlich höhere Preise erzielen. Die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen und städtischen Annehmlichkeiten kann ebenfalls einen signifikanten Einfluss auf die Bewertung und den Verkaufspreis haben.
Hauspreise in 84175 Schalkham Hof
Die Hauspreise in 84175 Schalkham Hof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3236 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 647200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 970800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84175 Schalkham Hof
Der Wohnungsmarkt in der Region 84175 Schalkham Hof ist derzeit stabil und bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessante Möglichkeiten. In dieser idyllischen, ländlichen Gegend sind besonders gut erhaltene Altbauten und moderne Neubauten sehr begehrt. Die Nachfrage nach Wohnungen mit großzügigen Grünflächen oder einem eigenen Garten ist hoch, da viele Menschen den Wunsch nach mehr Lebensqualität und Ruhe abseits der städtischen Hektik verspüren. Ebenso werden gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen bevorzugt, da sie genügend Platz für Familien bieten und gleichzeitig als attraktive Investitionsobjekte gelten. Dank der naturnahen Umgebung und der trotzdem guten Anbindung an größere Städte wie Landshut und München, bleibt die Wohnregion für Käufer weiterhin attraktiv und ermöglicht Verkäufern eine gute Basis für erfolgreiche Transaktionen.
Wohnungspreise in 84175 Schalkham Hof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84175 Schalkham liegt bei 3657 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164565 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 548550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84175 Schalkham Hof
In der Region 84175 Schalkham Hof ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies ist vor allem auf die ruhige und ländliche Lage sowie die gute Erreichbarkeit von größeren Städten zurückzuführen, was die Gegend für Familien und Pendler attraktiv macht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da nur wenige Bauplätze zur Verfügung stehen und viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden. Der Neubau von Wohnhäusern und Infrastrukturprojekten in der Region nimmt ebenfalls zu, doch die Bauaktivitäten konzentrieren sich oftmals auf kleinere und mittlere Bauvorhaben, die das idyllische Ortsbild bewahren sollen. Trotz dieser Entwicklung bleibt Schalkham Hof ein begehrtes Ziel für Immobilienkäufer, die eine naturnahe und gleichzeitig gut angebundene Wohnlage suchen.
Grundstückspreise in 84175 Schalkham Hof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84175 Schalkham liegt bei 394 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 197000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 354600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 788000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84175 Schalkham Hof
Die Ortschaft Schalkham Hof liegt malerisch eingebettet in der Region Niederbayern im Süden Deutschlands. Der ländlich geprägte Ortsteil gehört zur Gemeinde Schalkham im Landkreis Landshut und ist umgeben von einer reizvollen Naturlandschaft, die sowohl für Erholungssuchende als auch für Naturliebhaber zahlreiche Möglichkeiten bietet. Die Region zeichnet sich durch sanfte Hügel, ausgedehnte Felder und dichte Wälder aus, die den ländlichen Charme unterstreichen und zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen. Trotz der ruhigen Lage ist Schalkham Hof gut an das Verkehrsnetz angebunden, sodass die nächstgelegenen Städte und wichtigen Verkehrsknotenpunkte schnell und einfach erreichbar sind.
In der unmittelbaren Nähe von Schalkham Hof liegen die Städte und Orte Vilsbiburg und Velden, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B299 und die gute Erreichbarkeit der A92 gegeben, was eine schnelle Verbindung nach Landshut und weiter in Richtung München oder Passau ermöglicht. Zudem sind Bahnhofsanbindungen in den umliegenden Städten vorhanden, die eine zusätzliche Option für Pendler und Reisende bieten. Die Region ist somit sowohl für den alltäglichen Bedarf als auch für weiterreichende Reisepläne gut vernetzt und attraktiv.
Aktuell leben in Hof 927 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84175 Schalkham Hof
Die idyllische Gemeinde Schalkham Hof im Landkreis Landshut bietet Bewohnern und Besuchern gleichermaßen eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von malerischen Landschaften und weitläufigen Feldern können Naturfreunde ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren unternehmen oder einfach die Ruhe und Schönheit der ländlichen Umgebung genießen. Für diejenigen, die nach sportlicher Betätigung suchen, bieten nahegelegene Sportvereine und Freizeitanlagen zahlreiche Aktivitäten, von Fußball bis hin zu Leichtathletik. Zudem sorgen regionale Feste und Veranstaltungen für gesellschaftliche Höhepunkte und ein lebendiges Miteinander. Einkaufsmöglichkeiten in Schalkham Hof umfassen sowohl kleinere, charmante Läden als auch Wochenmärkte, die frische lokale Produkte anbieten und somit eine abwechslungsreiche und nachhaltige Versorgung garantieren.
In der Region rund um Schalkham Hof gibt es zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit und Entspannung sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. In der benachbarten Stadt Landshut finden sich große Einkaufszentren und spezialisierte Boutiquen, die zum ausgiebigen Bummeln einladen. Naturliebhaber können den nahegelegenen Bayerischen Wald erkunden, der mit seinen Wanderwegen, Klettergebieten und Mountainbike-Strecken Abenteurerherzen höherschlagen lässt. Wer Entspannung sucht, kann in Thermalbädern und Wellnessoasen der Umgebung die Seele baumeln lassen. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Museen, historische Stätten und Theater in den umliegenden Städten bieten ein abwechslungsreiches Programm. So verbinden sich in der Region um Schalkham Hof Natur, Kultur und moderne Annehmlichkeiten zu einem attraktiven Lebensraum.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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