Immobilie verkaufen in 84175 Schalkham Rabiswimm
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Beim Verkauf einer Immobilie in 84175 Schalkham Rabiswimm stehen Sie vor einer spannenden Herausforderung. Die idyllische Region in Niederbayern bietet sowohl Einheimischen als auch Zuzüglern attraktive Wohnmöglichkeiten, was den Immobilienmarkt hier besonders dynamisch macht. Hohe Lebensqualität, gute Infrastruktur und eine wachsende Nachfrage charakterisieren diesen Markt, sodass Verkäufer oftmals von guten Verkaufsbedingungen profitieren können.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarkts in Schalkham Rabiswimm beleuchtet, um Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen. Von der Marktanalyse bis hin zu den wichtigsten Verkaufsstrategien erhalten Sie hier wertvolle Informationen, die Ihnen helfen werden, Ihr Verkaufsprojekt erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84175 Schalkham Rabiswimm
- Wohnung verkaufen in 84175 Schalkham Rabiswimm
- Grundstück verkaufen in 84175 Schalkham Rabiswimm
- Ihr Immobilienmakler in 84175 Schalkham Rabiswimm
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84175 Schalkham Rabiswimm
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84175 Schalkham Rabiswimm
Haus verkaufen in 84175 Schalkham Rabiswimm
Beim Verkauf eines Hauses in 84175 Schalkham Rabiswimm gibt es verschiedene Haustypen, die in der Region besonders beliebt sind. Es handelt sich häufig um Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und auch charmante Bauernhäuser, die den ländlichen Charakter der Umgebung widerspiegeln. Moderne Neubauten mit energieeffizienter Ausstattung und traditionellen Baustilelementen sind ebenso zu finden, was die Vielfalt der Immobilien in Schalkham Rabiswimm zeigt. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Generell ist festzustellen, dass die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Region stabil ist, was sich auch in einem entsprechenden Preisniveau widerspiegelt. Käufer schätzen die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur, was sich in den Immobilienpreisen niederschlägt.
Hauspreise in 84175 Schalkham Rabiswimm
Die Hauspreise in 84175 Schalkham Rabiswimm sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3233 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 646600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 969900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schalkham Rabiswimm verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84175 Schalkham Rabiswimm
Der Verkauf einer Wohnung in 84175 Schalkham Rabiswimm kann angesichts der aktuellen Marktlage eine lohnende Gelegenheit sein. Schalkham, eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns, verzeichnet in den letzten Jahren eine stetige Nachfrage nach Wohnimmobilien. Besonders begehrt sind gut geschnittene, mittelgroße Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse. Ein weiterer Pluspunkt sind ruhige Wohnlagen mit guter Anbindung an größere Städte wie Landshut und München. Die Nähe zur Natur wird von vielen potenziellen Käufern als zusätzlicher Vorteil geschätzt, da sie eine hohe Lebensqualität und diverse Freizeitmöglichkeiten ermöglicht. Insgesamt zeigt sich der Wohnungsmarkt in Schalkham Rabiswimm stabil, was sowohl für Verkäufer als auch Käufer attraktive Rahmenbedingungen schafft.
Wohnungspreise in 84175 Schalkham Rabiswimm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84175 Schalkham liegt bei 3663 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164835 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 549450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84175 Schalkham Rabiswimm
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84175 Schalkham Rabiswimm ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Die beschauliche und naturnahe Lage zieht viele Interessenten an, die Wert auf eine ruhige und ländliche Umgebung legen. Im Gegensatz dazu ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken eher begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Diese Knappheit trägt dazu bei, dass die Preise für verfügbare Grundstücke entsprechend hoch sind. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleine Wohnprojekte entstehen. Größere Bauvorhaben sind seltener, was dazu beiträgt, den dörflichen Charakter von Schalkham Rabiswimm zu bewahren. Die Kombination aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot macht das Grundstückgeschäft in dieser Region zu einer attraktiven aber auch herausfordernden Angelegenheit.
Grundstückspreise in 84175 Schalkham Rabiswimm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84175 Schalkham liegt bei 395 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 197500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 355500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 790000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84175 Schalkham Rabiswimm
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84175 Schalkham Rabiswimm
Der Weiler Rabiswimm gehört zur Gemeinde Schalkham und liegt in der Region Niederbayern im Landkreis Landshut. Die geografische Lage besticht durch eine idyllische, ländliche Umgebung, die vor allem durch Landwirtschaft geprägt ist. Malerische Landschaften und weitläufige Felder kennzeichnen das Umland, das sich ideal für Wanderungen und Radtouren eignet. Trotz seiner ruhigen und abgeschiedenen Lage ist Rabiswimm verkehrstechnisch gut erschlossen: Über die umliegenden Landstraßen sind größere Verkehrswege wie die Bundesstraße B299 und die Autobahn A92 schnell erreichbar. Diese Nähe zu wichtigen Verkehrsadern ermöglicht eine einfache Anbindung an regionale und überregionale Ziele.
Im unmittelbaren Umkreis von Rabiswimm liegen mehrere Städte und Orte, die schnell erreicht werden können. Dazu zählen unter anderem die Stadt Landshut, die etwa 20 Kilometer nordwestlich liegt und als größtes urbanes Zentrum in der Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsinstitutionen und kulturelle Angebote bereithält. Weitere nahegelegene Orte sind Vilsbiburg im Süden sowie Velden und Frontenhausen, die jeweils etwa 10 bis 15 Kilometer entfernt liegen. Durch die gute Verkehrsanbindung mit den Landstraßen und der Nähe zur Autobahn bietet Rabiswimm trotz seiner ländlichen Abgeschiedenheit günstige Möglichkeiten für Pendler und Reisende. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sind ebenfalls verfügbar, was die Mobilität für die Bewohner weiter erleichtert.
Aktuell leben in Rabiswimm 927 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84175 Schalkham Rabiswimm
Im malerischen 84175 Schalkham Rabiswimm werden Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten großgeschrieben. In diesem charmanten Ortsteil erwarten Bewohner und Besucher gleichermaßen vielfältige Angebote, um dem Alltag zu entfliehen und die Seele baumeln zu lassen. Weitläufige Wander- und Radwege führen durch die idyllische Landschaft und laden zu ausgedehnten Touren ein. Wer lieber entspannen möchte, findet in den nahegelegenen Naturarealen und an den ruhigen Flussufern ideale Orte der Erholung. Ein kleiner, aber gut sortierter Supermarkt versorgt die Einheimischen und Gäste mit allem Notwendigen, während Wochenmärkte frische, regionale Produkte bieten und somit zum genussvollen Einkaufen verführen.
In der umliegenden Region präsentiert sich eine breite Palette an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. So bietet beispielsweise das Erlebnisbad in einer benachbarten Stadt Badespaß und Wellness für die ganze Familie. Zahlreiche Wander- und Radwege durch die hügelige Landschaft laden zu aktiver Erholung in der Natur ein. Kulturinteressierte können historische Sehenswürdigkeiten und Museen erkunden, die spannende Einblicke in die Geschichte der Region ermöglichen. Größere Einkaufzentren und zahlreiche Boutiquen in den angrenzenden Städten sorgen dafür, dass Shopping-Fans voll auf ihre Kosten kommen. Abgerundet wird das Angebot durch traditionelle Gasthäuser und moderne Cafés, die regionale Köstlichkeiten servieren und zum Verweilen einladen.
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