Immobilie verkaufen in 84175 Schalkham Obertinsbach
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Der Immobilienmarkt in 84175 Schalkham Obertinsbach erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Die idyllische Lage, kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte und eine hohe Lebensqualität, macht die Region für Käufer besonders attraktiv. Dies begünstigt Immobilienbesitzer, die über den Verkauf ihrer Häuser oder Wohnungen nachdenken, und bietet vielversprechende Möglichkeiten, einen guten Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses in 84175 Schalkham Obertinsbach beleuchtet, angefangen bei der Marktanalyse bis hin zu den besten Strategien, um potenzielle Käufer anzusprechen. Die regionale Immobilienentwicklung und wertsteigernde Merkmale werden ebenfalls thematisiert.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84175 Schalkham Obertinsbach
- Wohnung verkaufen in 84175 Schalkham Obertinsbach
- Grundstück verkaufen in 84175 Schalkham Obertinsbach
- Ihr Immobilienmakler in 84175 Schalkham Obertinsbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84175 Schalkham Obertinsbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84175 Schalkham Obertinsbach
Haus verkaufen in 84175 Schalkham Obertinsbach
Wer ein Haus in 84175 Schalkham Obertinsbach verkaufen möchte, sollte sich zunächst über die in der Region gängigen Haustypen und die damit verbundenen Preistrends informieren. In dieser ländlichen Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser verbreitet, die oft durch großzügige Grundstücke und traditionelle Architektur geprägt sind. Auch moderne Neubauten findet man hier zunehmend, da viele Menschen den ruhigen Lebensstil und die Nähe zur Natur schätzen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Zustand des Gebäudes und Grundstücksgröße. Generell sind die Preise hier jedoch moderat im Vergleich zu städtischen Ballungszentren, was die Region sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktiv macht.
Hauspreise in 84175 Schalkham Obertinsbach
Die Hauspreise in 84175 Schalkham Obertinsbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2764 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 829200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schalkham Obertinsbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84175 Schalkham Obertinsbach
Der Wohnungsmarkt in Schalkham Obertinsbach, 84175, befindet sich zwar in einer ländlicheren Region Niederbayerns, doch erlebt dennoch eine steigende Nachfrage, vor allem aufgrund der ruhigen und naturnahen Lage. Insbesondere Wohnungen mit modernen Ausstattungen und guter Energieeffizienz sind in dieser Gegend besonders begehrt. Geschätzt werden außerdem größere Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die einen freien Blick auf die umliegenden Wiesen und Felder bieten. Für Familien sind Mehrzimmerwohnungen mit ausreichend Wohnfläche sehr attraktiv, während Singles und Paare oft kompaktere, gut geschnittene Einheiten bevorzugen. Die Nähe zu größeren Städten wie Landshut und der gute Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel tragen ebenfalls zur Attraktivität der Region bei.
Wohnungspreise in 84175 Schalkham Obertinsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84175 Schalkham liegt bei 3666 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164970 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 549900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84175 Schalkham Obertinsbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84175 Schalkham Obertinsbach ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Viele Menschen suchen nach einem ruhigen und naturnahen Umfeld, um sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt und oft schnell vergriffen, da Obertinsbach als Ortsteil von Schalkham als attraktiver Wohnort gilt. Dies hat unter anderem damit zu tun, dass in der Region relativ wenig Neubauten entstehen, wodurch die vorhandenen Grundstücke zunehmend an Wert gewinnen. Bauprojekte werden sorgfältig geplant, wodurch das Bauen in Obertinsbach niedrig bleibt, was zusätzlich zur hohen Nachfrage beiträgt.
Grundstückspreise in 84175 Schalkham Obertinsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84175 Schalkham liegt bei 394 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 197000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 354600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 788000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84175 Schalkham Obertinsbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84175 Schalkham Obertinsbach
84175 Schalkham Obertinsbach liegt in der niederbayerischen Region Deutschlands, eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Gegend. Diese kleine Gemeinde zeichnet sich durch eine ländliche Idylle aus, die von Feldern und Wäldern umgeben ist. Der Ort bietet eine ruhige Umgebung, die ideal für Menschen ist, die dem hektischen Stadtleben entkommen möchten, ohne jedoch auf grundlegende Annehmlichkeiten zu verzichten.
Die nächstgelegenen Städte sind Vilsbiburg, das etwa 10 Kilometer nordwestlich liegt, sowie Landshut, welches sich rund 30 Kilometer nördlich befindet. Auch die Stadt Dingolfing ist mit etwa 25 Kilometern Entfernung gut erreichbar. Als kleinere Orte in der Umgebung können Gangkofen und Velden genannt werden. Verkehrstechnisch ist Schalkham Obertinsbach gut an die B299 angebunden, die in Richtung Landshut und Vilsbiburg verläuft. Zudem gibt es in Vilsbiburg einen Bahnhof, der Zugang zum Schienennetz bietet und Verbindungen unter anderem in Richtung München und Regensburg ermöglicht. Die Nähe zur Autobahn A92, die etwa 30 Kilometer entfernt liegt, erleichtert zudem den Zugang zu weiter entfernten Zielen.
Aktuell leben in Obertinsbach 927 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84175 Schalkham Obertinsbach
Schalkham Obertinsbach ist eine idyllische Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Landshut, die vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung bietet. Die malerische Umgebung ist ideal für Wanderungen und Fahrradfahrten, bei denen man die unberührte Natur und die frische Luft genießen kann. Verschiedene Wanderwege führen durch die Hügel und Wälder der Region und bieten dabei herrliche Ausblicke auf die ländliche Landschaft. Abseits der Outdoor-Aktivitäten gibt es auch Freizeitangebote wie Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen, die regelmäßig stattfinden und die Gemeinschaft stärken. Für den täglichen Bedarf und kleinere Einkäufe stehen in Schalkham Obertinsbach lokale Geschäfte und Bauernmärkte zur Verfügung, die eine breite Palette regionaler Produkte anbieten.
In der weiteren Region findet man noch mehr Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen. Die Stadt Landshut, nur eine kurze Autofahrt entfernt, bietet ein breites Spektrum an Aktivitäten wie das Erlebnisbad ERGOMAR, diverse Museen und historische Sehenswürdigkeiten. Für Naturliebhaber empfiehlt sich ein Ausflug zum nahegelegenen Vilstalstausee, wo man entspannen oder verschiedenste Wassersportarten ausprobieren kann. Shoppingbegeisterte werden in den Einkaufszentren der umliegenden Städte fündig, die eine große Auswahl an internationalen Marken und Einzelhandelsgeschäften bieten. Auch kulinarisch hat die Region viel zu bieten: Von urigen bayerischen Wirtshäusern bis hin zu gehobenen Restaurants gibt es eine Vielzahl von Möglichkeiten, die regionale Küche zu genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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