Immobilie verkaufen in 84175 Schalkham Großhochreit
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Der Verkauf einer Immobilie in 84175 Schalkham Großhochreit erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt und eine durchdachte Herangehensweise. Diese ländliche Region in Niederbayern bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Anbindung, was sie für viele Käufer interessant macht. Daher ist es entscheidend, den Marktwert präzise zu bestimmen und geeignete Käuferzielgruppen anzusprechen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Schalkham Großhochreit zu beachten sind, damit Sie einen erfolgreichen und gewinnbringenden Abschluss erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84175 Schalkham Großhochreit
- Wohnung verkaufen in 84175 Schalkham Großhochreit
- Grundstück verkaufen in 84175 Schalkham Großhochreit
- Ihr Immobilienmakler in 84175 Schalkham Großhochreit
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84175 Schalkham Großhochreit
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84175 Schalkham Großhochreit
Haus verkaufen in 84175 Schalkham Großhochreit
In der Region 84175 Schalkham Großhochreit werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Bungalows. Die meisten Bauten zeichnen sich durch ihren traditionellen bayerischen Baustil aus, oft mit Elementen wie Satteldächern und Holzverkleidungen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Haustyp, Lage und Zustand erheblich. Generell kann man sagen, dass die Immobilienpreise in dieser ländlichen Gegend noch nicht die Höhen der Großstädte erreichen, dennoch sind sie in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Faktoren wie die Nähe zu Natur und landschaftlicher Schönheit spielen eine große Rolle und machen die Region auch für junge Familien attraktiv.
Hauspreise in 84175 Schalkham Großhochreit
Die Hauspreise in 84175 Schalkham Großhochreit sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2906 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 435900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 581200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 871800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schalkham Großhochreit verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84175 Schalkham Großhochreit
Der Wohnungsmarkt in der Region 84175 Schalkham Großhochreit zeigt eine Mischung aus stabiler Nachfrage und moderatem Angebot. Die Gegend, bekannt für ihre ländliche Idylle und gute Lebensqualität, zieht sowohl junge Familien als auch ältere Paare an, die auf der Suche nach Ruhe und Entspannung sind. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und modernisierter Ausstattung, die gleichzeitig viel Charme und Gemütlichkeit bieten. Immobilien, die über Balkone oder Terrassen mit einem schönen Ausblick auf die umliegende Natur verfügen, haben einen besonderen Stellenwert und sind oft schneller vergriffen. Darüber hinaus schätzen Käufer die gute Anbindung an die umliegenden Städte, was die Region auch für Pendler attraktiv macht. Durch die vergleichsweise geringere Urbanisierung behalten Immobilien hier ihren Wert und bieten eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Wohnungspreise in 84175 Schalkham Großhochreit
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84175 Schalkham liegt bei 4044 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181980 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 606600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84175 Schalkham Großhochreit
In der Region um 84175 Schalkham Großhochreit ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell relativ hoch, da immer mehr Menschen das ruhige und idyllische Landleben in Bayern suchen. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Bauplätzen begrenzt, da Schalkham Großhochreit eine kleine ländliche Gemeinde ist, in der nur langsam neue Flächen für die Bebauung erschlossen werden. Die Bauaktivität in der Region nimmt stetig zu, wobei überwiegend Einfamilienhäuser entstehen, die den Charme und die Tradition der bayerischen Landschaft bewahren. Diese Dynamik führt dazu, dass Grundstücke in Schalkham Großhochreit begehrt sind und einen gewissen Wertzuwachs verzeichnen können.
Grundstückspreise in 84175 Schalkham Großhochreit
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84175 Schalkham liegt bei 405 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 202500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 364500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 810000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84175 Schalkham Großhochreit
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84175 Schalkham Großhochreit
Schalkham Großhochreit liegt im Süden Deutschlands im Bundesland Bayern. Die Gemeinde befindet sich in einer ländlichen Region, die durch ihre idyllische und naturbelassene Umgebung geprägt ist. Geografisch liegt Schalkham in der Nähe von Landshut, einer größeren Stadt, die sowohl kulturell als auch wirtschaftlich von Bedeutung ist. Die Gegend ist von Feldern, Wäldern und kleineren Flüssen durchzogen, was sie besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht.
In unmittelbarer Nähe zu Schalkham Großhochreit befinden sich die Städte Landshut, Vilsbiburg und Velden. Diese bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen, was die Lebensqualität in dieser eher ländlichen Gegend erhöht. Die Verkehrsanbindung ist gut, da Schalkham über die B299 und die B15 schnell erreichbar ist. Zudem gibt es eine Reihe von gut ausgebauten Gemeindestraßen, die die kleineren Orte und Stadtteile miteinander verbinden. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar, wobei regelmäßige Busverbindungen die Mobilität der Einwohner sicherstellen.
Aktuell leben in Großhochreit 927 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84175 Schalkham Großhochreit
In der idyllischen Gemeinde Großhochreit im Postleitzahlengebiet 84175 Schalkham finden sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe, die sowohl Einwohnern als auch Besuchern eine hohe Lebensqualität bieten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, wobei mehrere gut ausgeschilderte Wege durch Wälder und Felder führen. Für die Erholung stehen verschiedene Wellness- und Spa-Einrichtungen in der Umgebung zur Verfügung, die mit ihren Angeboten zur Entspannung und Regeneration beitragen. Einkaufsmöglichkeiten umfassen lokale Geschäfte und Märkte, die eine Vielzahl von Produkten des täglichen Bedarfs sowie regionale Spezialitäten anbieten. Ergänzend zum täglichen Einkauf sorgen auch saisonale Veranstaltungen und Märkte für ein abwechslungsreiches Angebot.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig. Beispielsweise bieten die nahen Erholungsgebiete wie der Naherholungspark am Vilsufer oder der Freizeitseebereich in den benachbarten Gemeinden genügend Platz für Sportaktivitäten und ruhige Stunden am Wasser. Museen und historische Stätten in der Umgebung von Landshut und Vilsbiburg vermitteln kulturelle und geschichtliche Eindrücke. Für den täglichen Bedarf sowie besondere Anlässe stehen mehrere Supermärkte, Bauernläden und Wochenmärkte zur Verfügung, die frische und lokale Produkte anbieten. Auch für Shoppingbegeisterte ist gesorgt: Mit verschiedenen Boutiquen und Fachgeschäften im Umland, beispielsweise in Landshut, findet man eine breite Auswahl an Mode und Lifestyle-Artikeln.
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