Immobilie verkaufen in 84175 Schalkham Kleinhochreit
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Der Verkauf einer Immobilie in 84175 Schalkham Kleinhochreit erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Niederbayern verzeichnet eine kontinuierlich hohe Nachfrage nach Wohnimmobilien, die sowohl von Familien als auch von Investoren geschätzt wird. Mit der schönen ländlichen Umgebung und der guten Erreichbarkeit von größeren Städten wie Landshut, handelt es sich um eine sehr attraktive Gegend für den Grundstücksverkauf.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte, die beim Verkauf einer Immobilie in Schalkham Kleinhochreit zu beachten sind, beleuchtet. Von der Marktanalyse bis hin zu rechtlichen Aspekten – hier finden Sie wertvolle Tipps und Hinweise, um den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84175 Schalkham Kleinhochreit
- Wohnung verkaufen in 84175 Schalkham Kleinhochreit
- Grundstück verkaufen in 84175 Schalkham Kleinhochreit
- Ihr Immobilienmakler in 84175 Schalkham Kleinhochreit
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84175 Schalkham Kleinhochreit
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84175 Schalkham Kleinhochreit
Haus verkaufen in 84175 Schalkham Kleinhochreit
In der malerischen Region von 84175 Schalkham Kleinhochreit finden sich vorwiegend Einfamilienhäuser und traditionelle bayerische Landhäuser, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Typisch für die Region sind großzügige Grundstücke und Wohnflächen, die modernen Wohnkomfort mit ländlichem Charme verbinden. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße und Ausstattung. Allgemein ist festzustellen, dass die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Gegend stetig wächst, was sich in den steigenden Marktpreisen widerspiegelt. Das ruhige, naturverbundene Umfeld in Verbindung mit einer guten Anbindung an größere Städte macht Schalkham Kleinhochreit zu einem attraktiven Standort für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen.
Hauspreise in 84175 Schalkham Kleinhochreit
Die Hauspreise in 84175 Schalkham Kleinhochreit sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2250 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 675000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schalkham Kleinhochreit verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84175 Schalkham Kleinhochreit
Der Wohnungsmarkt in 84175 Schalkham Kleinhochreit ist derzeit sehr attraktiv für potenzielle Käufer. Die Region zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Lage aus, die besonders bei Familien und älteren Käufern beliebt ist. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und moderner Ausstattung sind besonders begehrt. Auch Objekte mit einem gewissen Charme, wie Altbauten, die liebevoll restauriert wurden, finden schnell Interessenten. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Infrastruktur und Anbindung an größere Städte, was es den Bewohnern ermöglicht, die Vorteile eines ruhigen Wohnumfelds mit den Annehmlichkeiten urbaner Zentren zu kombinieren. Dies macht Schalkham Kleinhochreit zu einem idealen Ort für alle, die eine hohe Lebensqualität suchen.
Wohnungspreise in 84175 Schalkham Kleinhochreit
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84175 Schalkham liegt bei 4040 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181800 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 606000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84175 Schalkham Kleinhochreit
In der Region 84175 Schalkham Kleinhochreit zeigt sich eine moderate bis hohe Nachfrage nach Grundstücken, da das ländliche Umfeld mit seiner ruhigen und naturnahen Lage zunehmend attraktiv für Familien und Naturliebhaber wird. Jedoch ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da die Region überwiegend landwirtschaftlich geprägt ist und bestehende Flächen oft bereits bebaut oder in Nutzung sind. In jüngster Zeit ist ein leichter Anstieg der Bautätigkeit zu beobachten, wobei hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Die Bautätigkeit erfolgt dabei meist durch lokale Bauunternehmen, die sich auf die Bedürfnisse und Wünsche der regionalen Bevölkerung einstellen.
Grundstückspreise in 84175 Schalkham Kleinhochreit
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84175 Schalkham liegt bei 406 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 203000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 365400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 812000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84175 Schalkham Kleinhochreit
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84175 Schalkham Kleinhochreit
Schalkham Kleinhochreit, mit der Postleitzahl 84175, befindet sich in einer idyllischen ländlichen Umgebung in Bayern. Das Dorf liegt eingebettet in eine malerische Hügellandschaft und ist von weiten Feldern und Wäldern umgeben. Die Ruhe und der natürliche Charme der Gegend machen sie besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
In unmittelbarer Nähe zu Schalkham Kleinhochreit liegen mehrere kleinere Ortschaften wie beispielsweise Velden, Geisenhausen und Vilsbiburg. Für weiter entfernte Ziele bieten sich die etwas größeren Städte Landshut und Dorfen an, die innerhalb einer halben Stunde zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist für ein Dorf dieser Größe überraschend gut. Über die Bundesstraße B299 besteht eine direkte Verbindung nach Landshut. Zudem gibt es im nahen Vilsbiburg einen Bahnhof, von dem aus regelmäßig Züge nach München und Passau sowie in andere Regionen Bayerns verkehren. Für den täglichen Bedarf oder spontane Ausflüge steht somit eine ausreichende Anbindung zur Verfügung.
Aktuell leben in Kleinhochreit 927 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84175 Schalkham Kleinhochreit
Das idyllisch gelegene 84175 Schalkham Kleinhochreit bietet seinen Einwohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen kann. Für sportlich Aktive gibt es gut ausgebaute Radwege, die durch die reizvolle Landschaft führen. Zudem bieten nahegelegene Seen und Flüsse Gelegenheit zum Baden, Angeln und Bootfahren, was gerade in den Sommermonaten für Abkühlung und Spaß sorgt. Für Erholungssuchende stehen gemütliche Gasthöfe und Pensionen zur Verfügung, die mit regionaler Küche und herzlicher Gastfreundschaft überzeugen. Darüber hinaus findet man in der Nähe auch charmante Cafés und Biergärten, die zum Verweilen einladen.
In der Region rund um Schalkham Kleinhochreit gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten und attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist die Stadt Landshut, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt und mit ihrem historischen Flair, zahlreichen Geschäften und kulturellen Angeboten lockt. Hier können die Besucher durch die belebte Fußgängerzone bummeln und in modernen Shoppingcentern einkaufen. Zusätzlich sorgt der Wochenmarkt in Landshut mit frischen, regionalen Produkten für ein besonderes Einkaufserlebnis. Für Naturfreunde bieten die Wälder und Naherholungsgebiete im Umland zahlreiche Wander- und Radwege sowie Grill- und Picknickplätze, die perfekt für einen Familienausflug geeignet sind. Auch das Freizeitbad in Vilsbiburg ist einen Besuch wert, besonders für Familien mit Kindern, bietet es doch Spaß und Entspannung gleichermaßen.
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