Immobilie verkaufen in 84175 Schalkham Berg
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Das malerische Schalkham Berg, gelegen im Landkreis Landshut, vereint ländliche Idylle mit guter Lage, was die Nachfrage nach Immobilien in der Region kontinuierlich steigen lässt. Die Kombination aus ruhigem Leben und Nähe zu größeren Städten macht die Gegend besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. In diesem aktiven Immobilienmarkt kann der Verkauf einer Immobilie eine lukrative Möglichkeit darstellen, allerdings erfordert er auch fundierte Kenntnisse und Strategien, um den besten Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Schalkham Berg beleuchtet, von der Marktanalyse bis hin zu praktischen Tipps, um den Verkaufsprozess reibungslos und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84175 Schalkham Berg
Das Verkaufen eines Hauses in 84175 Schalkham Berg erfordert eine strategische Vorgehensweise, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. In dieser idyllischen Region Niederbayerns finden sich vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhöfe, die von weitläufigen Grundstücken umgeben sind. In den letzten Jahren haben auch moderne Bungalows und Doppelhaushälften Einzug gehalten, die sich insbesondere bei jungen Familien großer Beliebtheit erfreuen. Die Immobilienpreise in Schalkham Berg variieren stark und hängen maßgeblich von Lage, Zustand und Größe der Häuser ab. Während zentrale Lagen und Immobilien in gutem Zustand tendenziell höhere Preise erzielen, bieten Randlagen oft erschwinglichere Optionen. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Region durch ihre ruhige Lage und gleichzeitig gute Anbindung immer beliebter wird und sich dies auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 84175 Schalkham Berg
Die Hauspreise in 84175 Schalkham Berg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3231 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 646200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 969300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84175 Schalkham Berg
Der Wohnungsmarkt in 84175 Schalkham Berg ist momentan recht stabil, wobei die Nachfrage leicht steigt. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die durch eine effiziente Raumaufteilung und moderne Ausstattung überzeugen. Familien und Pendler schätzen die ruhige, ländliche Umgebung in Kombination mit einer guten Erreichbarkeit von größeren Städten wie Landshut und München. Wohnungen mit Extras wie einem Balkon, einer Terrasse oder einem kleinen Garten sind ebenfalls sehr gefragt und können oft zu einem etwas höheren Preis verkauft werden. Allgemein steht der persönliche Wohnkomfort hier an oberster Stelle, was sich positiv auf den Verkaufsprozess auswirkt.
Wohnungspreise in 84175 Schalkham Berg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84175 Schalkham liegt bei 4036 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181620 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 605400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84175 Schalkham Berg
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84175 Schalkham Berg ist relativ stabil, wobei ein wachsendes Interesse seitens städtischer Familien und Pendler zu verzeichnen ist, die das ruhigere und ländliche Umfeld schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist dabei begrenzt, was zu einer gewissen Wettbewerbsintensität unter den potenziellen Käufern führt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region leicht zugenommen, insbesondere durch die Errichtung von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, die die ländliche Struktur und das dörfliche Ambiente ergänzen, ohne es maßgeblich zu verändern. Dies schafft eine interessante Dynamik für Verkäufer, da sie auf ein interessiertes Publikum treffen, das bereit ist, in eine idyllische und dennoch gut angebundene Lage zu investieren.
Grundstückspreise in 84175 Schalkham Berg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84175 Schalkham liegt bei 394 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 197000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 354600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 788000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84175 Schalkham Berg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84175 Schalkham Berg
Schalkham Berg liegt idyllisch im bayerischen Landkreis Landshut und besticht durch seine malerische Landschaft und ruhige Lage. Die natürliche Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Trotz der ländlichen Lage sind wichtige Verkehrswege gut erreichbar, was Schalkham Berg zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Die Region ist geprägt von grünen Wiesen, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt.
Im unmittelbaren Umkreis von Schalkham Berg befinden sich Orte wie Velden, Vilsbiburg und Bodenkirchen. Für die Verkehrsanbindung ist vor allem die Nähe zur B299 von Bedeutung, die eine schnelle Verbindung in Richtung Landshut sowie nach Altötting ermöglicht. Auch die Bundesstraße B388 ist gut erreichbar, was zusätzliche Verbindungen nach München und Passau bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist mit regelmäßigen Busverbindungen gut ausgebaut, sodass auch ohne Auto Mobilität gewährleistet ist. Das alles macht Schalkham Berg zu einem idealen Standort für alle, die das ländliche Leben in Verbindung mit guter Anbindung schätzen.
Aktuell leben in Berg 927 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84175 Schalkham Berg
In der malerischen Umgebung von 84175 Schalkham Berg bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Eingebettet in die sanften Hügel und grünen Wiesen Niederbayerns, lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren durch die idyllische Landschaft ein. Verschiedene lokale Parks und Naturreservate bieten zudem hervorragende Gelegenheiten für Naturbeobachtungen und entspannte Spaziergänge. Für diejenigen, die eher kulturelle Erfahrungen suchen, gibt es in der nahen Umgebung historische Sehenswürdigkeiten und traditionelle bayerische Feste, die Einblicke in die lokale Kultur und Geschichte geben. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls ausreichend vorhanden, mit einer Mischung aus kleinen, charmanten Läden und modernen Supermärkten, in denen sowohl regionale Produkte als auch internationale Waren angeboten werden.
Nicht weit entfernt finden sich zudem weitere attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel lädt das nahegelegene Erding mit seiner berühmten Therme zu einem entspannten Badetag oder Wellnessaufenthalt ein. In Vilsbiburg können Shopping-Enthusiasten das Sortiment in einer Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften und Boutiquen durchstöbern, während die nahegelegenen Wander- und Radwege das Herz von Outdoor-Fans höherschlagen lassen. Auch die historischen Städte Landshut und Passau sind bequem erreichbar und bieten reiche kulturelle Erlebnisse sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot, von traditioneller bayerischer Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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