Immobilie verkaufen in 84175 Schalkham Dornau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der ruhigen und idyllischen Gemeinde 84175 Schalkham Dornau bietet einzigartige Chancen und Herausforderungen. Die Region ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung und die charmante ländliche Atmosphäre, was sie besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht. Gleichzeitig genießen Immobilienbesitzer hier im Herzen Niederbayerns eine steigende Nachfrage nach Wohnraum, bedingt durch den wirtschaftlichen Aufschwung und die Nähe zu größeren Städten wie Landshut und München.
In dieser Einleitung werden die Schlüsselfaktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Schalkham Dornau prägen, und wir geben Ihnen wertvolle Tipps und Hinweise für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84175 Schalkham Dornau
- Wohnung verkaufen in 84175 Schalkham Dornau
- Grundstück verkaufen in 84175 Schalkham Dornau
- Ihr Immobilienmakler in 84175 Schalkham Dornau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84175 Schalkham Dornau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84175 Schalkham Dornau
Haus verkaufen in 84175 Schalkham Dornau
Wer in 84175 Schalkham Dornau sein Haus verkaufen möchte, kann sich auf eine vielfältige Auswahl an Haustypen einstellen, die in der Region gebaut werden. In dieser ländlichen Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser verbreitet. Einfamilienhäuser dominieren das Bild, oft mit großzügigen Grundstücken und ausreichend Platz für Gartenanlagen. Auch modernere Bauten mit energieeffizienten Standards finden sich zunehmend. Die Preise für Häuser in Schalkham Dornau variieren je nach Größe, Zustand und Lage der Immobilie, doch generell lässt sich sagen, dass die Region im Vergleich zu städtischen Gebieten erschwinglicher ist, wobei dennoch ein Trend zu steigenden Immobilienpreisen zu beobachten ist. Wer sein Haus verkaufen möchte, sollte sich daher einen detaillierten Überblick verschaffen und möglicherweise Expertenrat einholen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 84175 Schalkham Dornau
Die Hauspreise in 84175 Schalkham Dornau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3012 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 602400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 903600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84175 Schalkham Dornau
Der Wohnungsmarkt in der Region 84175 Schalkham Dornau zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Auf Grund der ländlichen Lage und der Nähe zu Naturgebieten sind insbesondere größere Wohnungen mit Garten oder Balkon besonders begehrt. Solche Objekte sprechen vor allem Familien und Naturliebhaber an, die Wert auf Ruhe und ein naturnahes Wohnen legen. Die Preise sind im Vergleich zu städtischen Gebieten noch relativ erschwinglich, was die Gegend auch für Pendler attraktiv macht. Da das Angebot jedoch begrenzt ist, kann eine Wohnung in Schalkham Dornau schnell einen Käufer finden, wenn sie den Wünschen der potenziellen Interessenten entspricht.
Wohnungspreise in 84175 Schalkham Dornau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84175 Schalkham liegt bei 3897 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175365 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 584550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84175 Schalkham Dornau
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84175 Schalkham Dornau ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ruhige und naturnahe Lage dieser Region zu schätzen wissen. Viele Interessenten suchen nach einem passenden Baugrundstück, um ihr Eigenheim in der ländlichen Idylle zu verwirklichen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem verstärkten Wettbewerb und teils steigenden Preisen führt. Trotz dieser hohen Nachfrage wird in der Region nicht stark übermäßig gebaut, da der Fokus weiterhin auf der Erhaltung der landschaftlichen Schönheit und der dörflichen Strukturen liegt. Neue Bauprojekte werden daher sorgfältig geplant und durchdacht umgesetzt, um ein harmonisches Gesamtbild des Ortsteils zu bewahren.
Grundstückspreise in 84175 Schalkham Dornau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84175 Schalkham liegt bei 457 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 228500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 411300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 914000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84175 Schalkham Dornau
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Schalkham Dornau suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84175 Schalkham Dornau
84175 Schalkham Dornau liegt idyllisch im niederbayerischen Landkreis Landshut in Bayern. Die ländlich geprägte Ortschaft ist von weitläufigen Feldern und Wäldern umgeben, die eine malerische Kulisse bieten. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Atmosphäre aus, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Natur- und Ruheliebhaber macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Schalkham Dornau liegen die Städte und Orte Vilsbiburg, Velden und Geisenhausen, die alle bequem in kurzer Zeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt vorwiegend über gut ausgebaute Landstraßen, wobei die nahegelegene Bundesstraße B299 eine zügige Verbindung zur Autobahn A92 Richtung München und Deggendorf bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen abgedeckt, die regelmäßige Fahrten zu den nächstgelegenen Bahnhöfen anbieten, was die Mobilität auch ohne eigenes Auto gewährleistet.
Aktuell leben in Dornau 927 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84175 Schalkham Dornau
In der idyllischen Ortschaft 84175 Schalkham Dornau lassen sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten harmonisch miteinander verbinden. Die malerische Landschaft lädt zu langen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei die gut ausgeschilderten Wege durch Wiesen und Wälder führen und Ruhe sowie Naturverbundenheit bieten. Für Familien und Naturfreunde gibt es zahlreiche Picknick-Plätze und kleine Waldspielplätze, die zum Verweilen und Entspannen animieren. Darüber hinaus sorgen örtliche Feste und traditionelle Veranstaltungen für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm, das sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert. Die Einkaufsmöglichkeiten gehen über das Nötigste hinaus – vom kleinen Tante-Emma-Laden bis zum Hofladen mit regionalen Produkten findet man alles, was das Herz begehrt.
In der näheren Umgebung gibt es ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die das Angebot in 84175 Schalkham Dornau ergänzen. Der nahe gelegene Vilstalstausee ist ein Paradies für Wassersportler und Sonnenanbeter und bietet neben Schwimmen und Bootfahren auch zahlreiche Grillplätze. Für Kulturinteressierte bietet die nahe Stadt Landshut historische Sehenswürdigkeiten wie die Burg Trausnitz und die St. Martinskirche. Einkaufsmöglichkeiten sind hier ebenfalls reichlich vorhanden, von charmanten Boutiquen in der Altstadt bis hin zu modernen Einkaufszentren. Wer Entspannung sucht, kann die zahlreichen Wellness-Angebote, beispielsweise in den Thermalbädern in Bad Birnbach, nutzen. So findet sich für jeden Geschmack und jede Vorliebe in der Region um 84175 Schalkham Dornau das passende Freizeit- und Erholungsangebot.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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