Immobilie verkaufen in 84175 Schalkham Straß
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Der Verkauf einer Immobilie in 84175 Schalkham Straß kann sich als lukrative und spannende Unternehmung erweisen. Diese ländliche Gemeinde in Niederbayern besticht durch ihre reizvolle Lage und den charmanten Charakter, der viele potenzielle Käufer anzieht. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt sich in den letzten Jahren robust, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch landwirtschaftlich genutzte Gebäude besonders gefragt sind. Käufer schätzen hier die idyllische Umgebung, die gute Anbindung an größere Städte und die hohen Lebensqualitäten, die Schalkham Straß bietet.
In dieser Einleitung werden Sie einen Überblick darüber erhalten, welche Besonderheiten der Immobilienmarkt in 84175 Schalkham Straß aufweist und wie Sie erfolgreich Ihre Immobilie in dieser attraktiven Region verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84175 Schalkham Straß
In der idyllischen Gegend von 84175 Schalkham Straß werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die durch ihre traditionelle bayrische Architektur und modernen Akzente bestechen. Die Region bietet eine gute Mischung aus ländlicher Ruhe und Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen, was sie besonders für Familien attraktiv macht. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Haustyp, Größe und Ausstattung, jedoch lässt sich feststellen, dass die Nachfrage kontinuierlich steigt. Käufer profitieren hier von einer soliden Wertentwicklung und den reizvollen landschaftlichen Gegebenheiten, die das Wohnen in Schalkham Straß besonders lebenswert machen.
Hauspreise in 84175 Schalkham Straß
Die Hauspreise in 84175 Schalkham Straß sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3303 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 660600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 990900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84175 Schalkham Straß
Der Wohnungsmarkt in 84175 Schalkham Straß spiegelt die allgemeine Nachfrage in ländlichen Regionen wider, wobei eine besondere Nachfrage nach modernen und gut ausgestatteten Wohnungen besteht. Die Region, die sich durch ihre idyllische Lage und gute Anbindung an größere Städte auszeichnet, zieht vor allem Familien und Berufspendler an, die eine ruhigere Umgebung suchen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigem Wohnraum, modernisierten Bädern und Küchen sowie zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen oder Gartenanteilen. Auch die Verfügbarkeit von Garagen oder Stellplätzen spielt eine wichtige Rolle für potenzielle Käufer. Das Angebot an Wohnungen variiert, mit Tendenz zu steigenden Preisen aufgrund der erhöhten Nachfrage und der begrenzten Verfügbarkeit von Bauflächen.
Wohnungspreise in 84175 Schalkham Straß
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84175 Schalkham liegt bei 3790 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170550 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 568500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84175 Schalkham Straß
In der Region um 84175 Schalkham Straß zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem durch Familien und Ruhesuchende geprägt ist, die die ländliche Idylle und die Nähe zur Natur schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dabei relativ begrenzt, da es sich um ein kleineres, ländliches Gebiet handelt, wo Entwicklungen und Neubauten nicht so intensiv vorangetrieben werden wie im urbanen Raum. Dennoch gibt es immer wieder Bauvorhaben und Neubauten, wobei sich diese Projekte hauptsächlich auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen konzentrieren. Insgesamt bleibt der Immobilienmarkt in Schalkham Straß dadurch überschaubar, was jedoch auch zu einer stabilen Preisentwicklung beiträgt und das Gebiet für potentiell interessierte Grundstückskäufer attraktiv macht.
Grundstückspreise in 84175 Schalkham Straß
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84175 Schalkham liegt bei 412 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 206000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 370800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 824000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84175 Schalkham Straß
Die Ortschaft Schalkham im niederbayerischen Landkreis Landshut zeichnet sich durch ihre ruhige und ländliche Lage aus. In der Nähe befindet sich speziell der Weiler Straß. Die Region ist geprägt von weitläufigen Feldern und Wäldern, die eine idyllische Kulisse bieten. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, wobei die nahegelegenen Bundesstraßen schnellen Zugang zu den umliegenden Gemeinden und Städten ermöglichen. Trotz der ländlichen Umgebung sind sowohl die Anbindung an das überregionale Straßennetz als auch die Zugänglichkeit zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ein großer Vorteil für Anwohner und Besucher.
Im unmittelbaren Umkreis von Schalkham und Straß liegen unter anderem die Städte Vilsbiburg und Geisenhausen, die schnell zu erreichen sind. Auch Landshut, eine etwas größere Stadt, ist in einer überschaubaren Fahrzeit erreichbar und bietet zahlreiche weitere Annehmlichkeiten und Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung der Region wird besonders durch die Nähe zur Bundesstraße B299 erleichtert, welche eine direkte Verbindung nach Landshut und darüber hinaus ermöglicht. Ergänzend dazu bietet der öffentliche Nahverkehr eine akzeptable Abdeckung für die täglichen Pendler, womit sowohl die städtischen als auch ländlichen Bereiche gut vernetzt sind.
Aktuell leben in Straß 927 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84175 Schalkham Straß
Der idyllische Ort 84175 Schalkham Straß bietet eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturerkundungen ein, während die ruhigen Landschaften und gepflegten Grünflächen ideal zur Entspannung sind. Familien finden zahlreiche Spielplätze und Erholungsgebiete, die zum Verweilen einladen. Darüber hinaus bieten lokale Geschäfte und Märkte eine Vielzahl an hochwertigen Produkten und frischen Lebensmitteln, die den täglichen Bedarf decken und das Einkaufen zu einem angenehmen Erlebnis machen.
In der Region um Schalkham Straß gibt es eine Vielzahl von Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und sich zu erholen. Zum Beispiel lädt der nahegelegene Vilstalsee zum Baden, Angeln und Wandern ein, während Radwege wie der Isar-Vils-Radweg Sportbegeisterten Gelegenheit für ausgedehnte Radtouren bieten. Für kulturell Interessierte gibt es das Heimatmuseum in Vilsbiburg, das einen Einblick in die regionale Geschichte gibt. Zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten findet man in den benachbarten Städten wie Landshut, wo Einkaufszentren, Boutiquen und Wochenmärkte eine breite Palette an Waren und kulinarischen Genüssen bieten. So ist für jeden Geschmack und jedes Bedürfnis etwas Passendes dabei, um die Freizeit in und um Schalkham Straß angenehm zu gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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