Immobilie verkaufen in 95197 Schauenstein Neudorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 95197 Schauenstein Neudorf erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes und der spezifischen Gegebenheiten dieses malerischen Ortes in Oberfranken. Schauenstein, bekannt für seine idyllische Landschaft und die Nähe zu wirtschaftlichen Zentren, bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Möglichkeiten. Aktuell zeigt der Immobilienmarkt in dieser Region eine stabile Nachfrage, wobei Einfamilienhäuser und Grundstücke besonders begehrt sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Schauenstein Neudorf beachten sollten. Von der Marktwertanalyse bis zur Auswahl des passenden Maklers – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95197 Schauenstein Neudorf
- Wohnung verkaufen in 95197 Schauenstein Neudorf
- Grundstück verkaufen in 95197 Schauenstein Neudorf
- Ihr Immobilienmakler in 95197 Schauenstein Neudorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95197 Schauenstein Neudorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95197 Schauenstein Neudorf
Haus verkaufen in 95197 Schauenstein Neudorf
In der Region 95197 Schauenstein Neudorf sind verschiedene Haustypen zu finden, von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Mehrfamilienhäusern. Typische Bauweisen umfassen sowohl klassische Fachwerkhäuser als auch zeitgemäße Architekturstile mit klaren Linien und großen Fensterflächen. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend ist recht vielfältig und die Preise variieren entsprechend der Lage, Größe und Ausstattung der Häuser. Während großzügige Landhäuser mit weitläufigen Grundstücken tendenziell höhere Preise erzielen, bieten kleinere Häuser und renovierungsbedürftige Objekte auch günstigere Optionen. Der Markt bleibt insgesamt dynamisch, was potenzielle Verkäufer und Käufer gleichermaßen anzieht.
Hauspreise in 95197 Schauenstein Neudorf
Die Hauspreise in 95197 Schauenstein Neudorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1501 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95197 Schauenstein Neudorf
Der Wohnungsmarkt in 95197 Schauenstein Neudorf hat in den letzten Jahren eine moderate, aber stetige Nachfrage erlebt. Die ländliche Gegend in Oberfranken bietet eine ruhige Wohnqualität, was besonders für Familien und ältere Menschen attraktiv ist. Eigentumswohnungen, die gut erhalten und modern ausgestattet sind, stoßen dabei auf besonderes Interesse. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die einen Blick auf die malerische Landschaft bieten. Zusätzlich ziehen barrierefreie Wohnungen sowie solche mit energieeffizienten Ausstattungen, wie z.B. modernen Heizsystemen und guter Dämmung, viele Interessenten an. Der regionale Markt hat jedoch auch eine gewisse Stabilität und zeigt keine überhitzte Nachfrage, was Verkäufern trotzdem eine gute Basis für realistische Preisforderungen bietet.
Wohnungspreise in 95197 Schauenstein Neudorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95197 Schauenstein liegt bei 2528 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113760 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95197 Schauenstein Neudorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 95197 Schauenstein Neudorf ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ruhige und naturnahe Lage schätzen. Die Region bietet eine idyllische Landschaft, die vor allem Familien und Ruhesuchende anzieht. Das Angebot an freien Grundstücken ist allerdings begrenzt, was die Preise für verfügbare Flächen bereits in die Höhe getrieben hat. Neubauprojekte werden kontinuierlich gestartet, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden, jedoch bleibt die Bautätigkeit aufgrund der begrenzten Flächen überschaubar. Investitionen in den Bau von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen sind vorherrschend, wobei der lokale Markt sich stetig weiterentwickelt.
Grundstückspreise in 95197 Schauenstein Neudorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95197 Schauenstein liegt bei 70 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 35000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 63000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 140000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95197 Schauenstein Neudorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95197 Schauenstein Neudorf
Schauenstein Neudorf, mit der Postleitzahl 95197, liegt idyllisch eingebettet in den Ausläufern des Frankenwaldes im Norden Bayerns. Die geringe Siedlungsdichte der Umgebung bietet eine entspannte Atmosphäre, die von weitläufigen Wiesen und Wäldern geprägt ist. Die Lage ist somit besonders attraktiv für Naturfreunde und Erholungssuchende. In Bezug auf die Anbindung zeigt sich Neudorf gut vernetzt: Die Bundesautobahn A9 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung Richtung Norden nach Berlin oder südlich nach München. Auch die nächste größere Stadt, Hof, liegt nur etwa 20 Kilometer entfernt und bietet erweiterte infrastrukturelle Möglichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Schauenstein Neudorf befinden sich mehrere kleine Ortschaften und Städte, darunter die nahegelegene Stadt Helmbrechts und das charmante Bergstädtchen Naila. Typisch für die Region sind die gut erhaltenen historischen Stadtkerne und die reichhaltigen Naturerholungsräume. Die Verkehrsanbindung wird primär durch Bundesstraßen und die Nähe zur Autobahn gewährleistet, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte bieten. ÖPNV ist vorhanden, jedoch begrenzt, was das Auto zum bevorzugten Fortbewegungsmittel in dieser ländlichen Region macht. Die Nähe zur Stadt Hof erweitert die Mobilitätsmöglichkeiten durch einen größeren Bahnhof, der Verbindungen in diverse Metropolen Deutschlands bietet.
Aktuell leben in Neudorf 1878 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95197 Schauenstein Neudorf
Im malerischen Schauenstein Neudorf bietet die Freizeitgestaltung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Natur, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren einlädt. Besonders der Schauensteiner Wald und die umliegenden Felder und Wiesen bieten Naturliebhabern ein Paradies zum Abschalten. Darüber hinaus sorgt das örtliche Freibad in den Sommermonaten für Abkühlung und Erfrischung. Einkaufsfreudige Besucher finden in den regionalen Läden und Handwerksbetrieben eine Vielzahl von Produkten, die von Lebensmitteln bis hin zu kunsthandwerklichen Gegenständen reichen. Besonders beliebt sind die kleinen Hofläden, in denen man frische und regionale Produkte direkt vom Erzeuger kaufen kann.
In der Region um Schauenstein Neudorf gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet der nahegelegene Frankenwald zahlreiche Wander- und Radwege, die durch beeindruckende Landschaften führen und Naturliebhaber begeistern. Die Therme Bad Steben ist ein idealer Ort für Entspannung und Wellness, während in Naila diverse Sport- und Freizeitanlagen zur Verfügung stehen. Für Shoppingbegeisterte ist die Stadt Hof nicht weit entfernt, die mit ihrer Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren keine Wünsche offen lässt. Abgerundet wird das Angebot durch regelmäßige Märkte und Veranstaltungen, bei denen regionale Produkte und Spezialitäten entdeckt werden können.
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