Immobilie verkaufen in 83135 Schechen Brand
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Der Verkauf einer Immobilie in 83135 Schechen Brand bietet zahlreiche Chancen und stellt gleichzeitig einige Herausforderungen dar. Diese idyllisch gelegene Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim verzeichnet in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohnraum, was die Voraussetzungen für einen erfolgreichen Verkauf verbessert. Die malerische Umgebung und die gute Anbindung an die umliegenden Städte machen die Region besonders attraktiv für Familien und Pendler.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte erläutert, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser begehrten Region berücksichtigt werden sollten. Von der Marktanalyse bis zur erfolgreichen Verkaufsstrategie – erfahren Sie, wie Sie den optimalen Preis erzielen und den Verkaufsprozess effizient gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83135 Schechen Brand
Ein Haus in der idyllischen Gemeinde Schechen, welche zur Postleitzahl 83135 gehört, zu verkaufen, kann sich als lohnenswert erweisen, besonders in der ländlichen und zugleich gut angebundenen Region der Region Oberbayern. Typischerweise werden hier traditionelle Einfamilienhäuser, urige Bauernhöfe und moderne Doppelhaushälften gebaut, die sich harmonisch in das ländliche Umfeld einfügen. Der Immobilienmarkt in Schechen ist aufgrund der malerischen Umgebung und der Nähe zu größeren Städten wie Rosenheim stabil und zieht viele Familien und Ruhesuchende an. Die Preise für Immobilien variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Objekte, sind jedoch im Vergleich zu Metropolregionen als moderat einzustufen. Wer überlegt, sein Haus in dieser Gegend zu verkaufen, kann von einem wachsenden Interesse profitieren, das sowohl durch die hohe Lebensqualität als auch die attraktive Landschaft befördert wird.
Hauspreise in 83135 Schechen Brand
Die Hauspreise in 83135 Schechen Brand sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5611 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 561100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 841650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1122200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1683300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83135 Schechen Brand
Beim Verkauf einer Wohnung in 83135 Schechen Brand lassen sich diverse Aspekte des lokalen Immobilienmarktes berücksichtigen. Die Kleinstadt in Oberbayern ist aufgrund ihrer ruhigen, ländlichen Lage sowie der guten Anbindung an Rosenheim und München attraktiv für Käufer. Gerade Familien und Senioren schätzen die idyllische Umgebung und die hohe Lebensqualität. Besonders begehrt sind dabei neuwertige, modern ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem guten Energiewert. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit attraktiven Gemeinschaftsflächen oder Gärten stehen hoch im Kurs. Der Markt ist aktuell stabil, wobei weiterhin eine leichte Nachfrageerhöhung festzustellen ist. Da das Angebot begrenzt und die Region bei Zuzüglern beliebt ist, können Eigentümer mit guten Verkaufschancen und teilweise steigenden Preisen rechnen.
Wohnungspreise in 83135 Schechen Brand
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83135 Schechen liegt bei 5485 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246825 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 822750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83135 Schechen Brand
In der Region Schechen Brand, welche die Postleitzahl 83135 umfasst, ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch. Viele Interessenten schätzen die ländliche Ruhe kombiniert mit der guten Erreichbarkeit größerer Städte wie Rosenheim. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Grundstücken verstärkt die Nachfrage zusätzlich, da viele Grundstücke bereits in fester Hand oder nicht zum Verkauf angeboten sind. In der Umgebung wird jedoch regelmäßig gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen, was auf eine anhaltende Bautätigkeit hinweist. Dies begünstigt eine kontinuierliche Entwicklung des Immobilienmarktes in Schechen Brand und macht es zu einem interessanten Standort für potenzielle Käufer.
Grundstückspreise in 83135 Schechen Brand
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83135 Schechen liegt bei 676 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 338000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 608400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1352000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83135 Schechen Brand
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83135 Schechen Brand
Der Ortsteil Brand liegt in der Gemeinde Schechen im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Umgeben von idyllischen Natur- und Landschaftsschutzgebieten bietet Brand eine ländliche Atmosphäre, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte gewährleistet. Die Nähe zu Schechen und die leicht erreichbaren Verkehrswege machen Brand zu einem angenehmen Wohnort. Die Autobahnen A8 und A93 sind gut zu erreichen und ermöglichen schnelle Verbindungen nach München und Rosenheim.
Im unmittelbaren Umkreis von Brand liegen die Städte und Orte Rosenheim, Kolbermoor und Wasserburg am Inn. Die Verkehrsanbindung ist durch gut ausgebaute Straßen gegeben. Zudem gibt es eine gelegentliche Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Pendler in die nächstgelegenen Städte transportieren. Der nahegelegene Bahnhof in Schechen ermöglicht es Bewohnern, mit der Bahn schnell nach Rosenheim und München zu gelangen. Das Umland bietet neben Naherholungsmöglichkeiten auch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen.
Aktuell leben in Brand 5268 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83135 Schechen Brand
Wer in 83135 Schechen Brand wohnt oder die Gegend besucht, findet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die für jedermann etwas zu bieten haben. Das beschauliche Dorf in Oberbayern ist ideal, um dem hektischen Stadtleben zu entkommen und in der unberührten Natur zur Ruhe zu kommen. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die malerische Landschaft und bieten Outdoor-Liebhabern abwechslungsreiche Routen. Die weitläufigen Grünflächen und Wälder laden zu entspannenden Spaziergängen ein und bieten gleichzeitig ein herrliches Panorama. Für diejenigen, die ihre Freizeit etwas aktiver gestalten möchten, gibt es auch Sportvereine und Fitnessstudios, die eine große Auswahl an sportlichen Aktivitäten anbieten. Das Vereinsleben ist hier besonders ausgeprägt und fördert den Zusammenhalt der Dorfgemeinschaft. Nach einem aktiven Tag kann man in den einladenden Gaststätten und Cafés in der Region einkehren, um regionale Spezialitäten zu genießen.
In der Region um Schechen Brand gibt es ebenfalls vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und zum Einkaufen. Direkt in Schechen finden sich einige kleinere Geschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken. Für ausgedehntere Shoppingtouren bieten sich die nahegelegenen Städte Rosenheim und Wasserburg am Inn an, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln problemlos zu erreichen sind. Hier locken zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Boutiquen und Einkaufszentren zum Bummeln und Flanieren. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten: Museen, Theater und frequentierte Veranstaltungsorte sorgen für Unterhaltung und Abwechslung. Erholungssuchende können zudem die zahlreichen Wellnessangebote in den umliegenden Kurbädern und Spas genießen, die mit Entspannungsprogrammen und heilenden Anwendungen aufwarten. Die Mischung aus Natur, Sport, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Besucher und Bewohner gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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