Immobilie verkaufen in 83109 Großkarolinenfeld Öd
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde Großkarolinenfeld Öd, die zur Postleitzahl 83109 gehört, kann von vielen Faktoren beeinflusst werden. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und zugleich die Nähe zu den Metropolen Rosenheim und München aus. Dieser Standortvorteil zieht sowohl Familien als auch Pendler an und macht den lokalen Immobilienmarkt lebhaft und dynamisch.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte beleuchten, die beim Verkauf einer Immobilie in Großkarolinenfeld Öd von Bedeutung sind. Dazu gehören Marktanalysen, Zielgruppen und wertsteigernde Maßnahmen, die Ihnen helfen, erfolgreich und gewinnbringend zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83109 Großkarolinenfeld Öd
- Wohnung verkaufen in 83109 Großkarolinenfeld Öd
- Grundstück verkaufen in 83109 Großkarolinenfeld Öd
- Ihr Immobilienmakler in 83109 Großkarolinenfeld Öd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83109 Großkarolinenfeld Öd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83109 Großkarolinenfeld Öd
Haus verkaufen in 83109 Großkarolinenfeld Öd
Das Verkaufen eines Hauses in 83109 Großkarolinenfeld Öd bietet potenziellen Käufern eine Vielzahl von architektonischen Stilen und Haustypen. In der Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Bungalows gebaut, die sowohl junge Familien als auch ältere Paare ansprechen. Gelegentlich findet man auch charmante Bauernhäuser und traditionell bayerische Landhäuser, die das ländliche Flair der Gegend widerspiegeln. Die Preise für Häuser variieren stark abhängig von Lage, Größe und Ausstattung und zeigen insgesamt eine stabile, aber leicht steigende Tendenz, was die Attraktivität der Region für Investoren und Eigenheimbesitzer gleichermaßen unterstreicht.
Hauspreise in 83109 Großkarolinenfeld Öd
Die Hauspreise in 83109 Großkarolinenfeld Öd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5593 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 559300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 838950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1118600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1677900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Großkarolinenfeld Öd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83109 Großkarolinenfeld Öd
Der Wohnungsmarkt in 83109 Großkarolinenfeld Öd zeichnet sich durch eine stetig hohe Nachfrage aus, die insbesondere in den letzten Jahren weiter zugenommen hat. Die idyllische Lage in Oberbayern, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zu den größeren Städten Rosenheim und München, macht die Region für viele Wohnungssuchende attraktiv. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Singles als auch für kleinere Familien ideal sind. Wohnungen mit Balkonen oder kleinen Gärten sind besonders gefragt, da sie den Bewohnern zusätzlichen Lebensraum und eine Möglichkeit zur Freizeitgestaltung im Freien bieten. Ebenfalls im Fokus stehen energetisch sanierte Objekte, die durch niedrige Nebenkosten und einen modernen Wohnkomfort überzeugen. Der Markt ist insgesamt sehr dynamisch, und Immobilien in Großkarolinenfeld Öd finden meist schnell einen neuen Besitzer.
Wohnungspreise in 83109 Großkarolinenfeld Öd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83109 Großkarolinenfeld liegt bei 5313 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239085 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 796950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83109 Großkarolinenfeld Öd
Der Verkauf eines Grundstücks in 83109 Großkarolinenfeld Öd kann angesichts der steigenden Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region sehr vielversprechend sein. Großkarolinenfeld, eine wachsende Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim, erfreut sich zunehmender Beliebtheit aufgrund ihrer naturnahen Lage und der guten Anbindung an das nahegelegene Rosenheim sowie München. Die Nachfrage nach Grundstücken ist hoch, nicht zuletzt getrieben von den attraktiven Lebensbedingungen und der guten Infrastruktur. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was mit dem kontinuierlichen Zuzug und der bebauten Flächenknappheit zusammenhängt. In Großkarolinenfeld und den umliegenden Gebieten wird derzeit rege gebaut, sowohl für private Nutzungen als auch für gewerbliche Projekte. Die Bautätigkeit reicht von Einfamilienhäusern über Mehrfamilienhäuser bis hin zu öffentlichen Bauvorhaben, was die wirtschaftliche Dynamik der Region unterstreicht. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher mit einem regen Interesse und gegebenenfalls attraktiven Verkaufspreisen rechnen.
Grundstückspreise in 83109 Großkarolinenfeld Öd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83109 Großkarolinenfeld liegt bei 859 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 429500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 773100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1718000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83109 Großkarolinenfeld Öd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83109 Großkarolinenfeld Öd
Großkarolinenfeld Öd liegt in der malerischen Voralpenregion Bayerns und bietet eine idyllische ländliche Umgebung gepaart mit guter Verkehrsanbindung. Der Ort befindet sich in der Nähe von Rosenheim, einer Kreisstadt, die nicht nur reich an kulturellen Angeboten ist, sondern auch als wirtschaftliches Zentrum der Region fungiert. Die landschaftlich reizvolle Lage des Ortes bietet eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen.
Im unmittelbaren Umkreis von Großkarolinenfeld Öd liegen Städte und Orte wie Rosenheim, Kolbermoor und Bad Aibling. Diese Städte sind gut erreichbar und bieten zusätzliche infrastrukturelle Einrichtungen wie Schulen, Einkaufszentren und medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die Autobahn A8, die München mit Salzburg verbindet, in kurzer Fahrzeit erreichbar ist. Zudem gibt es regionale Bahnverbindungen, die Großkarolinenfeld Öd mit Rosenheim und München verbinden, was Pendeln unkompliziert macht.
Aktuell leben in Öd 7443 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83109 Großkarolinenfeld Öd
Großkarolinenfeld Öd bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. In der idyllischen Ortschaft lässt sich die Natur hautnah erleben, sei es bei Spaziergängen durch die umliegenden Wälder und Felder oder beim Radfahren auf den gut ausgebauten Wegen. Für Entspannung und Erholung sorgt zudem das nahegelegene Naherholungsgebiet Simssee, das perfekt für Badeausflüge und Picknicks geeignet ist. Darüber hinaus gibt es in der Region diverse Sportvereine und Freizeitangebote, wie z. B. Tenniskurse und Reitmöglichkeiten, die eine willkommene Abwechslung zum Alltag bieten.
Einige Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in Großkarolinenfeld Öd sind der regelmäßig stattfindende Wochenmarkt, auf dem frische regionale Produkte angeboten werden, sowie verschiedene Cafés und Restaurants, die mit kulinarischen Köstlichkeiten locken. Außerdem bieten kleinere Geschäfte sowie ein Supermarkt in der Nähe eine bequeme Möglichkeit, den täglichen Bedarf zu decken. Für ausgedehntere Einkaufstouren liegt das Einkaufszentrum von Rosenheim nur eine kurze Fahrt entfernt und lädt mit einer Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Kaufhäusern zu einem ausgiebigen Shopping-Erlebnis ein. Das vielfältige Angebot in der Umgebung sorgt dafür, dass sowohl Erholung als auch abwechslungsreiche Freizeitgestaltung jederzeit möglich ist.
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