Immobilie verkaufen in 83109 Großkarolinenfeld Auberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 83109 Großkarolinenfeld Auberg erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der aktuellen Trends. Großkarolinenfeld, eine charmante Gemeinde in Oberbayern, bietet durch ihre Nähe zu Rosenheim und München eine attraktive Wohnlage, die sowohl für Familien als auch für Pendler interessant ist. Steigende Immobilienpreise und eine hohe Nachfrage prägen momentan den Markt, was einen idealen Zeitpunkt für den Verkauf darstellt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Großkarolinenfeld beeinflussen, einschließlich der wirtschaftlichen Entwicklung und der infrastrukturellen Vorteile.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83109 Großkarolinenfeld Auberg
- Wohnung verkaufen in 83109 Großkarolinenfeld Auberg
- Grundstück verkaufen in 83109 Großkarolinenfeld Auberg
- Ihr Immobilienmakler in 83109 Großkarolinenfeld Auberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83109 Großkarolinenfeld Auberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83109 Großkarolinenfeld Auberg
Haus verkaufen in 83109 Großkarolinenfeld Auberg
Ein Haus in 83109 Großkarolinenfeld Auberg zu verkaufen bedeutet, sich in einer Region zu bewegen, die für ihre Vielfalt an Haustypen bekannt ist. In dieser Gegend findet man sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch traditionelle Bauernhäuser und charmante Doppelhaushälften. Während die neuen, oft energieeffizienten Gebäude durch klare Linien und moderne Ausstattung überzeugen, bieten die älteren Bauten einen rustikalen Charme und oft großzügige Grundstücke. Die Preise für Häuser in Großkarolinenfeld Auberg spiegeln diese Vielfalt wider und sind von Faktoren wie Baujahr, Zustand, Lage und Grundstücksgröße abhängig. Generell kann jedoch festgestellt werden, dass die Nachfrage in dieser attraktiven Gegend kontinuierlich steigt, was sich auch in den Immobilienpreisen niederschlägt.
Hauspreise in 83109 Großkarolinenfeld Auberg
Die Hauspreise in 83109 Großkarolinenfeld Auberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5587 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 558700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 838050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1117400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1676100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83109 Großkarolinenfeld Auberg
Der Wohnungsmarkt in 83109 Großkarolinenfeld Auberg zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Die idyllische Lage in der Nähe von Rosenheim und die gute Anbindung an das Münchner Umland machen die Region besonders attraktiv für Käufer. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen, die über hochwertige Ausstattungen und großzügige Grundrisse verfügen. Auch Altbauwohnungen mit viel Charme und Geschichte ziehen Interessenten an, insbesondere wenn sie gut renoviert sind und moderne Annehmlichkeiten bieten. Immobilieneigentümer profitieren von der stabilen Marktlage und können mit lukrativen Verkaufspreisen rechnen.
Wohnungspreise in 83109 Großkarolinenfeld Auberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83109 Großkarolinenfeld liegt bei 5274 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237330 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 791100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83109 Großkarolinenfeld Auberg
In der Region 83109 Großkarolinenfeld Auberg ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell sehr hoch. Viele Menschen suchen nach Bauland in dieser schönen, ländlichen Gegend, um ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und die Marktbedingungen für Verkäufer sehr attraktiv macht. Es wird relativ viel gebaut, da Familien und Investoren in die Region ziehen, um von der ruhigen Lage und der guten Infrastruktur zu profitieren. Trotz der Bautätigkeit sind bebaubare Flächen nach wie vor knapp, was die Nachfrage weiter befeuert und zu einer schnellen Wertsteigerung beiträgt.
Grundstückspreise in 83109 Großkarolinenfeld Auberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83109 Großkarolinenfeld liegt bei 859 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 429500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 773100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1718000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83109 Großkarolinenfeld Auberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83109 Großkarolinenfeld Auberg
Großkarolinenfeld Auberg liegt im bayerischen Regierungsbezirk Oberbayern und ist eine charmante Gemeinde mit einer vorteilhaften Lage etwa 10 Kilometer nordwestlich von Rosenheim. Diese idyllische Ortschaft ist von einer abwechslungsreichen Landschaft geprägt, die sich durch weitläufige Wiesen und Wälder auszeichnet. Trotz der ländlichen Idylle zeichnet sich Großkarolinenfeld Auberg durch eine exzellente Verkehrsanbindung aus. Die Nähe zur Autobahn A8 ermöglicht eine schnelle und direkte Verbindung nach München und Salzburg, was sowohl Pendlern als auch Reisenden zugutekommt. Zudem ist der Bahnhof von Großkarolinenfeld optimal in das regionale Bahnnetz eingebunden, wodurch regelmäßig Verbindungen in die benachbarten Städte und Orte bestehen.
Im unmittelbaren Umkreis von Großkarolinenfeld Auberg befinden sich mehrere interessante Städte und Orte, die sowohl kulturell als auch wirtschaftlich von Bedeutung sind. Rosenheim, etwa 10 Kilometer südöstlich gelegen, ist die nächstgrößere Stadt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Arbeitsplätze. Weiter südlich, im etwa 30 Kilometer entfernten Chiemsee, locken vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Auch Kolbermoor und Bad Aibling liegen in der Nähe und sind jeweils etwa 15 Kilometer entfernt. Diese kleineren Städte ergänzen das regionale Angebot an Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten. Die hervorragende Verkehrsanbindung, insbesondere durch die Nähe zur A8 sowie den gut angebundenen Bahnhof, macht Großkarolinenfeld Auberg zu einem idealen Wohnort für Pendler und Reisende gleichermaßen.
Aktuell leben in Auberg 7443 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83109 Großkarolinenfeld Auberg
Das idyllische Viertel Auberg in der Gemeinde Großkarolinenfeld bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die gut angelegten Parks und grünen Areale ideale Plätze zur Erholung darstellen. Für aktive Freizeitgestaltung sorgen zudem Vereine und Sportanlagen, die eine Vielzahl von sportlichen Aktivitäten ermöglichen. In puncto Einkaufsmöglichkeiten findet man im Zentrum von Großkarolinenfeld sowohl kleine Fachgeschäfte als auch größere Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken.
In der Region um Großkarolinenfeld gibt es ebenfalls viele Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Das nahegelegene Rosenheim punktet mit einem reichhaltigen kulturellen Angebot, darunter Museen, Theater und musikalische Veranstaltungen. Das Freibad Badria in Wasserburg am Inn bietet Wasserspaß für die ganze Familie, während die Thermen in Bad Aibling Entspannung pur versprechen. Für Shopping-Enthusiasten ist das Aicherpark Einkaufszentrum in Rosenheim ein lohnendes Ziel mit zahlreichen Geschäften und Boutiquen sowie einer vielseitigen Gastronomie. Die landschaftlich reizvolle Umgebung eignet sich hervorragend für Wanderungen und Radtouren – beispielsweise im Chiemgau oder entlang des Inns.
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