Immobilie verkaufen in 84069 Schierling Walkenstetten
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Der Verkauf einer Immobilie in 84069 Schierling Walkenstetten erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Schierling Walkenstetten, eine idyllische Gemeinde in Bayern, zeichnet sich durch ihre attraktive Lage, eine gut entwickelte Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus. Diese Faktoren machen den Immobilienmarkt in der Gegend besonders interessant für sowohl Käufer als auch Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Schierling Walkenstetten erläutert, von der aktuellen Marktentwicklung bis hin zu Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess. Entdecken Sie, was Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in dieser charmanten Region beachten sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84069 Schierling Walkenstetten
- Wohnung verkaufen in 84069 Schierling Walkenstetten
- Grundstück verkaufen in 84069 Schierling Walkenstetten
- Ihr Immobilienmakler in 84069 Schierling Walkenstetten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84069 Schierling Walkenstetten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84069 Schierling Walkenstetten
Haus verkaufen in 84069 Schierling Walkenstetten
Der Verkauf eines Hauses in 84069 Schierling Walkenstetten stellt eine attraktive Option dar, da die Region stark nachgefragt und durch verschiedene Haustypen geprägt ist. In dieser ländlich-idyllischen Umgebung finden sich überwiegend Einfamilienhäuser und Reihenhäuser, die den Charme ländlicher Lebensqualität bieten. Zudem gibt es vereinzelt moderne Doppelhaushälften, die neueren Baujahren entsprechen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Baujahr, Größe und Ausstattung erheblich, spiegeln jedoch allgemein die begehrte Lage wider. Die Nähe zu Erholungsgebieten und die gute Anbindung an größere Städte machen Walkenstetten zu einem gefragten Standort für Hauskäufer, die sowohl die Ruhe des Landlebens als auch eine gute infrastrukturelle Anbindung schätzen.
Hauspreise in 84069 Schierling Walkenstetten
Die Hauspreise in 84069 Schierling Walkenstetten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3681 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 736200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1104300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84069 Schierling Walkenstetten
Der Wohnungsmarkt in 84069 Schierling Walkenstetten präsentiert sich stabil mit einer stetigen Nachfrage nach Immobilien unterschiedlicher Art. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen, die sich ideal für Familien eignen. Dabei spielen moderne Ausstattung und eine ruhige Lage eine entscheidende Rolle. Auch Wohnungen mit Balkon oder einer kleinen Gartenfläche stoßen auf großes Interesse. Die Region profitiert von ihrer idyllischen Lage im ländlichen Raum kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte wie Regensburg, was sie vor allem für Pendler attraktiv macht. Käufer und Investoren schätzen die vergleichsweise günstigen Immobilienpreise im Vergleich zu urbanen Zentren, was den Verkauf von Wohnungen in dieser Gegend äußerst vielversprechend macht.
Wohnungspreise in 84069 Schierling Walkenstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84069 Schierling liegt bei 3491 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157095 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 523650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84069 Schierling Walkenstetten
In 84069 Schierling Walkenstetten ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Erreichbarkeit von Regensburg zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken in dieser Region bleibt jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. Viele Grundstücke werden zügig verkauft, oft schon kurz nach der Verfügbarkeitsanzeige. In Walkenstetten wird derzeit moderat gebaut; sowohl private Bauherren als auch kleinere Bauträger sind aktiv, um dem steigenden Bedarf gerecht zu werden. Die steigende Bautätigkeit in der Region spiegelt eine grundlegende Wachstumsdynamik wider, was die Region auch für zukünftige Investitionen interessant macht.
Grundstückspreise in 84069 Schierling Walkenstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84069 Schierling liegt bei 281 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 140500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 252900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 562000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84069 Schierling Walkenstetten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84069 Schierling Walkenstetten
Walkenstetten, ein Ortsteil des Marktes Schierling im Landkreis Regensburg, liegt eingebettet in die sanft hügelige Landschaft der Oberpfalz. Die malerische Lage von Walkenstetten bietet eine ruhige und naturnahe Wohngegend, dennoch ist der Ort verkehrstechnisch gut angebunden. Die nächstgelegene größere Stadt ist Regensburg, die in rund 25 Kilometern mit dem Auto gut erreichbar ist. Auch die Anbindung an die Autobahn A93 sorgt für eine zügige Verbindung in Richtung München und Nürnberg. Landstraßen und ein gut ausgebautes Netz von Radwegen ermöglichen zudem lokale Mobilität und Ausflüge in die Umgebung.
Im unmittelbaren Umkreis von Walkenstetten liegen mehrere kleinere Ortschaften wie Schierling, Langquaid, und Eggmühl. Schierling selbst bietet als zentraler Punkt des Umlandes diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B15 besonders günstig, wodurch direkte Wege nach Regensburg und Landshut gegeben sind. Der Bahnhof in Eggmühl ist zudem Teil der Bahnstrecke München–Regensburg, was eine schnelle und bequeme Anbindung an das überregionale Schienennetz ermöglicht. Dies macht Walkenstetten besonders attraktiv für Pendler und Menschen, die die Vorzüge des ländlichen Lebens schätzen, aber dennoch nicht auf die Nähe zu städtischen Angeboten verzichten möchten.
Aktuell leben in Walkenstetten 8488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84069 Schierling Walkenstetten
In der kleinen, charmanten Gemeinde 84069 Schierling Walkenstetten gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Spaziergänge und Radtouren durch die idyllische Landschaft sind bei Einheimischen und Besuchern gleichermaßen beliebt. Entlang malerischer Pfade kann man die Schönheit der Natur genießen und frische Luft tanken. Für die sportlich Aktiven gibt es zudem einige Sportplätze und einen kleinen, aber feinen Fitnessbereich. Wer sich erholen möchte, kann in einem der gemütlichen Cafés oder Restaurants einkehren und lokale Spezialitäten kosten. Einkaufsbegeisterte finden in den örtlichen Läden alles Nötige für den täglichen Bedarf, von Lebensmitteln bis hin zu handgefertigten Produkten lokaler Handwerker.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine abwechslungsreiche Mischung. Zum Beispiel lädt der nahegelegene Tegernsee zu Bootsfahrten und Wanderungen ein, während in den umliegenden Wäldern zahlreiche Wanderrouten und Mountainbike-Strecken zu finden sind. Für Kulturliebhaber gibt es in den benachbarten Orten Museen und historische Stätten zu entdecken, etwa das Heimatmuseum in Regensburg. Shoppen lässt es sich besonders gut in den attraktiven Geschäften und Boutiquen der Altstadt von Landshut, wo man sowohl moderne Mode als auch traditionelle Trachten erwerben kann. Abgerundet wird das Freizeitangebot durch eine Vielzahl von Cafés, Bistros und Restaurants, die köstliche regionale und internationale Spezialitäten anbieten.
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