Immobilie verkaufen in 83259 Schleching Wuhrstein
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Der Verkauf einer Immobilie in 83259 Schleching Wuhrstein ist ein bedeutender Schritt, der sorgfältige Planung und fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt erfordert. Schleching Wuhrstein, eingebettet in die malerische Landschaft des bayerischen Alpenvorlands, zieht sowohl Naturliebhaber als auch Ruhesuchende an. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere für Einfamilienhäuser und Ferienwohnungen, was ideale Bedingungen für einen erfolgreichen Verkauf schafft.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Schleching Wuhrstein von Bedeutung sind, einschließlich lokaler Markttrends, Bewertungskriterien und hilfreicher Vermarktungsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83259 Schleching Wuhrstein
- Wohnung verkaufen in 83259 Schleching Wuhrstein
- Grundstück verkaufen in 83259 Schleching Wuhrstein
- Ihr Immobilienmakler in 83259 Schleching Wuhrstein
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83259 Schleching Wuhrstein
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83259 Schleching Wuhrstein
Haus verkaufen in 83259 Schleching Wuhrstein
Im idyllischen Schleching Wuhrstein im Chiemgau werden verschiedenste Haustypen gebaut, von traditionellen bayerischen Bauernhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und luxuriösen Chalets. Die Architektur der Region verbindet häufig rustikale Elemente wie Holz und Naturstein mit zeitgemäßem Design, was den Charme der Wohnhäuser unterstreicht. Der Immobilienmarkt in 83259 Schleching Wuhrstein ist äußerst vielfältig, und die Preise variieren stark je nach Lage, Grundstücksgröße und Baujahr des Hauses. Allgemein spiegelt sich die hohe Lebensqualität und die attraktive Umgebung in der Wertentwicklung der Häuser wider, was die Region für Käufer und Verkäufer gleichermaßen interessant macht.
Hauspreise in 83259 Schleching Wuhrstein
Die Hauspreise in 83259 Schleching Wuhrstein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6232 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 623200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 934800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1246400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1869600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83259 Schleching Wuhrstein
Der Wohnungsmarkt in 83259 Schleching Wuhrstein zeigt eine positive Entwicklung, da die Region aufgrund ihrer idyllischen Lage und der Nähe zu den Alpen besonders bei Naturliebhabern und Ruhesuchenden beliebt ist. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, von denen man einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Berglandschaft genießen kann. Auch sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Charme traditioneller bayerischer Architektur mit modernen Annehmlichkeiten verbinden. Die Nachfrage nach Wohnraum in Schleching Wuhrstein steigt kontinuierlich, was es zu einem attraktiven Zeitpunkt macht, eine Wohnung in dieser malerischen Region zu verkaufen.
Wohnungspreise in 83259 Schleching Wuhrstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83259 Schleching liegt bei 5030 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226350 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 754500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83259 Schleching Wuhrstein
Der Verkauf eines Grundstücks in 83259 Schleching Wuhrstein erfordert ein Verständnis der lokalen Marktdynamik. Die Nachfrage nach Grundstücken in Schleching ist moderat, da die Region für ihre naturnahe Umgebung und ruhige Lage geschätzt wird. Dennoch gibt es eine stabile Nachfrage von Familien und Einzelpersonen, die Wert auf ein ländliches Lebensumfeld legen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was teilweise auch auf die strikten Bauvorschriften zurückzuführen ist, die den natürlichen Charme der Gegend bewahren sollen. In der Region wird nicht übermäßig viel gebaut, was die Preise für Bauland vergleichsweise hoch hält. Neubauprojekte sind eher rar, dafür werden bestehende Gebäude häufig modernisiert oder erneuert, um dem Bedarf gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 83259 Schleching Wuhrstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83259 Schleching liegt bei 899 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 449500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 809100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1798000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83259 Schleching Wuhrstein
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83259 Schleching Wuhrstein
Schleching Wuhrstein liegt idyllisch in der bayerischen Voralpenlandschaft und bietet eine reizvolle Mischung aus Natur und Ruhe. Eingebettet in eine malerische Umgebung ist der Ort besonders bei Outdoor-Enthusiasten beliebt, die die Nähe zu den Chiemgauer Alpen schätzen. Die verkehrstechnische Anbindung ist solide: Über die Bundesstraßen B305 und B307 erreicht man rasch angrenzende Bezirke und Städte. Wer auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen ist, profitiert von regelmäßigen Busverbindungen, die zudem eine problemlose Erreichbarkeit des etwa 30 Kilometer entfernten Bahnhofs in Prien am Chiemsee gewährleisten. Ein weiteres Plus ist die Nähe zur Autobahn A8, die sowohl in Richtung München als auch Salzburg viele Reisemöglichkeiten eröffnet.
Im unmittelbaren Umkreis von Schleching Wuhrstein befinden sich reizvolle Orte wie Reit im Winkl, Unterwössen und Kössen, welche jeweils nur eine kurze Fahrt entfernt liegen. Reit im Winkl ist besonders bekannt für sein exzellentes Wintersportangebot und Wanderwege, während Unterwössen durch seine Segelflugschule Anziehungskraft ausübt. Kössen lockt Besucher mit charmanten Gaststätten und Freizeitmöglichkeiten grenzüberschreitend nach Österreich. Das herrliche Alpenpanorama und gut ausgebaute Straßenverbindungen sorgen dafür, dass man ohne viel Aufwand die umliegenden Städte und Naherholungsgebiete erreichen kann.
Aktuell leben in Wuhrstein 1885 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83259 Schleching Wuhrstein
Im malerischen 83259 Schleching Wuhrstein bieten sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die Region, eingebettet in die majestätischen Chiemgauer Alpen, ist ein Paradies für Natur- und Sportliebhaber. Wander- und Radwege durchziehen die Landschaft und eröffnen atemberaubende Ausblicke auf Berge und Täler. Entspannung findet man an idyllischen Plätzen inmitten der Naturkreationen oder bei einer Rast an einem der klaren Bergbäche. Für kulturell Interessierte warten regionale Feste und traditionelles Brauchtum darauf, entdeckt zu werden. Die Einkaufsmöglichkeiten runden das Erlebnis ab: Lokale Handwerksläden, kleine Boutiquen und Wochenmärkte bieten eine breite Palette an Produkten, von Handgemachtem bis hin zu regionalen Köstlichkeiten, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
Darüber hinaus gibt es in der Region zahlreiche Attraktionen, die zur Freizeitgestaltung inspirieren. Beispielsweise lädt das beliebte Wandergebiet Geigelstein zu ausgedehnten Touren und Erkundungen ein. Für Wassersportfreunde bietet der nahegelegene Chiemsee Möglichkeiten zum Segeln, Schwimmen und Sonnenbaden. Auch der Winter hat seine Reize, denn das Skigebiet Kampenwand lockt mit gut präparierten Pisten und gemütlichen Hütten. Wer nach Entspannung sucht, wird in den Wellnessbereichen der umliegenden Hotels und Pensionen fündig, die oft mit Saunen, Massagen und speziellen Wohlfühlprogrammen aufwarten. Einkaufsfreudige können im nahegelegenen Ort Prien am Chiemsee durch charmante Geschäfte schlendern und in Cafés regionale Spezialitäten genießen. So wird jeder Besuch in 83259 Schleching Wuhrstein und Umgebung zu einem abwechslungsreichen und unvergesslichen Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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