Immobilie verkaufen in 92546 Schmidgaden Kadermühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Wer in 92546 Schmidgaden Kadermühle eine Immobilie verkaufen möchte, trifft auf einen dynamischen und vielversprechenden Immobilienmarkt. Die Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf, bekannt für ihre idyllische Landschaft und gute Verkehrsanbindung, zieht zunehmend sowohl Investoren als auch Privatpersonen an. Die hohe Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien lässt Verkäufer auf attraktive Angebote hoffen.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale des Immobilienmarkts der Region beleuchtet und erste wichtige Schritte für einen erfolgreichen Verkauf vorgestellt. Dabei wird auf aktuelle Trends und die spezifischen Bedürfnisse potenzieller Käufer eingegangen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92546 Schmidgaden Kadermühle
- Wohnung verkaufen in 92546 Schmidgaden Kadermühle
- Grundstück verkaufen in 92546 Schmidgaden Kadermühle
- Ihr Immobilienmakler in 92546 Schmidgaden Kadermühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92546 Schmidgaden Kadermühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92546 Schmidgaden Kadermühle
Haus verkaufen in 92546 Schmidgaden Kadermühle
Der Immobilienmarkt in 92546 Schmidgaden Kadermühle bietet eine Vielzahl von Haustypen, die sich an die unterschiedlichen Bedürfnisse und Geschmäcker der Käufer anpassen. Traditionell findet man hier Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, aber auch moderne Neubauten und großzügige Landhäuser sind Teil des Angebots. Die Preise für Häuser in dieser ländlichen Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Baujahr, Grundstücksgröße, Ausstattung und Lage. In der Regel spiegelt die Preisgestaltung jedoch den ruhigen, idyllischen Charakter der Ortschaft und die gute Anbindung an umliegende Städte wider. Die Nachfrage ist stabil, da viele Familien und Berufspendler das attraktive Wohnumfeld und die gute Lebensqualität in Schmidgaden Kadermühle schätzen.
Hauspreise in 92546 Schmidgaden Kadermühle
Die Hauspreise in 92546 Schmidgaden Kadermühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2515 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 754500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schmidgaden Kadermühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 92546 Schmidgaden Kadermühle
Wer seine Wohnung in 92546 Schmidgaden Kadermühle verkaufen möchte, trifft auf einen dynamischen und wachsenden Wohnungsmarkt. Die Region erfreut sich zunehmender Beliebtheit, insbesondere aufgrund ihrer idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Regensburg und Nürnberg. Besonders gefragt sind hierbei moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung sowie Altbauten, die durch charmante Details und hohe Decken überzeugen. Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen, die einen schönen Blick ins Grüne bieten, stehen ebenfalls hoch im Kurs. Junge Familien und Berufstätige schätzen den ruhigen Wohnort mit dennoch guter Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Dementsprechend ist der Markt derzeit eher von einer hohen Nachfrage geprägt, was positive Verkaufsperspektiven für Eigentümer bietet.
Wohnungspreise in 92546 Schmidgaden Kadermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92546 Schmidgaden liegt bei 3608 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162360 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 541200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92546 Schmidgaden Kadermühle
In der Region um 92546 Schmidgaden Kadermühle ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren spürbar angestiegen, was vor allem auf die attraktive Mischung aus landschaftlicher Idylle und guter Erreichbarkeit von umliegenden wirtschaftlichen Zentren zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was den Markt etwas angespannt wirken lässt. Der Bau von neuen Objekten verläuft eher moderat, da die Region zwar zunehmend bei Bauherren und Investoren beliebt ist, jedoch von einer eher konservativen Entwicklungspolitik geprägt wird, die auf Nachhaltigkeit und Behutsamkeit setzt. Dies führt dazu, dass Preise für verfügbare Grundstücke tendenziell steigen und Bauvorhaben sorgfältig geplant und umgesetzt werden.
Grundstückspreise in 92546 Schmidgaden Kadermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92546 Schmidgaden liegt bei 88 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 44000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 79200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 176000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92546 Schmidgaden Kadermühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92546 Schmidgaden Kadermühle
Die Kadermühle bei Schmidgaden mit der Postleitzahl 92546 befindet sich in einer idyllischen Lage in der Oberpfalz, Bayern, eingebettet in eine malerische Landschaft, die von Wäldern und Flusstälern geprägt ist. Diese ruhige und naturnahe Umgebung bietet Bewohnern und Besuchern gleichermaßen erholsame Rückzugsorte und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die Verkehrsanbindung der Kadermühle ist trotz der ländlichen Lage gut: Die Nähe zur Autobahn A93 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu weiter entfernten Zielen, während die Bundesstraßen B85 und B299 zusätzlich für eine angenehme Erreichbarkeit der umliegenden Orte sorgen. Durch die Zuganbindung in etwa 5 km Entfernung in Schwarzenfeld sind auch öffentliche Verkehrsmittel zugänglich.
Im unmittelbaren Umfeld der Kadermühle liegen neben Schmidgaden selbst die Städte und Ortschaften Schwarzenfeld, Nabburg und Schwandorf. Diese bieten eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Schwandorf als nächstgelegene größere Stadt ist etwa 10 Kilometer entfernt und bietet eine umfassende Palette an Dienstleistungen und Freizeitangeboten. Dank der Anbindung an die Autobahn A93 steht auch die Stadt Regensburg in etwa 40 Kilometern Entfernung in Reichweite, was zusätzliche berufliche und kulturelle Möglichkeiten eröffnet. Sprecher von öffentlichen Verkehrsmitteln finden Anschluss in Schwarzenfeld, das sowohl regional als auch überregional gut vernetzt ist.
Aktuell leben in Kadermühle 3062 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92546 Schmidgaden Kadermühle
In der beschaulichen Ortschaft 92546 Schmidgaden Kadermühle bietet sich den Bewohnern und Besuchern eine ausgewogene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Wer nach Entspannung sucht, findet in der malerischen Natur der Umgebung viele Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Touren einladen. Erholsame Stunden versprechen auch angrenzende Wälder und ruhige Seen, die sich hervorragend für Picknicks oder ruhige Spaziergänge eignen. Für sportliche Aktivitäten bieten sich verschiedene Sportvereine und Fitnessanlagen an, die in der Region gut ausgestattet sind. An Einkaufsmöglichkeiten mangelt es ebenfalls nicht: Von kleinen, charmanten Läden bis hin zu größeren Supermärkten sind alle notwendigen Dienstleistungen und Produkte leicht erreichbar. Zudem findet man regelmäßig stattfindende Wochenmärkte, auf denen frische regionale Produkte angeboten werden.
In der weiteren Umgebung von Schmidgaden gibt es weitere attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Im nahegelegenen Schwandorf können Besucher das Erlebnisbad Piratenschiff sowie das Oberpfälzer Seenland für Wassersport und Erholung erkunden. Kulturelle Highlights wie das Stadtmuseum Schwandorf und regelmäßige Veranstaltungen im Kulturhaus laden zur Entdeckung ein. Einkaufszentren wie das Naabe-Center bieten eine Vielzahl von Geschäften für ausgedehnte Einkaufstouren, während gemütliche Cafés und Restaurants in der Altstadt zu kulinarischen Genüssen einladen. Die Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Erholung macht die Region um Schmidgaden zu einem vielseitigen Ausflugsziel für Einheimische und Touristen gleichermaßen.
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