Immobilie verkaufen in 92546 Schmidgaden Legendorf
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Einleitung:
Immobilie verkaufen in 92546 Schmidgaden Legendorf
Der Immobilienmarkt in Schmidgaden Legendorf, einer idyllischen Gemeinde in der Oberpfalz, zeigt eine anhaltend stabile Entwicklung. Geprägt von ländlichem Charme und naturnaher Umgebung, zieht die Region vermehrt Interessenten an, die nach einem ruhigen Lebensraum suchen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Schmidgaden Legendorf zu beachten sind, um einen erfolgreichen und reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92546 Schmidgaden Legendorf
- Wohnung verkaufen in 92546 Schmidgaden Legendorf
- Grundstück verkaufen in 92546 Schmidgaden Legendorf
- Ihr Immobilienmakler in 92546 Schmidgaden Legendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92546 Schmidgaden Legendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92546 Schmidgaden Legendorf
Haus verkaufen in 92546 Schmidgaden Legendorf
Der Verkauf eines Hauses in 92546 Schmidgaden Legendorf erfordert ein genaues Verständnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser malerischen, ländlichen Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser und Bauernhöfe gebaut, die sich durch ihre großzügigen Grundstücke und traditionellen Baustile auszeichnen. Auch moderne Neubauten sind hier vereinzelt zu finden, die den Komfort der zeitgemäßen Architektur mit den Vorzügen der naturnahen Umgebung verbinden. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie, sind jedoch insgesamt als moderat anzusehen. Faktoren wie die Nähe zu größeren Städten und die Qualität der Infrastruktur spielen ebenfalls eine wichtige Rolle bei der Preisgestaltung. Interessenten sollten daher eine detaillierte Marktanalyse durchführen, um den besten Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 92546 Schmidgaden Legendorf
Die Hauspreise in 92546 Schmidgaden Legendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2516 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 754800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92546 Schmidgaden Legendorf
Der Wohnungsmarkt in 92546 Schmidgaden Legendorf präsentiert sich derzeit stabil mit einem leichten Aufwärtstrend. In dieser ländlichen, aber gut angebundenen Region sind vor allem familienfreundliche Wohnungen und Immobilien mit großzügigen Gartenflächen besonders begehrt. Diese ziehen sowohl junge Familien als auch Berufspendler an, die die ruhige, naturnahe Umgebung und die gute Infrastruktur schätzen. Auch barrierefreie Wohnungen und modernisierte Altbauten stehen hoch im Kurs, weshalb sie schnell einen Käufer finden. Insgesamt profitiert der Markt von einer ausgewogenen Nachfrage und einem vielfältigen Angebot, was den Verkaufsprozess vergleichsweise unproblematisch gestaltet. Käufer sollten jedoch schnell handeln, da die Nachfrage nach attraktiven Wohnobjekten kontinuierlich zunimmt.
Wohnungspreise in 92546 Schmidgaden Legendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92546 Schmidgaden liegt bei 3485 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156825 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92546 Schmidgaden Legendorf
In der Region 92546 Schmidgaden Legendorf zeigt sich ein interessantes Bild in Bezug auf die Nachfrage und das Angebot von Grundstücken. Die Nachfrage nach Baugrundstücken ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Ruhe und den ländlichen Charme dieser Gegend schätzen. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was den Markt für potenzielle Käufer durchaus herausfordernd gestaltet. In Schmidgaden Legendorf wird auch einiges gebaut, jedoch sind die Bauprojekte überwiegend durch private Bauherren initiiert, was bedeutet, dass es hier eine gesunde Mischung aus neueren und älteren Immobilien gibt. Diese Dynamik macht den Grundstücksmarkt in dieser Region besonders interessant für Investoren und zukünftige Eigenheimbesitzer, die eine attraktive Lage im ländlichen Raum suchen.
Grundstückspreise in 92546 Schmidgaden Legendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92546 Schmidgaden liegt bei 76 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 38000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 68400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 152000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92546 Schmidgaden Legendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92546 Schmidgaden Legendorf
Die Ortschaft Legendorf befindet sich in der Gemeinde Schmidgaden im Landkreis Schwandorf in der Oberpfalz. Dieses malerische Dorf, eingebettet in die sanften Hügel der Region, bietet eine idyllische ländliche Atmosphäre inmitten von Feldern und Wäldern. Die Lage zeichnet sich durch ihre Ruhe und Nähe zur Natur aus, was sie besonders für Erholungssuchende und Naturliebhaber attraktiv macht.
In unmittelbarer Umgebung von Legendorf liegen die Städte Schwandorf und Nabburg, die jeweils nur eine kurze Fahrt entfernt sind. Weitere benachbarte Orte sind Wackersdorf und Schwarzenfeld. Die Verkehrsanbindung ist relativ gut, da die Autobahn A93 in der Nähe verläuft und eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Regensburg und Weiden bietet. Zudem ist die Region durch ein Netzwerk von gut ausgebauten Landstraßen erschlossen, die den Zugang zu den umliegenden Gemeinden und Sehenswürdigkeiten erleichtern. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Legendorf mit den größeren Städten und sorgen für eine solide Anbindung an den regionalen Nahverkehr.
Aktuell leben in Legendorf 3062 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92546 Schmidgaden Legendorf
Der Ortsteil 92546 Schmidgaden Legendorf bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von malerischen Landschaften ist das Gebiet ideal für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren. Die ruhigen Wege durch die Natur laden zur Entspannung und zum Abschalten vom Alltagsstress ein. In der nahegelegenen Gemeinschaftsschule werden regelmäßig Sportveranstaltungen und kulturelle Events angeboten, die für Abwechslung sorgen. Für den täglichen Einkauf stehen in und um Legendorf einige gut sortierte Lebensmittelgeschäfte zur Verfügung. Ein kleiner Wochenmarkt bietet zudem frische Produkte aus der Region.
In der weiteren Umgebung von Schmidgaden gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie den Oberpfälzer Wald, der sich perfekt zum Wandern und Nordic Walking eignet. Der nahegelegene Murner See bietet mit seinen Bademöglichkeiten und Wassersportangeboten ideale Bedingungen für einen Tagesausflug. Zusätzlich lockt die charmante Altstadt der Stadt Schwandorf mit einer Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und gemütlichen Cafés. Für größere Einkäufe steht das Einkaufszentrum Naabeck in unmittelbarer Nähe bereit, das eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen anbietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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