Immobilie verkaufen in 92546 Schmidgaden Rödlmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 92546 Schmidgaden Rödlmühle bietet eine einzigartige Gelegenheit, von der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in der Region zu profitieren. Der Immobilienmarkt in Schmidgaden und Umgebung hat sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt, wobei die ländliche Idylle und die Nähe zu größeren Städten wie Schwandorf und Regensburg das Gebiet besonders attraktiv machen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser charmanten Gegend zu beachten sind, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Von der Marktanalyse bis hin zur erfolgreichen Vertragsabwicklung – wir bieten Ihnen wertvolle Tipps und Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92546 Schmidgaden Rödlmühle
- Wohnung verkaufen in 92546 Schmidgaden Rödlmühle
- Grundstück verkaufen in 92546 Schmidgaden Rödlmühle
- Ihr Immobilienmakler in 92546 Schmidgaden Rödlmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92546 Schmidgaden Rödlmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92546 Schmidgaden Rödlmühle
Haus verkaufen in 92546 Schmidgaden Rödlmühle
In der idyllischen Region 92546 Schmidgaden Rödlmühle sind vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften zu finden, oft in traditionellen bayerischen Baustilen errichtet. Daneben sieht man auch moderne Neubauten und renovierte Bauernhöfe, die den Charme der ländlichen Gegend widerspiegeln. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Zustand, Lage und Größe des Objekts recht stark. Typischerweise sind Immobilien in dieser ländlichen Umgebung jedoch preislich attraktiver im Vergleich zu städtischen Gebieten, was den Kauf besonders interessant für Familien und Naturliebhaber macht. Die ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur machen Schmidgaden Rödlmühle zu einem begehrten Wohnort, was sich auch auf den Immobilienmarkt auswirkt.
Hauspreise in 92546 Schmidgaden Rödlmühle
Die Hauspreise in 92546 Schmidgaden Rödlmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2515 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 754500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schmidgaden Rödlmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 92546 Schmidgaden Rödlmühle
Der Wohnungsverkauf in 92546 Schmidgaden Rödlmühle gestaltet sich derzeit vielversprechend. In der Region zeigt sich der Wohnungsmarkt recht dynamisch, da eine zunehmende Nachfrage das Angebot weiter antreibt. Besonders begehrt sind gut geschnittene, modern ausgestattete Wohnungen, die über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen. Auch Wohnungen mit Gartenanteil und zentrale Lagen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie das Bedürfnis nach Naturverbundenheit und gleichzeitig urbaner Anbindung erfüllen. Die Nähe zu größeren Städten wie Schwandorf und Amberg macht die Region zusätzlich attraktiv, insbesondere für Pendler, die nach ruhigem Wohnumfeld suchen, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu müssen.
Wohnungspreise in 92546 Schmidgaden Rödlmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92546 Schmidgaden liegt bei 3260 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146700 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92546 Schmidgaden Rödlmühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 92546 Schmidgaden Rödlmühle ist stabil und tendenziell steigend, da diese Gegend durch ihre naturnahe Lage und die verhältnismäßig gute Infrastruktur für Familien und ruhesuchende Käufer immer interessanter wird. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, weil es sich um eine ländliche Gegend handelt, in der große Flächen nicht überall zur Verfügung stehen. Bautätigkeiten sind in der Region moderat; es gibt einige Neubauten und kleinere Bauprojekte, die sowohl Wohnhäuser als auch gewerbliche Gebäude umfassen. Insgesamt kann man sagen, dass es zwar regelmäßig Bauvorhaben gibt, aber der große Bauboom hier noch nicht eingesetzt hat.
Grundstückspreise in 92546 Schmidgaden Rödlmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92546 Schmidgaden liegt bei 101 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 50500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 90900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 202000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92546 Schmidgaden Rödlmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92546 Schmidgaden Rödlmühle
Die Lage von 92546 Schmidgaden Rödlmühle zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit und die Nähe zur Natur aus. Schmidgaden Rödlmühle ist eingebettet in die malerische Oberpfalz in Bayern und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung, die gleichzeitig gut erreichbar ist. In der näheren Umgebung findet man zahlreiche Wälder und Wiesen, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Der Ort liegt in einer verkehrsgünstigen Lage und ist gut an das Straßenverkehrsnetz angebunden.
Im unmittelbaren Umkreis von 92546 Schmidgaden Rödlmühle befinden sich verschiedene Städte und Ortschaften. Die nächstgelegene größere Stadt ist Schwandorf, die in etwa 10 Kilometern Entfernung liegt und zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Ebenfalls in der Nähe befinden sich Pfreimd und Nabburg, die ebenfalls gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen; die Bundesstraße B85 sorgt für eine direkte Verbindung nach Schwandorf und weiterführend zur Autobahn A93, die eine schnelle Anbindung an Regensburg und andere bedeutende Städte der Region ermöglicht. Des Weiteren gibt es in der Region ein gut ausgebautes Netz von Landstraßen, die eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Dörfer und Gemeinden gewährleisten. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Schmidgaden Rödlmühle mit den umliegenden Städten und sorgen so für Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug.
Aktuell leben in Rödlmühle 3062 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92546 Schmidgaden Rödlmühle
In der idyllischen Gemeinde Schmidgaden, insbesondere im Ortsteil Rödlmühle, bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Umgeben von der malerischen Landschaft der Oberpfalz können Naturliebhaber auf den zahlreichen Wander- und Radwegen die Schönheit der Umgebung genießen und dabei entspannen. Die nahegelegenen Wälder und Flüsse laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Bootsfahrten oder Angeln ein, wodurch für jede Altersgruppe etwas Passendes dabei ist. Rödlmühle verfügt zudem über charmante lokale Geschäfte und hofeigene Verkaufsstellen, die eine Auswahl regionaler Produkte anbieten, sodass die Bewohner und Besucher Frische und Qualität direkt vor Ort erleben können.
In der weiteren Region bieten sich ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man in der benachbarten Stadt Amberg das Kurfürstenbad besuchen, ein Erlebnisbad, das sowohl Erholungssuchenden als auch sportlich Aktiven gerecht wird. Ebenfalls lohnenswert ist ein Besuch des Wild- und Freizeitparks Höllohe in Teublitz, der besonders für Familien eine attraktive Option darstellt. Einkaufsmöglichkeiten bietet die historische Stadt Schwandorf, in der eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Supermärkten zu finden sind, sowie regelmäßige Wochenmärkte, auf denen frische und regionale Produkte angeboten werden. Diese Fülle an Angeboten macht die Region zu einem lebenswerten Umfeld, das den perfekten Mix aus Naturgenuss, Freizeitangeboten und Einkaufsmöglichkeiten bietet.
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