Immobilie verkaufen in 92546 Schmidgaden Scharlmühle
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Der Immobilienmarkt in 92546 Schmidgaden Scharlmühle zeigt sich aktuell dynamisch und vielversprechend. Diese idyllische Region in der Oberpfalz zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen aus, was sie zu einem attraktiven Standort für Immobilienkäufer macht. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum und die begrenzte Verfügbarkeit von Immobilien sorgen hier für interessante Chancen sowohl für Verkäufer als auch für Investoren.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Punkte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Schmidgaden Scharlmühle beachten sollten, um den bestmöglichen Preis und eine reibungslose Transaktion zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92546 Schmidgaden Scharlmühle
- Wohnung verkaufen in 92546 Schmidgaden Scharlmühle
- Grundstück verkaufen in 92546 Schmidgaden Scharlmühle
- Ihr Immobilienmakler in 92546 Schmidgaden Scharlmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92546 Schmidgaden Scharlmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92546 Schmidgaden Scharlmühle
Haus verkaufen in 92546 Schmidgaden Scharlmühle
In der ländlichen Idylle von 92546 Schmidgaden Scharlmühle, lassen sich verschiedene Haustypen finden, die das angenehme Leben auf dem Land widerspiegeln. Die Bandbreite reicht von charmanten Einfamilienhäusern mit großzügigen Gärten, die viel Raum für Familien und Heimwerker bieten, bis hin zu traditionellen Bauernhäusern, die teilweise modernisiert wurden und den historischen Charme der Region bewahren. Auch lassen sich vereinzelt moderne Neubauten finden, die durch zeitgemäße Architektur und Energieeffizienz überzeugen. Die Immobilienpreise in dieser Gegend sind im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat, wobei die genaue Höhe je nach Lage, Zustand und Ausstattung des jeweiligen Hauses variiert. Hauskäufer können hier noch verhältnismäßig günstige Gelegenheiten finden, während Verkäufer von der stabilen Nachfrage nach Immobilien in naturnahen und ruhigen Lagen profitieren.
Hauspreise in 92546 Schmidgaden Scharlmühle
Die Hauspreise in 92546 Schmidgaden Scharlmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2512 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 753600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92546 Schmidgaden Scharlmühle
Der Wohnungsmarkt in der Region 92546 Schmidgaden Scharlmühle zeigt eine stabile, jedoch moderate Nachfrage. Schmidgaden Scharlmühle, gelegen in ländlicher Umgebung mit einer attraktiven Landschaft und guter Anbindung an größere Städte, zieht vor allem Familien und Ruheständler an, die nach einer ruhigen Wohnlage suchen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und modernisierter Ausstattung, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Auch barrierefreie Wohnungen finden in dieser Region großen Anklang, da die demografische Struktur vermehrt ältere Menschen umfasst. Wer eine Wohnung in Schmidgaden Scharlmühle verkaufen möchte, kann von diesen spezifischen Nachfragen profitieren, besonders wenn die Immobilie in gutem Zustand und bezugsfertig ist.
Wohnungspreise in 92546 Schmidgaden Scharlmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92546 Schmidgaden liegt bei 3262 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146790 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92546 Schmidgaden Scharlmühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in 92546 Schmidgaden Scharlmühle ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive ländliche Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen ist. Trotz der zunehmenden Attraktivität bleibt das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken relativ begrenzt, was zu einer höheren Kaufbereitschaft und einer raschen Veräußerung der vorhandenen Flächen führt. Die Bautätigkeit in der Region hat ebenfalls zugenommen, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnprojekte verstärkt umgesetzt werden. Diese Entwicklung spiegelt das wachsende Interesse an einem ländlichen Wohnumfeld wider, das gleichzeitig gut vernetzt ist und eine hohe Lebensqualität bietet.
Grundstückspreise in 92546 Schmidgaden Scharlmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92546 Schmidgaden liegt bei 101 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 50500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 90900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 202000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92546 Schmidgaden Scharlmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92546 Schmidgaden Scharlmühle
Die Lage von Schmidgaden Scharlmühle in 92546 zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung in der Oberpfalz in Bayern aus. Das Umland ist geprägt von malerischen Landschaften, die typisch für diese Region sind, und bietet eine ruhige und erholsame Wohngegend. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, was die Mobilität und Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Schmidgaden Scharlmühle liegen mehrere Städte und Orte, die gut zu erreichen sind. Dazu gehören vor allem die Stadt Nabburg, die als nächstgrößere Stadt zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Ebenfalls in der Nähe befinden sich Schwarzach bei Nabburg sowie Stulln und Wernberg-Köblitz. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B85, die eine direkte Verbindung zu den umliegenden Gebieten sicherstellt. Die Autobahn A6 ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, was den Anschluss an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Darüber hinaus sind mehrere Buslinien verfügbar, die eine bequeme und regelmäßige Verbindung zu den benachbarten Städten und Ortschaften ermöglichen.
Aktuell leben in Scharlmühle 3062 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92546 Schmidgaden Scharlmühle
In der idyllischen Ortschaft Schmidgaden Scharlmühle, 92546, bietet sich eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher gleichermaßen. Die natürliche Umgebung mit ihren großzügigen Grünflächen und Wanderwegen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Plätze zum Entspannen und die Ruhe der Landschaft zu genießen. Darüber hinaus stehen diverse Sportanlagen und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung, die eine aktive Erholung unterstützen. Die Region ist auch bekannt für ihre charmanten Cafés und traditionellen Gaststätten, die zu kulinarischen Genüssen einladen. Die Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen, familiengeführten Läden bis hin zu größeren Supermärkten, in denen man alles Notwendige für den täglichen Bedarf findet.
Ebenfalls in der näheren Umgebung gibt es eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsaktivitäten, die keine Wünsche offenlassen. Hierzu zählt der nahegelegene Steinberger See, der Wassersportenthusiasten und Sonnenanbeter gleichermaßen begeistert. In umliegenden Städten wie Schwandorf findet man zudem ein breiteres Angebot an kulturellen Veranstaltungen und Shopping-Möglichkeiten von Boutiquen bis hin zu Einkaufszentren. Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten bieten zusätzliche Abwechslung und laden zu spannenden Entdeckungstouren ein. Familien können sich auf gut ausgestattete Spielplätze und Freizeitparks freuen, die Kinderherzen höherschlagen lassen. So bietet die Region rund um Schmidgaden Scharlmühle eine gelungene Mischung aus Naturerlebnis, sportlichen Aktivitäten und kulturellen Highlights, die jeden Besucher begeistern wird.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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