Immobilie verkaufen in 92287 Schmidmühlen Emhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 92287 Schmidmühlen Emhof erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in der Oberpfalz verzeichnet in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien. Die reizvolle Lage und die Nähe zu Natur und Naherholungsgebieten machen Emhof besonders attraktiv für Familien und Pendler. Obgleich die Preise im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat bleiben, profitieren Verkäufer von einem wachsenden Interesse.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 92287 Schmidmühlen Emhof beleuchtet, um potenzielle Verkäufer bestens auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92287 Schmidmühlen Emhof
- Wohnung verkaufen in 92287 Schmidmühlen Emhof
- Grundstück verkaufen in 92287 Schmidmühlen Emhof
- Ihr Immobilienmakler in 92287 Schmidmühlen Emhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92287 Schmidmühlen Emhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92287 Schmidmühlen Emhof
Haus verkaufen in 92287 Schmidmühlen Emhof
Der Verkauf eines Hauses in 92287 Schmidmühlen Emhof ist für viele Eigenheimbesitzer eine bedeutende Entscheidung. In dieser malerischen Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows gebaut, die sowohl Tradition als auch moderne Bauweisen harmonisch miteinander verbinden. Die Preise für Häuser variieren hier je nach Lage, Zustand, Größe und Ausstattung des Objekts. In ländlichen Gegenden und ruhigen Wohnvierteln sind die Kosten in der Regel niedriger als in den zentraleren und besonders gefragten Gebieten, wobei die Preise aufgrund der ländlichen Idylle und der hohen Lebensqualität dennoch attraktiv bleiben. Die wechselnden Marktbedingungen können zudem einen erheblichen Einfluss auf die Preisentwicklung haben, weshalb eine professionelle Immobilienbewertung ratsam ist, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 92287 Schmidmühlen Emhof
Die Hauspreise in 92287 Schmidmühlen Emhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2100 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 630000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schmidmühlen Emhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 92287 Schmidmühlen Emhof
Der Wohnungsmarkt in 92287 Schmidmühlen Emhof zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage insbesondere nach familienfreundlichen Wohnungen und Einheiten mit modernen Ausstattungsmerkmalen aus. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, die ausreichend Platz für junge Familien bieten, sowie Immobilien, die durch zeitgemäße Energiestandards und attraktive Außenbereiche überzeugen. Da die Region durch ihre naturnahe Lage und zugleich gute Anbindung an umliegende Städte bestechen kann, ist der Markt auch bei Pendlern und Naturliebhabern sehr beliebt. Käufer schätzen zudem den Mix aus ländlicher Idylle und notwendigen urbanen Infrastrukturen, was zu einer stabilen Nachfrage und steigenden Immobilienpreisen führt. Wohnungen, die zudem über eine gehobene Ausstattung, wie etwa Fußbodenheizung oder große Balkone und Terrassen verfügen, erfreuen sich besonderer Beliebtheit und finden in der Regel schnell neue Eigentümer.
Wohnungspreise in 92287 Schmidmühlen Emhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92287 Schmidmühlen liegt bei 3910 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175950 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 586500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92287 Schmidmühlen Emhof
In der Region 92287 Schmidmühlen Emhof ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren spürbar gestiegen. Diese Entwicklung ist auf die steigende Attraktivität ländlicher Gegenden zurückzuführen, die sowohl Ruhe als auch eine hohe Lebensqualität bieten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer anhaltenden Knappheit führt. Der Bau neuer Wohn- und Gewerbeimmobilien hat zugenommen, aber die Bauaktivitäten bleiben im Vergleich zu urbanen Gebieten moderat. Bauherren und Investoren müssen sich auf eine gewisse Wartezeit einstellen, bis geeignete Grundstücke verfügbar werden. Für Verkäufer bedeutet dies eine vorteilhafte Marktposition, da durch die hohe Nachfrage höhere Preise erzielt werden können.
Grundstückspreise in 92287 Schmidmühlen Emhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92287 Schmidmühlen liegt bei 362 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 181000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 325800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 724000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92287 Schmidmühlen Emhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92287 Schmidmühlen Emhof
Der Ortsteil Emhof der Gemeinde Schmidmühlen im Landkreis Amberg-Sulzbach liegt malerisch eingebettet in der Oberpfalz, Bayern. Die Gegend besticht durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zum Fluss Lauterach, was sie besonders attraktiv für Naturliebhaber macht. Das Umland ist geprägt von Wäldern, Wiesen und Flussläufen, die zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten bieten. Die verkehrstechnische Anbindung erfolgt größtenteils über die Landstraßen, welche die Region mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Emhof befinden sich mehrere kleinere Orte wie Schmidmühlen, Hohenburg und Rieden. Größere Städte in der Region sind Amberg, das etwa 20 Kilometer nordwestlich liegt, und Regensburg, das ungefähr 40 Kilometer südlich zu finden ist. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B299 und B85, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleisten. Zudem ermöglichen regionale Busverbindungen eine vernünftige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch die Region auch ohne eigenen PKW gut erschlossen ist.
Aktuell leben in Emhof 2349 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92287 Schmidmühlen Emhof
Schmidmühlen im Ortsteil Emhof bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage an der Vils ermöglicht entspannte Spaziergänge und Radtouren entlang des Flusses. In der Natur eingebettet, finden Besucher idyllische Picknickplätze und Aussichtspunkte, die zur Erholung einladen. Für Wassersportbegeisterte bietet die Vils Gelegenheit zum Angeln und Kanufahren. Neben der Natur locken kleine, lokale Geschäfte und Märkte, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten, zum Einkaufen und Bummeln. Die gastfreundlichen Restaurants und Cafés in Emhof überzeugen mit bayerischen Schmankerln und bieten eine angenehme Gelegenheit, die lokale Kultur zu genießen.
Die Region um Schmidmühlen und Emhof ist reich an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Etwa 20 Kilometer entfernt liegt die Stadt Amberg, die mit ihrem historischen Stadtkern und zahlreichen Cafés und Geschäften zum Besuch einlädt. Für Wanderfreunde und Naturliebhaber ist der Naturpark Hirschwald ideal, der zahlreiche gut ausgebaute Wanderwege bietet. Auch kulturell hat die Region viel zu bieten: Zum Beispiel das Kloster Ensdorf, das nur wenige Kilometer entfernt liegt, lädt zu einer Besichtigung und zu spirituellen Veranstaltungen ein. Ein weiteres Highlight ist das nahegelegene Schwandorf mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, modernen Kinokomplexen und Freizeitangeboten wie Minigolf und Bowling. So bietet die Region um Schmidmühlen und Emhof eine abwechslungsreiche Mischung aus Erholung, Natur und städtischem Flair.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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