Immobilie verkaufen in 92287 Schmidmühlen Scharltal
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Schmidmühlen Scharltal, einer malerischen Ortschaft im Landkreis Amberg-Sulzbach, ist geprägt von einer wachsenden Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Die Ruhe und Natur der Region ziehen sowohl Familien als auch Investoren an, wodurch sich Chancen für lukrative Verkäufe eröffnen. Ein vielseitiges Angebot von Ein- und Mehrfamilienhäusern bis hin zu charmanten Altbauten bietet für jeden Interessenten das passende Objekt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in 92287 Schmidmühlen Scharltal aufgezeigt, um den Prozess so reibungslos wie möglich zu gestalten und Ihren Verkaufserfolg zu maximieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92287 Schmidmühlen Scharltal
- Wohnung verkaufen in 92287 Schmidmühlen Scharltal
- Grundstück verkaufen in 92287 Schmidmühlen Scharltal
- Ihr Immobilienmakler in 92287 Schmidmühlen Scharltal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92287 Schmidmühlen Scharltal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92287 Schmidmühlen Scharltal
Haus verkaufen in 92287 Schmidmühlen Scharltal
Schmidmühlen im idyllischen Scharltal bietet eine Vielzahl von Haustypen, die von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu geräumigen Reihenhäusern reichen. In der Region sind traditionelle bayerische Bauweisen ebenso zu finden wie zeitgenössische Architekturstile, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Der Immobilienmarkt in 92287 Schmidmühlen zeichnet sich durch eine große Nachfrage aus, die sowohl von einheimischen als auch von auswärtigen Käufern bedient wird. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Der Markt bleibt dennoch attraktiv für potenzielle Verkäufer, die von der stabilen Wertentwicklung und den Investitionsmöglichkeiten profitieren können, die das Scharltal zu bieten hat.
Hauspreise in 92287 Schmidmühlen Scharltal
Die Hauspreise in 92287 Schmidmühlen Scharltal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2190 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 657000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schmidmühlen Scharltal verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 92287 Schmidmühlen Scharltal
Der Verkauf einer Wohnung in 92287 Schmidmühlen Scharltal erfordert ein gutes Verständnis des örtlichen Wohnungsmarktes. Die Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, häufig getrieben von der idyllischen Lage und der Nähe zu Naherholungsgebieten. Besonders begehrt sind gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse. Auch Wohnungen mit Gartenzugang sind sehr gefragt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Zudem zeigt sich ein zunehmendes Interesse an energieeffizienten Wohnungen, die aufgrund der steigenden Energiekosten und des Umweltbewusstseins vieler Käufer besonders attraktiv sind. Insgesamt profitieren Verkäufer von einer lebhaften Nachfrage, die durch das anhaltende Interesse an ländlichen, dennoch gut angebundenen Wohnlagen gestützt wird.
Wohnungspreise in 92287 Schmidmühlen Scharltal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92287 Schmidmühlen liegt bei 3452 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155340 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92287 Schmidmühlen Scharltal
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 92287 Schmidmühlen Scharltal zeigt eine moderate bis steigende Tendenz. Das idyllische ländliche Umfeld und die gute Anbindung an größere Städte machen es vor allem für Familien und Naturliebhaber attraktiv. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Schmidmühlen Scharltal eine kleine Gemeinde ist und Bauland hier entsprechend rar und begehrt ist. In den letzten Jahren gab es einige Neubauprojekte, doch die Bautätigkeit hält sich im Vergleich zu städtischen Gebieten eher in Grenzen. Investoren und private Käufer sollten sich daher frühzeitig informieren und gegebenenfalls schnelle Entscheidungen treffen, um sich ein passendes Grundstück zu sichern.
Grundstückspreise in 92287 Schmidmühlen Scharltal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92287 Schmidmühlen liegt bei 109 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 54500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 98100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 218000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92287 Schmidmühlen Scharltal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92287 Schmidmühlen Scharltal
Schmidmühlen Scharltal liegt im Herzen der Oberpfalz in Bayern, eingebettet in eine malerische Hügellandschaft von Wäldern und Feldern. Der Ortsteil Scharltal besticht durch seine idyllische und ruhige Lage, die dennoch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Dörfer ermöglicht. Die Region ist geprägt von einer naturnahen Umgebung, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren bietet. Die entspannte Atmosphäre und die Nähe zur Natur machen Scharltal zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort.
Im unmittelbaren Umkreis von Schmidmühlen Scharltal liegen zentrale Orte wie Amberg, Schwandorf, und Regensburg, die jeweils in etwa 20 bis 40 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Dank der Bundesstraßen B85 und B299 ist Scharltal verkehrstechnisch gut angebunden. Auch die Autobahnen A6 und A3 liegen in kurzer Fahrdistanz, was eine zügige Verbindung zu weiteren Städten wie Nürnberg und München ermöglicht. Darüber hinaus gibt es Busverbindungen, die Schmidmühlen Scharltal mit den umliegenden Gemeinden und deren Bahnhofsanbindungen vernetzen. So können Besucher und Bewohner gleichermaßen von den infrastrukturellen Vorteilen der Region profitieren.
Aktuell leben in Scharltal 2349 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92287 Schmidmühlen Scharltal
Schmidmühlen, gelegen im idyllischen Scharltal, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern. Umgeben von malerischer Natur, laden die umliegenden Wälder und Flusslandschaften zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Auf dem regen Treiben der Vils können Kanufahrer die reizvolle Wasserlandschaft erkunden. Für diejenigen, die lieber entspannen möchten, bieten die ruhigen Parks und Grünanlagen perfekte Rückzugsorte, während das historische Ortszentrum mit seinen charmanten Gebäuden und gemütlichen Cafés zum Verweilen einlädt. Die lokale Einzelhandelslandschaft erweist sich als vielfältig, von liebevoll geführten Fachgeschäften bis hin zu gut sortierten Supermärkten, die alles Notwendige für den täglichen Bedarf bereithalten.
Neben der faszinierenden Natur und den einladenden Einkaufsmöglichkeiten punktet die Region auch mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsangeboten. In der Nachbarschaft laden beispielsweise der Monte Kaolino in Hirschau zu Abenteuern auf Sand und Rodelbahnen ein, und der nahegelegene Naturpark Hirschwald bietet atemberaubende Wanderwege für Naturliebhaber. Die Thermalbäder und Wellness-Oasen in der Umgebung ermöglichen es den Besuchern, sich vom stressigen Alltag zu erholen und neue Energie zu tanken. Vielfältige Kulturveranstaltungen, Märkte und regionale Feste sorgen dafür, dass in Schmidmühlen und Umgebung stets für Abwechslung und Unterhaltung gesorgt ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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