Immobilie verkaufen in 92287 Schmidmühlen Winbuch
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Der Verkauf einer Immobilie in 92287 Schmidmühlen Winbuch kann sowohl lohnend als auch herausfordernd sein. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Region der Oberpfalz zeigt in den letzten Jahren stabile Entwicklungen, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und ländliche Anwesen gefragt sind. Die Attraktivität der Region, verbunden mit ihrer Nähe zu Naturschutzgebieten und historischer Kulisse, lockt viele Käufer an.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Schmidmühlen Winbuch erläutert, um Ihnen einen fundierten Überblick zu verschaffen. Ob Sie unterstützen, verkaufen oder kaufen möchten, hier finden Sie wertvolle Hinweise zur erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92287 Schmidmühlen Winbuch
- Wohnung verkaufen in 92287 Schmidmühlen Winbuch
- Grundstück verkaufen in 92287 Schmidmühlen Winbuch
- Ihr Immobilienmakler in 92287 Schmidmühlen Winbuch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92287 Schmidmühlen Winbuch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92287 Schmidmühlen Winbuch
Haus verkaufen in 92287 Schmidmühlen Winbuch
Das Haus verkaufen in 92287 Schmidmühlen Winbuch kann eine vielschichtige Angelegenheit sein, da die Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen aufweist. Besonders gängig sind hier Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, aber auch Bauernhöfe und moderne Reihenhäuser finden vermehrt Abnehmer. Die Nachfrage nach Immobilien variiert je nach Haustyp und Lage innerhalb der Gemeinde. Allgemein sind die Immobilienpreise in dieser ländlich geprägten Region stabil, jedoch steigt der Preis bei Objekten in besonders guter Lage oder mit besonderen Ausstattungsmerkmalen. Investoren und Käufer schätzen die ruhige Umgebung und die naturnahe Lebensweise, die Schmidmühlen Winbuch bietet, was sich positiv auf den Marktwert der Häuser auswirkt.
Hauspreise in 92287 Schmidmühlen Winbuch
Die Hauspreise in 92287 Schmidmühlen Winbuch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2121 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 636300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schmidmühlen Winbuch verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 92287 Schmidmühlen Winbuch
Der Wohnungsmarkt in der Region 92287 Schmidmühlen Winbuch zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, da der Ort sowohl durch seine idyllische Lage als auch gute Verkehrsanbindung punktet. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen, die durch ihren Charme und historische Elemente überzeugen, ebenso wie moderne Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie zentrale Lagen sind besonders nachgefragt. Käufer schätzen die ruhige, ländliche Atmosphäre und gleichzeitig die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten in den umliegenden Städten. Durch das vielfältige Angebot an Naturschönheiten und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung können Verkäufer in Schmidmühlen Winbuch derzeit zu attraktiven Konditionen vermarkten, was den Ort für den Immobilienverkauf besonders interessant macht.
Wohnungspreise in 92287 Schmidmühlen Winbuch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92287 Schmidmühlen liegt bei 3450 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155250 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92287 Schmidmühlen Winbuch
In der Region 92287 Schmidmühlen Winbuch zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die von einem steigenden Interesse sowohl von Einheimischen als auch von Auswärtigen geprägt ist. Das Angebot ist dabei relativ begrenzt, was zu einer gewissen Drosselung im Marktwachstum führt. Dennoch gibt es immer wieder attraktive Parzellen, die für den Verkauf bereitstehen und meist zügig Abnehmer finden. Die Bautätigkeit in Schmidmühlen Winbuch ist im Vergleich zu größeren Städten verhalten, jedoch werden kontinuierlich kleinere Bauvorhaben realisiert, die das Ortsbild allmählich beleben und zur Erhaltung der Infrastruktur beitragen. Diese Entwicklungen machen die Region für potenzielle Käufer interessant, die ein ruhiges und naturnahes Umfeld suchen.
Grundstückspreise in 92287 Schmidmühlen Winbuch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92287 Schmidmühlen liegt bei 91 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 45500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 81900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 182000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92287 Schmidmühlen Winbuch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92287 Schmidmühlen Winbuch
Schmidmühlen Winbuch liegt malerisch im Herzen der Oberpfalz in Bayern, eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus Wäldern, Hügeln und Flusstälern. Der Ortsteil Winbuch bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage, die sich ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende eignet. Dabei profitiert Schmidmühlen von seiner Lage zwischen den größeren Städten Regensburg und Amberg, die jeweils etwa 30 bis 40 Kilometer entfernt sind. Diese Nähe eröffnet den Bewohnern die Möglichkeit, sowohl von den städtischen Annehmlichkeiten als auch von der idyllischen Ruhe des Umlands zu profitieren.
Im unmittelbaren Umkreis von Winbuch befinden sich kleinere Orte wie Hohenfels, Kastl und Rieden, die ebenfalls durch ihre landschaftliche Schönheit und den dörflichen Charme bestechen. Die Verkehrsanbindung von Winbuch und Schmidmühlen ist für eine ländliche Region durchaus gut. Die Bundesstraße B299 führt direkt durch Schmidmühlen und verknüpft den Ort mit den umliegenden Städten Amberg und Neumarkt in der Oberpfalz. Zudem gibt es regionale Busverbindungen, die eine Anbindung an die nächstgelegenen Bahnhöfe und Nachbarorte ermöglichen. Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind über die A6 und A93 in etwa 20 bis 30 Minuten erreichbar, was eine bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz sicherstellt.
Aktuell leben in Winbuch 2349 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92287 Schmidmühlen Winbuch
Schmidmühlen Winbuch, eine charmante Gemeinde in der Oberpfalz, bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine reizvolle Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu erholsamen Spaziergängen und Radwanderungen ein, bei denen man die idyllische Natur voll und ganz genießen kann. Für Naturliebhaber gibt es den Hammersee, der zu entspannten Stunden am Wasser einlädt. Darüber hinaus bietet Schmidmühlen Winbuch lokale Geschäfte und Märkte, auf denen frische, regionale Produkte erworben werden können, was das Einkaufserlebnis besonders authentisch gestaltet.
In der Region bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der nahegelegene Naturpark Hirschwald ist ideal für Wanderer und Radfahrer, die die abwechslungsreiche Landschaft erkunden möchten. Für kulturell Interessierte bieten sich in den umliegenden Städten wie Amberg und Regensburg historische Sehenswürdigkeiten und Museen an. Erholung finden Besucher in den zahlreichen Spa- und Wellness-Einrichtungen, die eine willkommene Auszeit vom Alltag bieten. Zum Shoppen lädt die Innenstadt von Regensburg ein, wo eine Vielzahl von Boutiquen, Einkaufszentren und Restaurants jeden Geschmack bedienen. So stellt Schmidmühlen Winbuch und seine Umgebung eine perfekte Mischung aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten dar, die keine Wünsche offen lässt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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