Immobilie verkaufen in 84337 Schönau Attenberg
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Der Immobilienmarkt in 84337 Schönau Attenberg verzeichnet in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage. Die idyllische Lage, verbunden mit einer guten Anbindung an umliegende Städte, macht die Region besonders attraktiv für Käufer. Ob Immobilien im historischen Ortskern oder moderne Neubauten – potenzielle Verkäufer profitieren von einem dynamischen Marktumfeld.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Schönau Attenberg von Bedeutung sind. Es wird auf die Marktentwicklung, regionale Besonderheiten und Tipps eingegangen, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84337 Schönau Attenberg
- Wohnung verkaufen in 84337 Schönau Attenberg
- Grundstück verkaufen in 84337 Schönau Attenberg
- Ihr Immobilienmakler in 84337 Schönau Attenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84337 Schönau Attenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84337 Schönau Attenberg
Haus verkaufen in 84337 Schönau Attenberg
Der Hausverkauf in 84337 Schönau Attenberg bietet zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedliche Haustypen, da die Region eine Vielfalt an Architekturstilen unterstützt. In Schönau und Umgebung findet man vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Bungalows. Zudem sind auch traditionelle bayerische Bauernhäuser und neuere, energieeffiziente Passivhäuser zu sehen. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. In beliebten Wohngegenden mit guter Infrastruktur und schöner Landschaft sind die Preise tendenziell höher, während in den ländlicheren oder weniger entwickelten Bereichen günstigere Angebote zu finden sind. Käufer sollten also das Preis-Leistungs-Verhältnis genau betrachten und bei der Entscheidung zwischen Neubauten und Bestandsimmobilien abwägen.
Hauspreise in 84337 Schönau Attenberg
Die Hauspreise in 84337 Schönau Attenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2671 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 534200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 801300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84337 Schönau Attenberg
Der Wohnungsmarkt in 84337 Schönau Attenberg zeigt derzeit eine positive Dynamik, beeinflusst durch eine zunehmende Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen bayerischen Ortschaft. Besonders begehrt sind hier vor allem gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauwohnungen mit hochwertiger Ausstattung. Viele potenzielle Käufer schätzen die ruhige, ländliche Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte und eine hohe Lebensqualität bietet. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkon oder Garten sowie energieeffiziente Lösungen stehen ebenfalls hoch im Kurs. Darüber hinaus spielt der Zustand der Immobilie eine wesentliche Rolle, da viele Käufer Wert auf renovierte und sofort bezugsfertige Objekte legen.
Wohnungspreise in 84337 Schönau Attenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84337 Schönau liegt bei 2956 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133020 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84337 Schönau Attenberg
Der Verkauf von Grundstücken in 84337 Schönau Attenberg wird von einer moderaten Nachfrage begleitet, die vor allem durch das Interesse an ländlichen und ruhig gelegenen Wohngegenden geprägt ist. Die Region erfreut sich zunehmender Beliebtheit bei Familien und Ruhesuchenden, die eine Alternative zu städtischen Ballungsräumen suchen. Trotz dieser Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken vergleichsweise begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder als Grünland ausgewiesen sind. In Bezug auf Bauprojekte hält sich die Aktivität in Grenzen, wobei vor allem kleinere Bauvorhaben und Modernisierungsprojekte auffallen. Es gibt einige Neubaugebiete, doch insgesamt bleibt das Bauvolumen überschaubar, was die Region besonders für Käufer interessant macht, die ein gewachsenes und nicht zu dicht bebautes Umfeld schätzen.
Grundstückspreise in 84337 Schönau Attenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84337 Schönau liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84337 Schönau Attenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84337 Schönau Attenberg
84337 Schönau Attenberg ist ein malerisches Dorf, das im Herzen Niederbayerns liegt. Es besticht durch seine idyllische Lage, umgeben von sanften Hügeln und weiten Feldern, was es zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber macht. Die Gemeinschaft ist verschlafen und charmant, bietet aber dennoch eine Anbindung an modernere Annehmlichkeiten. Die verkehrsbedingte Erreichbarkeit des Ortes ist gut, da die Region durch malerische, aber gut ausgebaute Straßen verbunden ist.
Unmittelbare Nachbarorte von Schönau Attenberg sind unter anderem die beschaulichen Städte Eggenfelden und Pfarrkirchen, die beide innerhalb von etwa 20 Kilometern erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist recht angenehm; die Bundesstraße 20 verläuft in unmittelbarer Nähe, was eine zügige Anfahrt zu den umliegenden Städten und darüber hinaus ermöglicht. Zusätzlich bieten regionale Buslinien eine wichtige Ergänzung zum Individualverkehr, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Attenberg 1951 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84337 Schönau Attenberg
Der malerische Ort 84337 Schönau Attenberg bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von idyllischer Natur ist die Region ein Paradies für Wanderer und Naturliebhaber. Die gut gepflegten Wanderwege und Radstrecken bieten ein abwechslungsreiches Landschaftsbild, das durch Wälder, Felder und sanfte Hügel führt. Für Erholungssuchende stehen zahlreiche Wellnessangebote in örtlichen Hotels und Kurhäusern zur Verfügung. Verschiedene Seen und Flussufer laden zum Entspannen und Picknicken ein. Die Einkaufsmöglichkeiten in Schönau Attenberg lassen ebenfalls keine Wünsche offen: Von kleinen, charmanten Boutiquen über größere Supermärkte bis hin zu Wochenmärkten mit frischen, regionalen Produkten ist alles geboten, was das Herz begehrt.
In der Umgebung von Schönau Attenberg gibt es ebenfalls viel zu entdecken. Zum Beispiel bietet das nahe gelegene Thermalbad in Bad Birnbach eine hervorragende Möglichkeit zur Entspannung und Regeneration durch seine verschiedenen Pools und Saunaanlagen. Auch der Rottal-Inn-Radweg ist ein beliebter Anlaufpunkt für Radfahrer, die die Region auf zwei Rädern erkunden möchten. Für die ganze Familie eignet sich ein Besuch im Erlebnispark Voglsam, welcher durch seine vielseitigen Attraktionen Spaß und Abenteuer verspricht. Einkaufslustige finden in der Kreisstadt Eggenfelden eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen sowie das Einkaufszentrum “E-Center”, das sich bestens für einen ausgiebigen Shopping-Tag eignet. Solche vielfältigen Angebote machen die Region rund um Schönau Attenberg zu einem attraktiven Ziel für unterschiedlichste Interessen und Bedürfnisse.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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