Immobilie verkaufen in 84337 Schönau Drahtholzen
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Der Verkauf einer Immobilie in 84337 Schönau Drahtholzen erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese charmante Gemeinde liegt im Herzen Bayerns und erfreut sich wachsender Beliebtheit, wodurch die Nachfrage nach Wohnraum stetig steigt. Durch die idyllische Lage und eine gute Anbindung an größere Städte ist Schönau Drahtholzen besonders attraktiv für Familien und Pendler.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser Region eine Rolle spielen. Von der aktuellen Marktlage über spezifische regionale Besonderheiten bis hin zu praktischen Tipps – hier finden Sie alles, was Sie für den Verkauf Ihrer Immobilie wissen müssen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84337 Schönau Drahtholzen
- Wohnung verkaufen in 84337 Schönau Drahtholzen
- Grundstück verkaufen in 84337 Schönau Drahtholzen
- Ihr Immobilienmakler in 84337 Schönau Drahtholzen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84337 Schönau Drahtholzen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84337 Schönau Drahtholzen
Haus verkaufen in 84337 Schönau Drahtholzen
Das Haus verkaufen in 84337 Schönau Drahtholzen kann ein lohnendes Vorhaben sein, da diese ländliche Gegend eine Vielzahl von Immobilientypen bietet, die attraktiv für Käufer sind. In dieser Region sieht man häufig traditionelle bayerische Einfamilienhäuser, Bauernhöfe sowie moderne Neubauten und sanierte Altbauten, die eine breite Palette von Stilen und Größen abdecken. Auch Doppelhäuser und Reihenhäuser sind in Schönau Drahtholzen keine Seltenheit, was den Markt vielfältig und spannend macht. Aktuelle Marktanalysen zeigen, dass sich die Preise für Häuser hier aufgrund der attraktiven Lage und der hohen Nachfrage auf einem stabilen Niveau bewegen. Faktoren wie Baujahr, Zustand der Immobilie und Grundstücksgröße spielen eine entscheidende Rolle bei der Preisgestaltung. Da Schönau Drahtholzen eine beliebte Wohngegend mit guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld ist, können Verkäufer mit einem rentablen Verkaufserlös rechnen.
Hauspreise in 84337 Schönau Drahtholzen
Die Hauspreise in 84337 Schönau Drahtholzen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2670 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 534000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 801000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schönau Drahtholzen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84337 Schönau Drahtholzen
Der Wohnungsverkauf in der Region 84337 Schönau Drahtholzen gestaltet sich derzeit als äußerst lukrativ, da die Nachfrage nach Immobilien kontinuierlich steigt. Die ländliche Umgebung, kombiniert mit guter Erreichbarkeit zu größeren Städten, macht die Gegend besonders attraktiv für Käufer. Vor allem moderne Neubauwohnungen und gut erhaltene Altbauwohnungen erfreuen sich hoher Beliebtheit. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, hellen Räumen und Balkonen oder Terrassen sind besonders begehrt. Zudem werden Objekte, die einen schönen Blick ins Grüne bieten oder in der Nähe von Naturerholungsgebieten liegen, häufig bevorzugt. Durch die hohe Lebensqualität und den wachsenden Zuzug steigt in Schönau Drahtholzen stetig die Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum, was den Wohnungsmarkt in dieser Region dynamisch hält.
Wohnungspreise in 84337 Schönau Drahtholzen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84337 Schönau liegt bei 2718 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122310 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84337 Schönau Drahtholzen
In der Region um 84337 Schönau Drahtholzen zeigt sich eine mittelstarke Nachfrage nach Grundstücken, da viele Menschen die Ruhe und die ländliche Idylle dieser Gegend schätzen. Gleichzeitig ist das Angebot jedoch begrenzt, da die meisten verfügbaren Grundstücke bereits vergeben sind und neue Parzellen nur spärlich erschlossen werden. In Schönau Drahtholzen selbst und der umliegenden Region wird nur moderat gebaut, was bedeutet, dass Bauprojekte eher vereinzelt und in kleinerem Umfang stattfinden. Grundstücksbesitzer können daher mit einer stabilen Nachfrage rechnen, während potenzielle Käufer gelegentlich Geduld mitbringen müssen, um ein passendes Grundstück zu finden.
Grundstückspreise in 84337 Schönau Drahtholzen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84337 Schönau liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84337 Schönau Drahtholzen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84337 Schönau Drahtholzen
Schönau Drahtholzen liegt malerisch eingebettet in der bayerischen Landschaft, umgeben von grünen Wäldern und sanften Hügeln. Die Region strahlt eine ländliche Ruhe aus und eignet sich hervorragend für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Trotz der idyllischen Lage ist Schönau Drahtholzen verkehrstechnisch gut angebunden.
Die nächstgelegenen Städte und Orte umfassen Eggenfelden, Pfarrkirchen und Simbach am Inn, die jeweils innerhalb von 15 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Bundesstraße B20 bietet eine direkte Verbindung und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Darüber hinaus besteht eine regelmäßige Anbindung durch Regionalbusse, die die Ortschaft mit den umliegenden Gemeinden und Verkehrsknotenpunkten verbinden. Die nächstgelegene Bahnstation befindet sich in Eggenfelden, von wo aus es eine direkte Verbindung nach München und Passau gibt, was sowohl Pendlern als auch Reisenden Flexibilität und Mobilität garantiert.
Aktuell leben in Drahtholzen 1951 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84337 Schönau Drahtholzen
In der idyllischen Gemeinde 84337 Schönau Drahtholzen finden Sie zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Freizeit zu gestalten und sich zu erholen. Umgeben von malerischen Landschaften bietet die Region zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Touren einladen. Die Nähe zu Wäldern und Seen ermöglicht zudem naturnahe Erholung und sportliche Aktivitäten wie Angeln, Schwimmen oder Picknicken. Für Kulturinteressierte gibt es in der Nähe historische Gebäude und Museen, die spannende Einblicke in die regionale Geschichte bieten. Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen, familiär geführten Läden bis hin zu gut sortierten Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken. Auch Wochenmärkte und lokale Handwerksbetriebe laden dazu ein, regionale Produkte zu entdecken und zu genießen.
In der Region rund um Schönau Drahtholzen gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Naturpark ausgiebige Wanderungen unternehmen und dabei die einzigartige Flora und Fauna genießen. Für Wasserliebhaber bieten die vielen kleinen Seen ideale Bedingungen zum Schwimmen und Bootfahren. Sportbegeisterte finden gut ausgeschilderte Radwege und Joggingstrecken sowie Sportvereine, die zahlreiche Aktivitäten von Tennis bis Yoga anbieten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: In den umliegenden Städten gibt es Einkaufszentren und Boutiquen, die zum Bummeln und Shoppen einladen, während Bauernmärkte frisch geerntete Produkte aus der Region anbieten. Auch gemütliche Cafés und Restaurants sorgen dafür, dass kulinarische Genüsse nicht zu kurz kommen.
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