Immobilie verkaufen in 84337 Schönau Kleinmünchen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84337 Schönau Kleinmünchen kann eine spannende und lukrative Gelegenheit darstellen. In der ruhigen und malerischen Region Oberbayerns hat der Immobilienmarkt in den letzten Jahren eine stetige Wertsteigerung erlebt. Die Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gegenden steigt, da immer mehr Menschen die Vorzüge der Natur und der ländlichen Idylle zu schätzen wissen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser attraktiven Region beleuchtet, um Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten und die besten Ergebnisse zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84337 Schönau Kleinmünchen
- Wohnung verkaufen in 84337 Schönau Kleinmünchen
- Grundstück verkaufen in 84337 Schönau Kleinmünchen
- Ihr Immobilienmakler in 84337 Schönau Kleinmünchen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84337 Schönau Kleinmünchen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84337 Schönau Kleinmünchen
Haus verkaufen in 84337 Schönau Kleinmünchen
Beim Hausverkauf in 84337 Schönau Kleinmünchen gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die potenziellen Käufern angeboten werden können. In dieser ländlichen Idylle sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser beliebt, aber auch großzügige Landhäuser und moderne Bungalows finden hier ihren Platz. Der Immobilienmarkt in Schönau zeichnet sich durch moderate Preise aus, die im Vergleich zu städtischen Gebieten oft erschwinglicher sind. Dies liegt nicht zuletzt an der attraktiven Lage, die eine gute Balance zwischen Naturverbundenheit und städtischer Nähe bietet. Generell spiegelt sich die Preisentwicklung in Schönau Kleinmünchen in der steigenden Nachfrage wider, was einem Verkäufer eine gute Ausgangsposition bietet.
Hauspreise in 84337 Schönau Kleinmünchen
Die Hauspreise in 84337 Schönau Kleinmünchen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2669 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 800700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schönau Kleinmünchen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84337 Schönau Kleinmünchen
Der Wohnungsmarkt in 84337 Schönau Kleinmünchen zeigt sich als lebhaft und vielseitig. Die Nachfrage nach Immobilien ist beständig hoch, was auf die attraktive Lage und das angenehme Wohnumfeld zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind vor allem moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung sowie großzügige Altbauwohnungen, die durch ihren historischen Charme und geräumige Zimmer bestechen. Auch barrierefreie Wohnungen und Objekte mit zusätzlichem Komfort wie Balkonen, Terrassen oder Gärten stehen bei Käufern hoch im Kurs. Die gut ausgebaute Infrastruktur und die Nähe zu Schulen, Einkaufszentren und Freizeiteinrichtungen machen diese Region zusätzlich attraktiv für Familien und Berufspendler. Wer in 84337 Schönau Kleinmünchen eine Wohnung verkaufen möchte, kann demnach mit regem Interesse und guten Verkaufschancen rechnen.
Wohnungspreise in 84337 Schönau Kleinmünchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84337 Schönau liegt bei 2896 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 130320 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 434400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84337 Schönau Kleinmünchen
In 84337 Schönau Kleinmünchen zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken zuletzt zunehmend. Die idyllische Lage und der ländliche Charme der Region machen sie besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv. Gleichzeitig bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken jedoch vergleichsweise knapp, was auch auf das begrenzte Bauland in der Region zurückzuführen ist. Bauaktivitäten sind vorhanden, jedoch eher moderat, da der Fokus oft auf kleinere, individuell geplante Bauprojekte liegt. Insgesamt handelt es sich bei der Region um einen angestrebten Wohnort, bei dem aber Grundstücksbesitzer aufgrund der Nachfrage durchaus längerfristige Perspektiven in Betracht ziehen müssen, bevor das ideale Angebot gefunden wird.
Grundstückspreise in 84337 Schönau Kleinmünchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84337 Schönau liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84337 Schönau Kleinmünchen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Schönau Kleinmünchen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84337 Schönau Kleinmünchen
84337 Schönau liegt im malerischen Niederbayern, in unmittelbarer Nähe des Ortsteils Kleinmünchen. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, besticht die Region durch ihre naturnahe Lage und das beschauliche Dorfleben. Trotzdem ist Schönau Kleinmünchen gut vernetzt: Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Rund um Schönau Kleinmünchen befinden sich eine Reihe von Städten und Orten, die alle innerhalb kurzer Zeit erreichbar sind. Dazu zählen Dingolfing, Landau an der Isar und Frontenhausen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Bundesstraße B20 verläuft unweit des Ortes und ermöglicht eine zügige Anbindung an das regionale Straßennetz. Auch die Autobahn A92 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, was die Fahrt nach München oder Passau erleichtert. Der öffentliche Nahverkehr bietet zudem regelmäßige Busverbindungen zu den umliegenden Städten und sorgt für Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug.
Aktuell leben in Kleinmünchen 1951 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84337 Schönau Kleinmünchen
In Kleinmünchen, einem malerischen Ortsteil der Gemeinde Schönau mit der Postleitzahl 84337, kommen sowohl Erholungssuchende als auch Einkaufsfreudige voll auf ihre Kosten. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, angefangen bei idyllischen Spaziergängen und Radtouren entlang gut ausgebauter Wege bis hin zu entspannenden Stunden am nahegelegenen Badesee. Die örtlichen Parkanlagen laden zum Verweilen und Genießen der Natur ein und bieten ideale Bedingungen für Familienausflüge und Picknicks. Für Sportbegeisterte gibt es zudem ein breites Angebot an Aktivitäten, wie Tennisplätze, Fitnessstudios und Schwimmbäder. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sorgen dafür, dass es an nichts fehlt: Von kleinen Boutiquen über gemütliche Läden mit regionalen Spezialitäten bis hin zu gut sortierten Supermärkten findet sich alles, was das Herz begehrt.
Die Region rund um Schönau und Kleinmünchen besticht durch vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der Rottauensee zu Wassersportarten und ausgedehnten Grünausflügen ein, während der nahegelegene Bayerische Wald mit gut markierten Wanderwegen zu Outdoor-Abenteuern verführt. Die örtlichen Thermalbäder bieten wohltuende Wellness-Angebote für Körper und Geist. Kulturinteressierte können in Museen und historischen Stätten tief in die Geschichte der Region eintauchen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten locken in die charmanten Städtchen der Umgebung, wo man neben Alltagswaren auch handgefertigte Produkte aus der Region erwerben kann. Wochenmärkte mit frischen Lebensmitteln aus der Umgebung runden das Angebot ab und laden zum ausgiebigen Stöbern und Genießen ein.
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