Immobilie verkaufen in 84337 Schönau Schönau
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Der Immobilienmarkt in 84337 Schönau, Schönau erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Ob malerische Einfamilienhäuser, moderne Wohnungen oder charmante Bauernhöfe – die Vielfalt der Objekte spricht eine breite Käuferschicht an. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Region Bayerns ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was Kaufinteressenten und Verkäufern gleichermaßen zugutekommt.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte und Tipps zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in 84337 Schönau, Schönau beleuchtet. Erfahren Sie mehr über die aktuellen Markttrends, die Bedeutung einer professionellen Immobilienbewertung und wie Sie potenzielle Käufe bestmöglich ansprechen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84337 Schönau Schönau
Wenn man in 84337 Schönau sein Haus verkaufen möchte, bietet die Region eine Vielzahl an attraktiven Haustypen, die potenzielle Käufer ansprechen können. Die Gegend ist bekannt für ihre charmanten Einfamilienhäuser, die häufig in traditionellem bayerischem Stil gehalten sind und typisch für die ländliche Architektur mit viel Holz und großzügigen Gärten sind. Darüber hinaus gibt es auch moderne Neubauten sowie Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die vor allem bei jungen Familien sehr beliebt sind. Die Preise für Häuser in Schönau variieren stark je nach Größe, Zustand und Lage des Objekts. Die Nachfrage gestaltet sich in jüngster Zeit stabil, sodass sowohl Verkäufer als auch Käufer gute Chancen haben, faire Konditionen zu erzielen. Wichtig für Verkäufer ist es, den regionalen Markt gut zu kennen und entsprechend strategisch vorzugehen, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 84337 Schönau Schönau
Die Hauspreise in 84337 Schönau Schönau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2669 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 800700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84337 Schönau Schönau
Der Wohnungsmarkt in 84337 Schönau Schönau zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, vor allem aufgrund der malerischen Umgebung und der guten Infrastruktur. Besonders begehrt sind größere Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne bieten. Auch moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung sind sehr gefragt, da sie einen hohen Wohnkomfort bieten. Familien bevorzugen meist Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und ausreichendem Platz, während Singles und Paare oft kompakte, gut geschnittene Wohnungen im Stadtzentrum suchen. Der Markt ist dynamisch und weist oft kurze Verkaufszeiten auf, was darauf hindeutet, dass Wohnungen in dieser Region schnell Käufer finden.
Wohnungspreise in 84337 Schönau Schönau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84337 Schönau liegt bei 2994 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134730 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84337 Schönau Schönau
Der Verkauf eines Grundstücks in 84337 Schönau Schönau kann eine lukrative Entscheidung sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Region kontinuierlich steigt. Besonders Familien und Pendler, die die ländliche Atmosphäre und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten schätzen, sind hier vermehrt auf der Suche nach geeigneten Bauflächen. Das Angebot ist dennoch begrenzt, was die Grundstückswerte in dieser idyllischen Gemeinde auf einem stabilen Niveau hält. Neue Bauprojekte und Bautätigkeiten nehmen zu, da Investoren und Bauherren das Potenzial der Region erkannt haben. Viele der Neubauten sind Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen, die den Bedürfnissen der zuziehenden Bevölkerung entsprechen. Daher ist es ein günstiger Zeitpunkt, ein Grundstück in Schönau Schönau anzubieten.
Grundstückspreise in 84337 Schönau Schönau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84337 Schönau liegt bei 138 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 69000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 124200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 276000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84337 Schönau Schönau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84337 Schönau Schönau
84337 Schönau ist eine malerische Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Die Lage des Ortes bietet eine reizvolle Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Umgeben von sanften Hügeln und ausgedehnten Wäldern, genießen die Bewohner einen hohen Erholungswert und landschaftliche Schönheit direkt vor der Haustür. Die Verkehrsanbindung ist für eine so ländliche Region überraschend gut: Über die Bundesstraßen B20 und B388 sowie mehrere gut ausgebaute Landstraßen sind wichtige regionale und überregionale Ziele schnell erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Schönau liegen mehrere kleinere Städte und Orte, die mit dem Auto bequem zu erreichen sind. Dazu gehören Eggenfelden, Pfarrkirchen und Simbach am Inn. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B20 und B388 sehr gut. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ermöglichen es, auch ohne eigenes Fahrzeug flexibel zu bleiben. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Eggenfelden, von wo aus Züge in Richtung München und Passau verkehren. So können auch größere Städte zügig erreicht werden, was sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitaktivitäten von Vorteil ist.
Aktuell leben in Schönau 1951 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84337 Schönau Schönau
Im malerischen 84337 Schönau Schönau bietet sich eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die Jung und Alt gleichermaßen begeistern. Die pittoreske Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei gut ausgeschilderte Wege sowohl für entspannte Spaziergänger als auch für ambitionierte Wanderer geeignet sind. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung zahlreiche Radwege, die sich ideal für Radtouren eignen und abwechslungsreiche Routen durch Wälder und Wiesen bieten. Für diejenigen, die sich sportlich betätigen möchten, stehen verschiedene Sportvereine und ein modernes Fitnessstudio zur Verfügung. Nach einem aktiven Tag können die Besucher und Einheimischen in den örtlichen Cafés und Restaurants entspannen und regionale Köstlichkeiten genießen.
In der Region um Schönau Schönau gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeitangebote und Erholungsmöglichkeiten. So lädt beispielsweise der nahegelegene Badesee im Sommer zu einem erfrischenden Bad ein, während die Strandbereiche und Liegewiesen perfekte Orte zum Sonnenbaden bieten. Ein weiteres Highlight ist der Naturpark, der sich hervorragend für Naturbeobachtungen und Fotografie eignet. Einkaufsfreudige kommen in den verschiedenen lokalen Geschäften und Boutiquen auf ihre Kosten, wo sie neben Alltagswaren auch handgefertigte Produkte und Souvenirs finden können. Wochenmärkte und Hofläden bieten zudem die Möglichkeit, frische, regionale Produkte direkt vom Erzeuger zu erwerben. Diese vielfältigen Angebote machen die Region zu einem idealen Ort für Erholungssuchende und Aktivurlauber gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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