Immobilie verkaufen in 84337 Schönau Weichselbaum
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Der Verkauf einer Immobilie stellt in vielen Fällen eine bedeutsame Entscheidung dar, die von verschiedenen Faktoren beeinflusst wird, insbesondere vom regionalen Immobilienmarkt. Im idyllischen 84337 Schönau Weichselbaum zeigt sich der Immobilienmarkt als stabil und von einer hohen Nachfrage geprägt. Diese ländliche Gegend zieht Käufer an, die Wert auf eine ruhige Umgebung und naturnahe Lebensqualität legen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Schönau Weichselbaum beleuchtet. Dabei wird auf Markttrends, potentielle Käufergruppen und notwendige Schritte für einen erfolgreichen Verkauf eingegangen, um Ihnen eine umfassende Orientierung zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84337 Schönau Weichselbaum
- Wohnung verkaufen in 84337 Schönau Weichselbaum
- Grundstück verkaufen in 84337 Schönau Weichselbaum
- Ihr Immobilienmakler in 84337 Schönau Weichselbaum
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84337 Schönau Weichselbaum
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84337 Schönau Weichselbaum
Haus verkaufen in 84337 Schönau Weichselbaum
Beim Verkauf eines Hauses in der idyllischen Region 84337 Schönau Weichselbaum sollte man sich zunächst einen Überblick über die gängigen Haustypen verschaffen. In dieser ländlich geprägten Gegend dominieren vor allem Einfamilienhäuser, oft in traditioneller bayerischer Bauweise mit viel Holz und naturnaher Gestaltung. Auch Bauernhöfe und Landhäuser sind in dieser Region weit verbreitet, die meist großzügige Grundstücke besitzen und viel Platz bieten. Die Immobilienpreise in Schönau Weichselbaum sind im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat, aber stark von der Lage und dem Zustand des Objektes abhängig. Häuser in naturnaher Umgebung oder mit besonderer Aussicht erzielen tendenziell höhere Preise. Trotz steigender Nachfrage, insbesondere von Familien und Naturliebhabern, bieten Häuser in dieser Region jedoch ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Hauspreise in 84337 Schönau Weichselbaum
Die Hauspreise in 84337 Schönau Weichselbaum sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2403 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 720900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84337 Schönau Weichselbaum
Der Wohnungsmarkt in 84337 Schönau Weichselbaum zeigt eine stabile Nachfrage, die durch die idyllische Lage und die attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an umliegende Städte begünstigt wird. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Balkonen oder Terrassen, die den Bewohnern einen zusätzlichen Freiraum bieten. Familien und junge Paare suchen vermehrt nach Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die ausreichend Platz für all ihre Bedürfnisse bieten. Auch barrierefreie Wohnungen sind gefragt, da sie sowohl von älteren Menschen als auch von Personen mit besonderen Anforderungen geschätzt werden. Aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit solcher Immobilien kann der Verkaufsprozess in Schönau Weichselbaum zügig ablaufen, besonders, wenn die Wohnung in gutem Zustand und zeitgemäß ausgestattet ist.
Wohnungspreise in 84337 Schönau Weichselbaum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84337 Schönau liegt bei 2671 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120195 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84337 Schönau Weichselbaum
Der Verkauf eines Grundstücks in 84337 Schönau Weichselbaum erfordert eine sorgfältige Marktanalyse, da die Nachfrage und das Angebot in der Region stark variieren können. In Schönau Weichselbaum ist die Nachfrage nach Grundstücken tendenziell moderat, geprägt durch die ländliche Umgebung und die relative Nähe zu größeren Städten, die für Pendler attraktiv ist. Das Angebot an Grundstücken ist häufig limitiert, da der Ort keine massive Expansion erlebt, was die Verfügbarkeit von Bauland einschränkt und gleichzeitig zu stabilen bis steigenden Preisen führt. In der Region wird derzeit vermehrt auf die Nachverdichtung gesetzt, statt große Neubauprojekte zu initiieren, was bedeutet, dass Bauvorhaben oft bestehende Strukturen ergänzen oder ersetzen. Dies sorgt dafür, dass Grundstücksbesitzer, die ihr Land verkaufen möchten, mit einer gewissen Nachfrage rechnen können, besonders wenn das Grundstück gut erschlossen und für Bauvorhaben geeignet ist.
Grundstückspreise in 84337 Schönau Weichselbaum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84337 Schönau liegt bei 111 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 55500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 99900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 222000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84337 Schönau Weichselbaum
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84337 Schönau Weichselbaum
84337 Schönau Weichselbaum liegt in einer malerischen Region Bayerns, umgeben von idyllischen Landschaften und sanften Hügeln. Das Dorf ist ein idealer Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Gemeinde selbst bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre, die perfekt für diejenigen ist, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage gut, was es den Bewohnern ermöglicht, schnell in nahegelegene Städte und Gemeinden zu gelangen.
Im unmittelbaren Umkreis von 84337 Schönau Weichselbaum liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Die nächstgrößere Stadt ist Eggenfelden, welche eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen bietet. Weitere nahegelegene Orte sind Pfarrkirchen und Simbach am Inn, die ebenfalls über eine gute Infrastruktur verfügen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über ein gut ausgebautes Straßennetz, das die Region mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbindet. Die Bundesstraße B20 und die Autobahn A92 sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine schnelle Anbindung an das weitere bayerische Straßennetz. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Busverbindungen zur Verfügung, die eine gute Vernetzung innerhalb der Region gewährleisten. Für überregionale Ziele bieten sich die nahegelegenen Bahnhöfe in Eggenfelden und Pfarrkirchen an.
Aktuell leben in Weichselbaum 1951 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84337 Schönau Weichselbaum
84337 Schönau Weichselbaum bietet eine reizvolle Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Landschaften, die sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren eignen. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wege führen durch Wälder, Felder und entlang kleiner Flüsse, die zur aktiven Erholung einladen. Für die Erholung nach einer sportlichen Betätigung oder einem langen Arbeitstag sorgen gemütliche Cafés und Gasthöfe, in denen man sich bei regionalen Köstlichkeiten entspannen kann. Einkaufsmöglichkeiten finden sich sowohl im Ortszentrum als auch in den nahegelegenen Städten, wo eine Vielzahl von Geschäften vom täglichen Bedarf bis hin zu speziellen Artikeln alles bietet.
In der Region rund um Schönau Weichselbaum stehen sowohl Natur- als auch Kulturliebhabern vielseitige Möglichkeiten zur Verfügung. Der nahegelegene Naturpark bietet atemberaubende Landschaften mit Flüssen, Wäldern und Aussichtspunkten, die ideal für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Picknicken sind. Für kulturelle Erlebnisse sorgen historische Sehenswürdigkeiten und Museen, die spannende Einblicke in die Geschichte und Tradition der Region gewähren. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Form von Bauernmärkten, auf denen frische und regionale Produkte angeboten werden, sowie in größeren Einkaufszentren, die eine breite Palette an Läden und Boutiquen beherbergen. Kinder und Familien kommen in Freizeitanlagen und Parks mit Spielplätzen, Minigolf und Tiergehegen auf ihre Kosten.
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