Immobilie verkaufen in 84337 Schönau Wehenöd
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Der Immobilienmarkt in 84337 Schönau Wehenöd zeigt aktuell eine dynamische Entwicklung, die sowohl Chancen als auch Herausforderungen für Verkäufer mit sich bringt. Die ländliche Idylle, kombiniert mit der Nähe zu wirtschaftlichen Zentren, macht diese Region besonders attraktiv für potenzielle Käufer. Um einen erfolgreichen Verkaufsprozess sicherzustellen, ist es wichtig, die spezifischen Marktgegebenheiten und Trends zu verstehen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Schönau Wehenöd beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen und wertvolle Tipps für einen reibungslosen und gewinnbringenden Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84337 Schönau Wehenöd
In 84337 Schönau Wehenöd, einer idyllischen und ländlich geprägten Region, werden verschiedene Haustypen gebaut, die den unterschiedlichsten Bedürfnissen gerecht werden. Vom traditionellen Bauernhof, der den landwirtschaftlichen Charakter der Region widerspiegelt, bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und Bungalows, die mit zeitgemäßen Architekturelementen und nachhaltigen Materialien ins Auge fallen. Auch charmante Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind in Schönau Wehenöd beliebt und bieten eine gute Wohnmöglichkeit für Familien und Paare. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung erheblich, jedoch spiegeln sie die hohe Lebensqualität und die ruhige, naturnahe Umgebung wider, die viele Menschen anzieht. Die Nachfrage nach Immobilien in Schönau Wehenöd bleibt stets hoch, was die Attraktivität dieses Ortes unterstreicht.
Hauspreise in 84337 Schönau Wehenöd
Die Hauspreise in 84337 Schönau Wehenöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2400 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 720000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84337 Schönau Wehenöd
Der Wohnungsmarkt in 84337 Schönau Wehenöd weist eine wachsende Nachfrage auf, insbesondere aufgrund der malerischen Landschaft und der ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage. Familien und Pendler schätzen die Nähe zu größeren Städten sowie die hohe Lebensqualität, die die Region bietet. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Garten oder Balkon, die einen Ausblick auf die umliegende Natur bieten. Zudem sind ältere, charismatische Objekte in gutem Zustand ebenfalls sehr gefragt, da viele Käufer den Charme historischer Bausubstanz schätzen. Investoren und Privatpersonen, die in der Region eine Wohnung verkaufen möchten, können von diesen positiven Marktbedingungen profitieren.
Wohnungspreise in 84337 Schönau Wehenöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84337 Schönau liegt bei 2669 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120105 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84337 Schönau Wehenöd
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84337 Schönau Wehenöd ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die Ruhe und Natur dieser ländlichen Region zu schätzen wissen. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, da es sich um ein kleines und stark nachgefragtes Gebiet handelt. Infolgedessen ist oft eine längere Wartezeit erforderlich, bis ein passendes Grundstück verfügbar ist. Es wird zwar regelmäßig gebaut, jedoch hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, da die Bauaktivität durch die gegebene Infrastruktur und den Bestandscharakter des Ortes eingeschränkt ist. Bewertet man die Bautätigkeit insgesamt, ist sie im Vergleich zu größeren städtischen Gebieten moderat, aber kontinuierlich wachsend, was durch die hohe Nachfrage nach individuellem Wohnraum in naturnaher Umgebung motiviert wird.
Grundstückspreise in 84337 Schönau Wehenöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84337 Schönau liegt bei 111 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 55500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 99900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 222000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84337 Schönau Wehenöd
Im malerischen Niederbayern gelegen, zeichnet sich der Ortsteil Wehenöd der Gemeinde Schönau durch seine ruhige und ländliche Lage aus. Umgeben von satten Wiesen und dichten Wäldern, bietet Wehenöd sowohl Naturliebhabern als auch Menschen, die Erholung vom städtischen Trubel suchen, eine ideale Umgebung. Trotz seiner Abgeschiedenheit ist Wehenöd gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, was es zu einem reizvollen Wohnort macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Wehenöd befinden sich mehrere kleine und mittelgroße Städte und Orte, die das ländliche Leben bereichern. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen Eggenfelden und Pfarrkirchen, während kleinere Orte wie Schönau und Mitterskirchen für alle täglichen Bedürfnisse leicht erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist für einen ländlichen Bereich recht komfortabel: Die Bundesstraße B20 führt in der Nähe vorbei und ermöglicht zügige Verbindungen in Richtung Straubing und Burghausen. Zudem ist die Region durch ein gut ausgebautes Netz von Kreisstraßen verbunden, die den Verkehr zu umliegenden Orten unkompliziert gestalten. Busse verkehren regelmäßig, was auch Pendlern entgegenkommt und den Ort attraktiv für Familien und Berufstätige macht.
Aktuell leben in Wehenöd 1951 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84337 Schönau Wehenöd
In 84337 Schönau Wehenöd finden sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei zahlreiche Wanderwege durch malerische Wälder und entlang sanfter Hügel führen. Für Entspannung und Regeneration sorgen mehrere gut gepflegte Parks und Grünanlagen, die zum Verweilen und Entspannen in der Natur einladen. Zusätzlich bietet die Region vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die vom kleinen, charmanten Fachgeschäft bis hin zu modernen Supermärkten reichen. Wochenmärkte bieten zudem die Möglichkeit, frische, lokale Produkte zu erwerben und das ländlich geprägte Flair der Region zu genießen.
Die Region um Schönau Wehenöd besticht durch eine breite Palette an Freizeit- und Erholungsaktivitäten sowie attraktiven Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist der dicht bewaldete Schönauer Forst, der Wanderer und Naturfreunde gleichermaßen anzieht. Das nahegelegene Waldbad bietet Erfrischung und Badespaß für Familien und Badefreunde in den warmen Sommermonaten. Kulturinteressierte können das historische Schloss Schönau besichtigen und mehr über die örtliche Geschichte erfahren. Für den täglichen Bedarf und Shoppingvergnügen stehen mehrere Fachgeschäfte und ein Einkaufszentrum in der nahegelegenen Stadt zur Verfügung, die ein breites Sortiment von Lebensmitteln bis hin zu Modeartikeln bieten. Wochenmärkte mit regionalen Spezialitäten ergänzen das Einkaufserlebnis und laden zum gemütlichen Bummeln ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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