Immobilie verkaufen in 84573 Schönberg Oberweinbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 84573 Schönberg Oberweinbach erfordert fundierte Kenntnisse über den regionalen Immobilienmarkt, der geprägt ist von malerischen Landschaften und einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum. Diese idyllische Gemeinde in Niederbayern zieht sowohl Einheimische als auch Zugezogene an, die den ländlichen Charme und gleichzeitig die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen schätzen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Schönberg Oberweinbach beleuchtet, um Ihnen wertvolle Einblicke und nützliche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in dieser attraktiven Region zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84573 Schönberg Oberweinbach
- Wohnung verkaufen in 84573 Schönberg Oberweinbach
- Grundstück verkaufen in 84573 Schönberg Oberweinbach
- Ihr Immobilienmakler in 84573 Schönberg Oberweinbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84573 Schönberg Oberweinbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84573 Schönberg Oberweinbach
Haus verkaufen in 84573 Schönberg Oberweinbach
Ein Haus in 84573 Schönberg Oberweinbach zu verkaufen, bietet eine reizvolle Gelegenheit in einer idyllischen, ländlichen Umgebung. Die Region zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, von traditionellen bayerischen Bauernhäusern und charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Neubauten. Besonders gefragt sind Einfamilienhäuser mit großzügigen Grundstücken, die den Bewohnern viel Platz und Privatsphäre bieten. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Zustand und Haustyp, wobei Objekte mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und infrastrukturelle Einrichtungen tendenziell höher bewertet werden. Käufer schätzen die ruhige und naturnahe Lage von Schönberg Oberweinbach, die verbunden mit der traditionellen Architektur und der modernen Bauweise, ein attraktives Wohnumfeld schafft.
Hauspreise in 84573 Schönberg Oberweinbach
Die Hauspreise in 84573 Schönberg Oberweinbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3656 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 548400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 731200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1096800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84573 Schönberg Oberweinbach
Der Wohnungsverkauf in 84573 Schönberg Oberweinbach gestaltet sich aufgrund der attraktiven Lage und der idyllischen Umgebung vielversprechend. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage, wobei besonders Wohnungen mit modernem Standard in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage begehrt sind. Viele Käufer suchen nach Objekten, die naturnah liegen, jedoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Eggenfelden oder Mühldorf am Inn bieten. Besonders beliebt sind dabei Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, ansprechende Grundrisse und zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung oder hochwertige Einbauküchen. Zudem sind Neubauten und sanierte Altbauwohnungen aufgrund ihrer geringen Energiekosten und des höheren Wohnkomforts besonders gefragt in Schönberg Oberweinbach.
Wohnungspreise in 84573 Schönberg Oberweinbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84573 Schönberg liegt bei 3303 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148635 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84573 Schönberg Oberweinbach
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 84573 Schönberg Oberweinbach kann von einer aktuell stabilen und wachsenden Nachfrage profitieren. Da Schönberg und insbesondere der Ortsteil Oberweinbach eine reizvolle naturnahe Umgebung bieten, ziehen sie immer mehr Menschen an, die auf der Suche nach Ruhe und Lebensqualität sind. Allerdings ist das Angebot an freien Grundstücken begrenzt, da die Region aufgrund ihrer geografischen Lage und der naturschutzrechtlichen Bedingungen nicht sehr viele erschlossene Flächen bietet. Dies führt zu einer erhöhten Nachfrage und daher auch zu teilweise steigenden Preisen. Trotz dieser Einschränkungen verzeichnet Schönberg seit einigen Jahren eine ansteigende Bautätigkeit. Neue Bauvorhaben und die Modernisierung bestehender Gebäude tragen zu einer positiven Entwicklung des Immobilienmarktes bei. Investoren und private Bauherren sollten aufmerksam die Marktgegebenheiten beobachten und rechtzeitig agieren, um von den Gelegenheiten in dieser begehrten Lage zu profitieren.
Grundstückspreise in 84573 Schönberg Oberweinbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84573 Schönberg liegt bei 384 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 192000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 345600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 768000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84573 Schönberg Oberweinbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84573 Schönberg Oberweinbach
Die Ortschaft Schönberg Oberweinbach, mit der Postleitzahl 84573, ist idyllisch in Bayern gelegen und zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und ruhige Umgebung aus. Das Gebiet verbindet ländlichen Charme mit einer Reihe von Annehmlichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen. Eingebettet in eine grünen Hügellandschaft bietet Schönberg Oberweinbach ideale Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Naturliebhaber.
In unmittelbarer Nähe zu Schönberg Oberweinbach befinden sich mehrere kleine Städte und Dörfer, darunter der Bezirksschauplatz Mühldorf am Inn, Altötting sowie Burghausen. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die die umliegenden Städte und Dörfer bedienen. Für Autofahrer steht eine direkte Anbindung an die Bundesstraße B12 zur Verfügung, die sowohl in Richtung München als auch nach Passau eine schnelle Verbindung bietet. Die Nähe zur A94 Autobahn ermöglicht ebenfalls eine komfortable Anreise in größer entferntere Städte wie Landshut oder Rosenheim. Der nächstgelegene Bahnhof in Mühldorf am Inn bietet zudem Anschluss an regionale und überregionale Zugverbindungen.
Aktuell leben in Oberweinbach 1104 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84573 Schönberg Oberweinbach
In der malerischen Region 84573 Schönberg Oberweinbach gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für diejenigen, die Erholung suchen, bieten sich zahlreiche Wellness- und Spa-Einrichtungen an, die Entspannung und Wohlbefinden garantieren. Zudem gibt es in der Gegend mehrere gemütliche Cafés und Restaurants, in denen regionale Spezialitäten angeboten werden. Wer gerne einkauft, findet in Oberweinbach und der näheren Umgebung eine Auswahl an kleinen Boutiquen, lokalen Märkten und Fachgeschäften, die für jeden Geschmack etwas Passendes bieten.
In der Region gibt es vielfältige Freizeitoptionen wie den Naturpark Bayerischer Wald, der sich hervorragend für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Mountainbiking eignet. Erholungssuchende können im örtlichen Thermalbad entspannen oder sich in einem der zahlreichen Wellnesshotels verwöhnen lassen. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich, von traditionellen Bauernmärkten, auf denen frische und regionale Produkte angeboten werden, bis hin zu modernen Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten. Ein besonderes Highlight sind die saisonalen Feste und Märkte, die nicht nur Einheimische, sondern auch Besucher aus der Umgebung anziehen und eine reiche Auswahl an handwerklichen Produkten und kulinarischen Köstlichkeiten bereithalten.
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