Immobilie verkaufen in 94513 Schönberg Zehrermühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94513 Schönberg Zehrermühle hat in den letzten Jahren signifikante Entwicklungen erfahren. Die idyllische Lage inmitten der bayerischen Natur, kombiniert mit der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren, macht die Gegend besonders attraktiv für Familien und Investoren. Der lokale Markt bietet sowohl historische Gebäude als auch moderne Neubauten, die für diverse Käufergruppen interessant sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Schönberg Zehrermühle zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zu rechtlichen Aspekten – hier erfahren Sie alles Wichtige, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94513 Schönberg Zehrermühle
- Wohnung verkaufen in 94513 Schönberg Zehrermühle
- Grundstück verkaufen in 94513 Schönberg Zehrermühle
- Ihr Immobilienmakler in 94513 Schönberg Zehrermühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94513 Schönberg Zehrermühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94513 Schönberg Zehrermühle
Haus verkaufen in 94513 Schönberg Zehrermühle
Ein Haus zu verkaufen in 94513 Schönberg Zehrermühle erfordert ein tiefes Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser idyllischen Region Niederbayerns werden überwiegend traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Landhäuser und moderne Bungalows gebaut, die den ländlichen Charakter und die natürliche Schönheit der Umgebung widerspiegeln. Auch einige historische Bauernhäuser finden sich hier, welche oft aufwendig restauriert wurden. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Baujahr, Lage und Ausstattung. Immobilien in besonders begehrten Lagen, wie zum Beispiel mit Blick auf die umliegenden Wiesen und Wälder, tendieren zu höheren Preisklassen. Ein klarer Einfluss auf die Preisgestaltung haben zudem die Nähe zu infrastrukturellen Vorteilen wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nachfrage nach Wohnraum in Schönberg Zehrermühle bleibt stabil, was ein Indiz für die nachhaltige Lebensqualität in dieser charmanten Kommune ist.
Hauspreise in 94513 Schönberg Zehrermühle
Die Hauspreise in 94513 Schönberg Zehrermühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2067 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 620100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schönberg Zehrermühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94513 Schönberg Zehrermühle
Das Verkaufen einer Wohnung in 94513 Schönberg Zehrermühle kann eine lohnenswerte Angelegenheit sein, da der Wohnungsmarkt in dieser Region eine entspannte, aber dennoch gefragte Dynamik aufweist. Schönberg Zehrermühle, eingebettet in die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes, zieht vor allem Menschen an, die Ruhe und Naturnähe schätzen. Besonders begehrt sind gut geschnittene und modernisierte Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die sowohl kleinen Familien als auch Paaren genügend Platz bieten. Auch barrierefreie und altersgerechte Wohnungen stehen hoch im Kurs, da sie den wachsenden Bedürfnissen der älteren Bevölkerung entsprechen. Die Nachfrage wird zudem durch attraktive Naherholungsmöglichkeiten und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen angekurbelt, was Schönberg Zehrermühle zu einem attraktiven Wohnort macht.
Wohnungspreise in 94513 Schönberg Zehrermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94513 Schönberg liegt bei 2066 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92970 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94513 Schönberg Zehrermühle
In der Region 94513 Schönberg Zehrermühle hat die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren spürbar zugenommen. Viele Menschen suchen nach neuen Lebensräumen abseits der städtischen Ballungsgebiete und schätzen die ländliche Ruhe sowie die naturnahe Umgebung der Region. Trotz der gestiegenen Nachfrage bleibt das Angebot an Grundstücken begrenzt, da die Region traditionell von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern geprägt ist. Jedoch ist auch hier ein zunehmender Trend zur Bebauung erkennbar. Immer mehr Bauprojekte werden genehmigt und umgesetzt, um den steigenden Bedarf an Wohnraum zu decken. Neue Einfamilienhäuser und kleine Wohnsiedlungen entstehen, wobei darauf geachtet wird, die natürliche Landschaft zu erhalten und die Bautätigkeit in Einklang mit der Umgebung zu bringen.
Grundstückspreise in 94513 Schönberg Zehrermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94513 Schönberg liegt bei 115 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 57500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 103500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 230000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94513 Schönberg Zehrermühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94513 Schönberg Zehrermühle
Die Zehrermühle in Schönberg, postalisch unter der PLZ 94513 registriert, liegt in einer malerischen Landschaft eingebettet und bietet eine idyllische Umgebung für Bewohner und Besucher. Diese Gegend besticht durch ihre naturnahe Lage, umgeben von weiten Feldern, dichten Wäldern und sanften Hügeln, ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Trotz ihrer ländlichen Idylle ist die Zehrermühle gut an das Verkehrsnetz angebunden.
Im unmittelbaren Umkreis der Zehrermühle liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen größeren Städten gehören Deggendorf und Passau, die beide innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar sind. Kleinere Nachbarorte wie Thurmansbang und Grafenau sind nur wenige Kilometer entfernt und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung ist größtenteils über Landstraßen gewährleistet, die Autobahn A3 ist jedoch schnell erreichbar, sodass auch entferntere Ziele problemlos angefahren werden können. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls vorhanden, allerdings in begrenzter Frequenz, weshalb ein eigenes Fahrzeug von Vorteil ist.
Aktuell leben in Zehrermühle 1587 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94513 Schönberg Zehrermühle
In der malerischen Region 94513 Schönberg Zehrermühle bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Erholung und Einkäufe. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft aus, die sich perfekt für Wanderungen und Radtouren eignet. Die Wanderwege führen durch dichte Wälder und entlang klarer Bäche, wobei Aussichtspunkte einen atemberaubenden Blick auf die Natur bieten. Wellnesssuchende finden Ruhe und Entspannung in den örtlichen Thermalbädern und Spas, wo sie sich bei Massagen und Wellnessanwendungen verwöhnen lassen können. Für die kulinarischen Genüsse sorgen gemütliche Gasthöfe und Restaurants, in denen regionale Spezialitäten serviert werden. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung; von kleinen, traditionellen Läden bis hin zu modernen Supermärkten, die alles für den täglichen Bedarf bereithalten.
In der weiteren Region gibt es noch viele Highlights für Freizeit und Erholung. So lädt der Nationalpark Bayerischer Wald zu ausgiebigen Wanderungen und Naturerkundungen ein, während die zahlreichen Seen, wie der nahegelegene Eginger See, hervorragende Möglichkeiten für Wassersport und Badefreuden bieten. Kulturbegeisterte können in charmanten Dörfern und Städten wie Passau historische Sehenswürdigkeiten besichtigen und das reiche kulturelle Erbe der Region erkunden. Für Shoppingfreunde bietet das Einkaufszentrum in Passau zahlreiche Geschäfte und Boutiquen, die sowohl internationale Marken als auch lokale Produkte führen. Jahrmärkte und Wochenmärkte bereichern das Einkaufserlebnis mit einer Vielfalt an frischen Lebensmitteln, handgefertigten Produkten und regionalen Köstlichkeiten. So wird sowohl für Entspannung als auch für spannende Erlebnisse gesorgt, wobei kein Wunsch offen bleibt.
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