Immobilie verkaufen in 91626 Schopfloch Köhlau
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Der Verkauf einer Immobilie in 91626 Schopfloch Köhlau erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese charmante Region in Mittelfranken zeichnet sich durch eine reizvolle Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur aus, was sie zu einem attraktiven Standort für Käufer macht. In den letzten Jahren ist die Nachfrage nach Immobilien hier stetig gestiegen, was positive Auswirkungen auf die Marktentwicklung hat.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Schritte erläutert, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Schopfloch Köhlau beachtet werden sollten. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur Vermarktung – hier erhalten Sie wertvolle Tipps und Tricks.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91626 Schopfloch Köhlau
- Wohnung verkaufen in 91626 Schopfloch Köhlau
- Grundstück verkaufen in 91626 Schopfloch Köhlau
- Ihr Immobilienmakler in 91626 Schopfloch Köhlau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91626 Schopfloch Köhlau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91626 Schopfloch Köhlau
Haus verkaufen in 91626 Schopfloch Köhlau
In der Region 91626 Schopfloch Köhlau werden hauptsächlich traditionelle Einfamilienhäuser sowie moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Die Architektur variiert dabei von klassischen Fachwerkhäusern bis hin zu zeitgemäßen Neubauten mit klaren Linien und energiesparender Bauweise. Die Preise für Häuser in Schopfloch Köhlau orientieren sich an der ländlichen Lage und der Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Gegend. Während Neubauten und umfassend sanierte Objekte in der Regel höhere Preisvorstellungen haben, sind ältere, renovierungsbedürftige Häuser oft günstiger zu erwerben. Insgesamt spiegelt der Immobilienmarkt in dieser Region eine harmonische Mischung aus historischem Charme und modernen Wohnansprüchen wider.
Hauspreise in 91626 Schopfloch Köhlau
Die Hauspreise in 91626 Schopfloch Köhlau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2709 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 541800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 812700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91626 Schopfloch Köhlau
Der Wohnungsmarkt in 91626 Schopfloch Köhlau zeigt eine stabile, wenngleich nicht rasant wachsende Tendenz. Die Region ist geprägt durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre, was besonders Familien und ältere Menschen anspricht, die dem Großstadttrubel entfliehen wollen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und eigenem Gartenanteil. Auch moderne Sanierungen in älteren Gebäuden erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Charme des Altbaus mit der Funktionalität zeitgemäßer Ausstattung kombinieren. Gute Verkehrsanbindungen und nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten erhöhen zusätzlich die Attraktivität der Immobilien in dieser Gegend. Käufer legen zudem Wert auf eine naturnahe Umgebung sowie eine intakte soziale Infrastruktur mit Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.
Wohnungspreise in 91626 Schopfloch Köhlau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91626 Schopfloch liegt bei 4057 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182565 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 608550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91626 Schopfloch Köhlau
In der Region 91626 Schopfloch Köhlau ist die Nachfrage nach Grundstücken stabil, wenn auch nicht stark ausgeprägt. Der ländliche Charme und die ruhige Umgebung ziehen insbesondere Familien und Ruheständler an, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist limitiert, was zu einer moderaten Preisstabilität führt. Neubauten finden in überschaubarem Maß statt, wobei sich ein Großteil der Bauaktivitäten auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnkomplexe konzentriert. Vor allem lokale Bauunternehmen sind hier aktiv, was den traditionellen Charakter der Region unterstreicht und den Wohnmarkt kontinuierlich, jedoch in keinem rapiden Tempo, wachsen lässt.
Grundstückspreise in 91626 Schopfloch Köhlau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91626 Schopfloch liegt bei 83 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 41500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 74700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 166000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91626 Schopfloch Köhlau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91626 Schopfloch Köhlau
Schopfloch Köhlau liegt im mittelfränkischen Landkreis Ansbach in Bayern und ist als kleiner Ortsteil der Gemeinde Schopfloch bekannt. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Umgebung aus, die von Feldern, Wäldern und sanften Hügeln geprägt ist. Das idyllische Umland bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur.
Im unmittelbaren Umkreis von Schopfloch Köhlau befinden sich Städte und Orte wie Dinkelsbühl, Feuchtwangen und Wörnitz, die jeweils eine kurze Fahrstrecke entfernt sind. Die Verkehrsanbindung ist für einen ländlichen Standort recht günstig. Die Bundesstraße B25, die Feuchtwangen mit Dinkelsbühl verbindet, verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Zudem gewährleisten gut ausgebaute Landstraßen eine einfache Anfahrt zu den nächsten Autobahnen, insbesondere der A6 und A7, was eine bequeme Verbindung in die größeren Städte der Region sicherstellt.
Aktuell leben in Köhlau 2979 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91626 Schopfloch Köhlau
In der idyllischen Region 91626 Schopfloch Köhlau bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung an. Umgeben von malerischer Natur lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein. Für Ruhesuchende gibt es zahlreiche Plätze, an denen man die Seele baumeln lassen kann, während Sportbegeisterte auf gut ausgebauten Wegen und Pfaden aktiv werden können. Familien können in den umliegenden Wäldern und Wiesen eine erholsame Zeit verbringen und gleichzeitig die Natur erkunden. Darüber hinaus bietet Schopfloch Köhlau verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken und auch regionale Spezialitäten anbieten. So vereinen sich hier Erholung und Einkauf zu einem harmonischen Gesamtbild, das die Lebensqualität in dieser Region unterstreicht.
In der Region um 91626 Schopfloch Köhlau gibt es zahlreiche Freizeitangebote und Orte zur Erholung. Beispielsweise bietet der nahegelegene Waldspielplatz in Unterschwaningen Kindern reichlich Platz zum Toben und spielerischem Erkunden der Natur, während die Eltern die Ruhe genießen können. Auch der Altmühlsee, nur eine kurze Fahrt entfernt, ist ein beliebtes Ausflugsziel für Wassersport, Radfahren und Entspannung am Wasser. Zur Ergänzung für den Alltagsbedarf und darüber hinaus finden sich in der Umgebung gut sortierte Supermärkte und charmante Wochenmärkte, die lokale Produkte und Leckereien anbieten. Wer etwas mehr Auswahl sucht, kann in den nahegelegenen Städten Dinkelsbühl oder Feuchtwangen bummeln und einkaufen gehen. Diese Kombination aus Naturerlebnissen, Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Wohn- und Zielort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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