Immobilie verkaufen in 85247 Schwabhausen Armetshofen
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Wer eine Immobilie in 85247 Schwabhausen Armetshofen verkaufen möchte, steht vor einer spannenden Aufgabe in einer attraktiven Region. Schwabhausen Armetshofen, ein malerisches Gebiet in Bayern, erfreut sich stetig wachsender Beliebtheit bei Käufern, die sowohl die ländliche Idylle als auch die hervorragende Anbindung an größere Städte schätzen. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine positive Dynamik, geprägt von einer hohen Nachfrage und stabilen Preisen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Strategien beleuchtet, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Schwabhausen Armetshofen berücksichtigt werden sollten. Dabei spielen sowohl lokale Marktkenntnisse als auch eine zielgerichtete Verkaufsstrategie eine entscheidende Rolle.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85247 Schwabhausen Armetshofen
- Wohnung verkaufen in 85247 Schwabhausen Armetshofen
- Grundstück verkaufen in 85247 Schwabhausen Armetshofen
- Ihr Immobilienmakler in 85247 Schwabhausen Armetshofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85247 Schwabhausen Armetshofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85247 Schwabhausen Armetshofen
Haus verkaufen in 85247 Schwabhausen Armetshofen
Ein Haus in 85247 Schwabhausen Armetshofen zu verkaufen, kann eine lohnende Entscheidung sein, da die Region verschiedene attraktive Faktoren bietet. In diesem malerischen Ortsteil von Schwabhausen werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, oft im traditionellen bayrischen Baustil. Es gibt aber auch moderne Architekturstile, die zunehmend in der Region an Bedeutung gewinnen. Der Immobilienmarkt in 85247 Schwabhausen Armetshofen zeigt eine positive Entwicklung, wobei die Preise für Häuser in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen sind. Die Preisspanne variiert je nach Größe, Baujahr und Ausstattung der Immobilie, aber generell befindet sich der Markt in einer stabilen Aufwärtstendenz, was sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessante Perspektiven bietet.
Hauspreise in 85247 Schwabhausen Armetshofen
Die Hauspreise in 85247 Schwabhausen Armetshofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5258 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 525800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 788700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1051600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1577400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schwabhausen Armetshofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85247 Schwabhausen Armetshofen
Der Wohnungsmarkt in 85247 Schwabhausen Armetshofen war in den letzten Jahren durch eine stetig wachsende Nachfrage und steigende Immobilienpreise gekennzeichnet. Besonders gefragt sind hier vor allem moderne Neubauwohnungen sowie gut erhaltene Bestandswohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung. Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Terrassen oder eigenem Gartenanteil erfreuen sich hierbei besonderer Beliebtheit. Auch der energetische Zustand der Immobilie spielt eine immer wichtigere Rolle, da Käufer zunehmend auf energieeffiziente und nachhaltige Bauweise achten. Familien und junge Berufstätige schätzen die ruhige, naturnahe Lage in Verbindung mit einer guten Anbindung an die nahegelegene Stadt München. Das Angebot an hochqualitativen Wohnungen in Armetshofen ist jedoch begrenzt, was den Verkäufermarkt attraktiv macht und potenzielle Käufer bereit sind, höhere Preise zu zahlen, um in dieser idyllischen Region wohnen zu können.
Wohnungspreise in 85247 Schwabhausen Armetshofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85247 Schwabhausen liegt bei 5055 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227475 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 758250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85247 Schwabhausen Armetshofen
In 85247 Schwabhausen Armetshofen ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch, da viele Menschen die ländliche Ruhe und die dennoch gute Anbindung an größere Städte schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, da Schwabhausen Armetshofen eine kleinere, ländlich geprägte Gemeinde ist, in der es nicht viele Bauflächen gibt. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region verhältnismäßig wenig gebaut, da Baugrundstücke rar und begehrt sind. Dies führt oft zu schnell entschiedenen Verkäufen und attraktiven Preisen für verfügbare Grundstücke. Wer hier also ein Grundstück verkaufen möchte, kann mit einem zügigen Verkaufsprozess und einem guten Verkaufspreis rechnen.
Grundstückspreise in 85247 Schwabhausen Armetshofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85247 Schwabhausen liegt bei 1009 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 504500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 908100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2018000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85247 Schwabhausen Armetshofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85247 Schwabhausen Armetshofen
85247 Schwabhausen Armetshofen liegt in Bayern, Deutschland, und gehört zum Landkreis Dachau. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ländliche Idylle und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit größerer Städte aus. Armetshofen ist umgeben von Feldern, Wäldern und kleinen Bächen, was der Region einen charmanten, naturnahen Charakter verleiht.
In unmittelbarer Nähe von Armetshofen befinden sich Städte wie Dachau, das etwa 10 Kilometer entfernt liegt, sowie die bayerische Landeshauptstadt München, die rund 25 Kilometer südlich gelegen ist. Zudem sind Orte wie Indersdorf, Sulzemoos und Bergkirchen schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist gut, da die Region von mehreren Bundesstraßen durchzogen wird. Über die B471 und B13 sind sowohl das Autobahnnetz (A8 und A99) als auch die umliegenden Städte zügig erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut; die nahegelegenen Bahnhöfe in Dachau und Erdweg bieten Anbindungen an das Münchner S-Bahnnetz, wodurch auch ohne Auto eine schnelle Verbindung in die Großstadt gewährleistet ist.
Aktuell leben in Armetshofen 6516 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85247 Schwabhausen Armetshofen
In dem beschaulichen Ortsteil Armetshofen der Gemeinde Schwabhausen mit der Postleitzahl 85247 finden Einwohner und Besucher ein abwechslungsreiches Freizeit- und Erholungsangebot. Die umliegenden Naturgebiete laden zu entspannenden Spaziergängen und malerischen Radtouren ein, während die nahegelegenen Waldgebiete eine Oase der Ruhe und Entspannung bieten. Für sportliche Betätigungen stehen verschiedene Sportvereine und -anlagen zur Verfügung, wo sich Jung und Alt in Gemeinschaft betätigen können. Darüber hinaus findet man in Armetshofen einige lokale Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken, sowie gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen und Genießen regionaler Spezialitäten einladen.
In der Region Schwabhausen gibt es zudem zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben dort besonders attraktiv machen. Zum Beispiel bietet das nahegelegene Dachau historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Dachau mit seinem wunderschönen Hofgarten und das Bezirksmuseum, das interessante Einblicke in die regionale Geschichte liefert. Zum Einkaufen locken größere Städte wie München, die mit einem breiten Angebot an Einkaufszentren, Boutiquen und Märkten keine Wünsche offen lassen. Ebenfalls erwähnenswert sind die vielfältigen Freizeiteinrichtungen in der Umgebung, darunter Schwimmbäder, Kinos und Freizeitparks, die unterschiedlichste Interessen bedienen und für jeden Geschmack etwas bereithalten. Insgesamt bietet die Region somit eine gelungene Mischung aus Erholung, Kultur und Shopping-Erlebnissen.
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