Immobilie verkaufen in 85247 Schwabhausen Sickertshofen
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Der Verkauf einer Immobilie in 85247 Schwabhausen Sickertshofen kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region Schwabhausen Sickertshofen zeichnet sich durch eine Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu urbanen Zentren wie München aus, was den Immobilienmarkt hier besonders attraktiv und lebendig macht. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Gegend steigt stetig, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Schwabhausen Sickertshofen beleuchtet, einschließlich der Markttrends, der Preisentwicklung und der wichtigsten Schritte, die Verkäufer beachten sollten, um erfolgreich zu sein.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85247 Schwabhausen Sickertshofen
- Wohnung verkaufen in 85247 Schwabhausen Sickertshofen
- Grundstück verkaufen in 85247 Schwabhausen Sickertshofen
- Ihr Immobilienmakler in 85247 Schwabhausen Sickertshofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85247 Schwabhausen Sickertshofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85247 Schwabhausen Sickertshofen
Haus verkaufen in 85247 Schwabhausen Sickertshofen
Der Verkauf eines Hauses in 85247 Schwabhausen Sickertshofen bietet eine attraktive Möglichkeit für Eigentümer, die ihre Immobilie veräußern möchten. In dieser malerischen Region, die durch ihre ruhige, ländliche Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung an das städtische Leben besticht, sind unterschiedlichste Haustypen zu finden. Die Palette reicht von charmanten Einfamilienhäusern und modernen Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Mehrfamilienhäusern und historischen Bauernhöfen. Diese Diversität sorgt dafür, dass sowohl junge Familien als auch ältere Paare ein passendes Zuhause finden können. Die Preise für Häuser in Schwabhausen Sickertshofen variieren je nach Baujahr, Größe, Lage und Ausstattung der Immobilie. Wichtige Faktoren, wie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, können ebenfalls einen signifikanten Einfluss auf den Wert der Häuser haben. Generell zeigt der Immobilienmarkt in dieser Region eine stabile Nachfrage, was für Verkäufer erfreuliche Perspektiven eröffnet.
Hauspreise in 85247 Schwabhausen Sickertshofen
Die Hauspreise in 85247 Schwabhausen Sickertshofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5117 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 767550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1023400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1535100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85247 Schwabhausen Sickertshofen
Der Wohnungsmarkt in Schwabhausen Sickertshofen, einer kleinen Gemeinde in der Nähe von München, zeigt eine zunehmende Nachfrage nach Immobilien, insbesondere bei Familien und Berufspendlern. Aufgrund der ruhigen, ländlichen Lage und der dennoch guten Anbindung an die bayerische Landeshauptstadt sind Wohnungen in dieser Region sehr begehrt. Besonders gefragt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie ausreichendem Platz für Familien. Auch ältere, renovierte Objekte finden großen Anklang, da sie oft den charmanten Charakter der Region widerspiegeln und dennoch modernen Wohnkomfort bieten. Investoren und Eigenheimbesitzer, die ihre Wohnung in 85247 Schwabhausen Sickertshofen verkaufen möchten, können derzeit mit einem dynamischen Markt rechnen, der sich durch stabile Preise und ein reges Interesse potenzieller Käufer auszeichnet.
Wohnungspreise in 85247 Schwabhausen Sickertshofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85247 Schwabhausen liegt bei 5044 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226980 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 756600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85247 Schwabhausen Sickertshofen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85247 Schwabhausen Sickertshofen ist in den letzten Jahren stetig angestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Die Nähe zu größeren Städten wie München macht die Region besonders reizvoll für Pendler und Familien, die ein ruhiges Wohnumfeld suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Schwabhausen und speziell der Ortsteil Sickertshofen eine eher ländliche und überschaubare Struktur aufweisen. Infolgedessen sind freie Bauplätze schnell vergriffen und erzielen hohe Preise. Trotz der hohen Nachfrage und der begrenzten Verfügbarkeit wird in der Region maßvoll gebaut, wobei ein deutlicher Trend zu Einfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen zu beobachten ist. Der Bau von Infrastrukturprojekten und die Verbesserung der Lebensqualität treiben die Entwicklung weiter voran, was das Interesse an Grundstücken in Schwabhausen Sickertshofen zusätzlich befeuert.
Grundstückspreise in 85247 Schwabhausen Sickertshofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85247 Schwabhausen liegt bei 1001 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 500500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 900900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2002000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85247 Schwabhausen Sickertshofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85247 Schwabhausen Sickertshofen
85247 Schwabhausen Sickertshofen liegt malerisch im bayerischen Landkreis Dachau und bietet eine ideale Balance zwischen ländlicher Idylle und Nähe zu urbanen Zentren. Das charmante Dorf ist eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, die von Feldern und Wäldern geprägt ist. Trotz seiner ruhigen Lage ist Sickertshofen verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraße B471, die in der Nähe verläuft, ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den größeren Verkehrsadern und erleichtert den Zugang zu den umliegenden Städten. Zudem bietet die Nähe zu Dachau und München eine perfekte Ergänzung zwischen Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Sickertshofen liegen mehrere kleinere Ortschaften wie Petershausen, Markt Indersdorf und Röhrmoos, die ebenfalls durch ihre traditionelle bayerische Architektur und Gastfreundschaft bestechen. Größere Städte wie Dachau und München sind ebenfalls gut erreichbar. Dachau liegt etwa 10 Kilometer südlich und bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote sowie historische Sehenswürdigkeiten. München, die Landeshauptstadt, ist etwa 30 Kilometer entfernt und über die S-Bahn-Linie S2 problemlos erreichbar, die den Einwohnern eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Des Weiteren ist die A8 in unmittelbarer Nähe, was eine zügige Verbindung Richtung Augsburg und Stuttgart sowie in die südlichen Regionen Bayerns ermöglicht.
Aktuell leben in Sickertshofen 6516 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85247 Schwabhausen Sickertshofen
85247 Schwabhausen Sickertshofen bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur hautnah erleben kann. Die zahlreichen Grünflächen und nahegelegenen Waldgebiete eignen sich hervorragend für entspannende Stunden im Freien. Für Sportbegeisterte gibt es örtliche Sportvereine und verschiedene Fitnessangebote, sodass für jeden etwas dabei ist. Darüber hinaus sorgt eine gute Anbindung an die umliegenden Städte dafür, dass Einkaufsmöglichkeiten unkompliziert erreichbar sind. Lokale Geschäfte und Supermärkte bieten alles für den täglichen Bedarf, während größere Shoppingzentren in der Nähe zusätzliche Vielfalt und Abwechslung beim Einkaufen garantieren.
In der Region rund um 85247 Schwabhausen Sickertshofen finden sich viele weitere Optionen für Freizeit und Erholung. Beispielsweise lädt der nahegelegene Ammersee zum Segeln, Schwimmen und Picknicken ein, während das Dachauer Moos mit seinen Wanderwegen und Vogelbeobachtungsstationen Naturfreunde begeistert. Familien können Spaß im Karlsfelder Seepark mit seinen Wassersportmöglichkeiten und Spielplätzen haben. Kunst- und Kulturinteressierte werden in der historischen Altstadt von Dachau und im Dachauer Schloss fündig, wo man auf den Spuren der bayerischen Geschichte wandeln kann. Für Einkaufsmöglichkeiten stehen in der Region größere Einkaufszentren wie das OEZ (Olympia-Einkaufszentrum) und diverse Fachgeschäfte zur Verfügung, in denen man alles von Mode über Elektronik bis hin zu Haushaltswaren findet.
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