Immobilie verkaufen in 86830 Schwabmünchen Guggenberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den Verkauf einer Immobilie in 86830 Schwabmünchen Guggenberg erfolgreich zu gestalten, erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Schwabmünchen Guggenberg, eine malerische Region in Bayern, zeichnet sich durch seine attraktive Wohnlage und stetige Nachfrage aus. Der Markt hier ist geprägt von einer Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen, was vielfältige Möglichkeiten für Verkäufer bietet.
In dieser Einleitung werden wir die essenziellen Schritte beleuchten, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Schwabmünchen Guggenberg notwendig sind. Von der Marktwertermittlung bis hin zur Auswahl des richtigen Verkaufskanals erhalten Sie wertvolle Tipps und Strategien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86830 Schwabmünchen Guggenberg
- Wohnung verkaufen in 86830 Schwabmünchen Guggenberg
- Grundstück verkaufen in 86830 Schwabmünchen Guggenberg
- Ihr Immobilienmakler in 86830 Schwabmünchen Guggenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86830 Schwabmünchen Guggenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86830 Schwabmünchen Guggenberg
Haus verkaufen in 86830 Schwabmünchen Guggenberg
In der idyllischen Region von Schwabmünchen Guggenberg werden vielfältige Haustypen gebaut, die sowohl traditionelle als auch moderne Architekturstile repräsentieren. Von urigen Einfamilienhäusern und charmanten Doppelhaushälften bis hin zu zeitgenössischen Bungalows und großzügigen Villen gibt es eine breite Auswahl, die unterschiedliche Geschmäcker und Bedürfnisse bedienen. Der Immobilienmarkt in Guggenberg ist lebendig, wobei die Preise für Häuser in der Region je nach Haustyp, Ausstattung und Lage variieren. Besonders begehrt sind Immobilien, die sich durch eine ruhige, naturnahe Umgebung auszeichnen, und zugleich eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur bieten. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser malerischen Gegend spiegelt sich in den Immobilienpreisen wider, die sich im Vergleich zu benachbarten Regionen auf einem fairen und attraktiven Niveau bewegen.
Hauspreise in 86830 Schwabmünchen Guggenberg
Die Hauspreise in 86830 Schwabmünchen Guggenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4072 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 610800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 814400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1221600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schwabmünchen Guggenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86830 Schwabmünchen Guggenberg
Der Wohnungsmarkt in 86830 Schwabmünchen Guggenberg zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und eine charmante Mischung aus historischen und modernen Bauten aus. Besonders begehrt sind Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung und guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige, ländliche Atmosphäre kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten. Zudem sind Wohnungen mit Balkon oder kleinem Garten sehr gefragt, da sie eine zusätzliche Lebensqualität bieten. Die Preise in der Region sind moderat im Vergleich zu den Ballungszentren, was Schwabmünchen Guggenberg zu einer attraktiven Option für Käufer und Investoren macht.
Wohnungspreise in 86830 Schwabmünchen Guggenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86830 Schwabmünchen liegt bei 4312 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194040 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 646800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86830 Schwabmünchen Guggenberg
In der Region 86830 Schwabmünchen Guggenberg ist die Nachfrage nach Grundstücken seit einigen Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da zahlreiche Flächen bereits bebaut sind oder landwirtschaftlich genutzt werden. Diese Verknappung hat dazu geführt, dass die Preise für Grundstücke merklich angestiegen sind. In den letzten Jahren wurden vermehrt Neubauprojekte realisiert, was jedoch angesichts der anhaltend hohen Nachfrage häufig nicht ausreicht, um den Bedarf vollständig zu decken. Investoren und Bauherren interessieren sich daher zunehmend für bisher weniger genutzte Flächen, um dem wachsenden Bedürfnis nach Wohn- und Gewerbeimmobilien gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 86830 Schwabmünchen Guggenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86830 Schwabmünchen liegt bei 606 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 303000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 545400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1212000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86830 Schwabmünchen Guggenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86830 Schwabmünchen Guggenberg
86830 Schwabmünchen Guggenberg liegt im Südwesten Bayerns und gehört zum Landkreis Augsburg. Die Ortschaft ist malerisch eingebettet in die hügelige Landschaft des Voralpenlandes und bietet sowohl idyllische Ruhe als auch den Vorteil einer guten Verkehrsanbindung. Die ländliche Umgebung mit ihren zahlreichen Wiesen und Wäldern lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Schwabmünchen selbst bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Der nächste Autobahnanschluss ist schnell zu erreichen und gewährleistet eine zügige Verbindung in die umliegenden größeren Städte.
Im unmittelbaren Umkreis von Schwabmünchen Guggenberg liegen die Städte und Orte wie Augsburg, Buchloe und Landsberg am Lech. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Schwabmünchen an der Bahnstrecke München-Zürich liegt und somit regelmäßige Zugverbindungen in die Metropolregion München sowie in die Richtung der Schweiz bietet. Weiterhin ist die Bundesstraße 17, die als wichtige Nord-Süd-Achse durch den Ort führt, schnell erreichbar und gewährleistet eine gute Anbindung an das Autobahnnetz. Darüber hinaus gibt es ein gut ausgebautes Busnetz, das die umliegenden Ortschaften an Schwabmünchen anbindet.
Aktuell leben in Guggenberg 14819 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86830 Schwabmünchen Guggenberg
In der Postleitzahlenregion 86830 Schwabmünchen, insbesondere im Ortsteil Guggenberg, gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage ermöglicht es den Bewohnern und Besuchern, die Natur zu genießen und beim Wandern oder Radfahren in den umliegenden Landschaften abzuschalten. Von gepflegten Wanderwegen bis hin zu kleinen Seen bietet die Region vieles für Naturliebhaber. Darüber hinaus gibt es in Schwabmünchen selbst verschiedene Geschäfte, von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten, die eine breite Palette von Produkten anbieten und den alltäglichen Bedarf decken. So vereint Schwabmünchen Guggenberg eine hohe Lebensqualität durch eine Kombination von Naturverbundenheit und praktischen Annehmlichkeiten.
In der Region rund um Schwabmünchen und Guggenberg gibt es zahlreiche weitere Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Der nahegelegene Naturpark Augsburg – Westliche Wälder lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und bietet mit seinen dichten Wäldern und klaren Bächen ein perfektes Naherholungsgebiet. Für Familien gibt es diverse Freizeitangebote wie den Tierpark in Augsburg oder den Freizeitpark Skyline Park, der nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich von den Wochenmärkten, auf denen regionale Produkte angeboten werden, bis hin zu modernen Einkaufszentren in der Stadt Augsburg, die eine große Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants bieten. Diese Fülle an Aktivitäten und Angeboten sorgt dafür, dass Bewohner und Besucher der Region eine abwechslungsreiche und wohlverdiente Freizeitgestaltung erleben können.
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